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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
세번째 임대차 3법은 전월세신고제입니다. 전월세신고제란 임대차 계약 당사자가 계약체결일부터 30일 이내에 임대기간, 임대료...주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야 한다는 제도입니다. 이 때, 주택 임대차 계약 신고제 대상 주택 또한...
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6월14일부터는 새로 이사할 집에 먼저 전입신고한 외국인이 있는지 알 수 있습니다. 2023.06.14해당카페글 미리보기
전입 신고한 외국인의 유무를 확인할 수 있는 제도가 마련되어 있지 않아 해당 건물에 임차인으로서의 선순위 대항력을 가진 외국인의 전입 여부를 확인할 수가 없었으며, 이로 인해 주택 등을 매입하거나 임차했을 경우 예상치 못한 권리행사에 제한이...
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공동주택을 숙박업소로 운영할 수 있을까 2023.06.21해당카페글 미리보기
부동산임대차에 해당한다면 미신고 영업 등으로 처벌되기 어렵기 때문이다. 참고로 법원에서는 단기 사용을 예정하고 있고 침구...반복적으로 제공하는 경우 불특정 다수의 고객을 대상으로 숙박업을 영위하는 것으로 볼 수 있다고 해석하며 온라인 공유...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
토지주택공사(LH)가 운영하는 상가임대차 분쟁조정위원회에 접수된 조정 신청은 2021년 130건에서 지난해 179건으로 증가했습니다. 부동산 빨간펜에 ‘상가건물 임대차 보호법(상가임대차법)’과 관련한 질문도 계속되고 있습니다. 엄정숙 부동산 전문...
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깜깜이 '전·월세 가격', 6월1일부턴 신고 의무 2023.05.10해당카페글 미리보기
온라인 부동산거래관리시스템으로 신고해야 한다. '정부 24'를 통해 전입신고를 하면 임대차 신고 메뉴로 연결돼 임대차 계약서를 등록하는 것으로 신고 처리가 된다. 정부는 신고 편의를 위해 임대인이나 임차인 중 한 명이 당사자 공동 날인(서명)한...
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렌트홈 11) 렌트홈 임대차계약신고 계약체결후3개월이내 보증인줄 착각 2022.11.01해당카페글 미리보기
발급까지 시간이 지연이 된다 하면 (HUG의) 접수증을 가지고 (렌트홈의 임대차)계약신고를 하시구요. 지자체에서 추가로 제출하라고 안내할거예요. 나 : 보증대상금액은 세입자한테서 받은 보증금을 입력하고 렌트홈 : 혹시 임차인에게 보증보험 관련해서...
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세종시 청년 대상 전세사기 피해예방 교육 2024.05.20해당카페글 미리보기
청년을 대상으로 부동산 기초 및 전세사기 피해예방 교육을 한다. 이번 교육은 부동산 정보에 취약한 청년층에게 부동산 기초부터 계약 단계별 유의 사항 등을 공유하기 위해 마련됐다. 교육은 현업에 종사하는 공인중개사가 ▲부동산 기초용어 ▲공적장부...
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2022년도 집주인 융자형 임대주택사업 2023.05.12해당카페글 미리보기
가능 대상주택 -다가구, 공동주택, 주거용 오피스텔 ※ 건축물대장상 준공 후 20년 미만, 전용면적 85㎡ 이하 -소유권 이전등기접수일로부터 3개월 미만인 주택은 제외 -2022년도 주택공시가격 2억원 이하 주택(다가구 제외) -기존 임차인 거주시 잔여...
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[중개사고 예방 기고문] 다가구주택 임대차 확인설명 중개사고 사례 2022.11.18해당카페글 미리보기
거래대상 물건의 권리관계나 법령 등의 제한에 관하여 스스로 조사할 능력을 갖추고 있지 못하는 것이 보통이기 때문에, 부동산거래에 있어서 전문가인 개업공인중개사로 하여금 계약체결 이전에 중개대상물에 대한 중요사항을 확인하여 미리 중개의뢰인...
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주택 전세제도 과감히 용도폐기해야 - 최광석 변호사 2023.04.19해당카페글 미리보기
담보 대상 주택에 부여된 확정일자가 있는지와 보증금 규모를 확인할 수 있게 하고, 이를 바탕으로 대출을 실행하게 하여, 집주인이 세입자 몰래 대출받는 것을 막을 수 있도록 보완조치를 시도하고 있다. 늦은 감이 있지만 개선책으로 의미가 있을 수...