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깡통전세 원인 사전 차단..'부실 고가 감정평가' 막는다 2022.10.18해당카페글 미리보기
매매사례를 비교해 시점 수정 또는 사정 보정 등을 통한 거래사례비교법을 적용해 가격을 추산할 수 있다. 문제는 부실 감정평가 탓에 ‘깡통전세’가 발생하고 있다는 점이다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세반환보증보험 가입 시 감정평가사의 평가서를...
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대구도시개발공사, 9월15일까지 기존주택 매입임대사업 하반기 매입 접수 2023.08.21해당카페글 미리보기
가능하다. 매입 절차는 신청 접수된 주택에 대해 서류 및 현장심사를 거쳐 상위평점 순으로 매입대상 주택을 선정하고, 2개 공인 감정평가법인의 감정평가 결과로 금액을 산정한다. 정명섭 대구도시개발공사 사장은 "주거취약 계층의 주거 안정을 위해 앞...
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다가구주택 투자의 편견 및 공략방법 2023.01.17해당카페글 미리보기
아래 다가구주택 실투자금에 대해 간략히 정리하였습니다. 약 8천만원의 실투자금으로 3.3억의 다가구주택을 투자 할 수 있습니다. 다가구는 감정평가가 잘 나오지 않는다? 재개발에 투자하는 사람들은 보통 다가구주택이 감정평가가 잘 나오지 않는다고...
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감정평가 업체 선정관련 빈집법과 도정법 조문 2022.07.29해당카페글 미리보기
등이 선정ㆍ계약한 2인 이상의 감정평가법인등 +* 나. 재건축사업: 시장ㆍ군수등이 선정ㆍ계약한 1인 이상의 감정평가법인등과...경우에는 「도시 및 주거환경정비법」을 준용하되, 소규모주택정비사업의 규모 및 특성 등을 고려하여 특별히 규정하여야 할...
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감정평가 기준의 불공정성 2022.08.23해당카페글 미리보기
평가를 했다고 볼수 밖에 없습니다. 단독주택의 토지는 개발이익인 미래가치가 반영이 되었고 구분건물(공동주택,집합건물)은 작은 면적을 단가상승에 고려하지 않고 감정평가를 실시한 것입니다. 구분건물(공동주택,집합건물)은 개발이익이 포함되어 있지...
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여주시 전원주택경매. 현암동 전원마을 2층단독주택 3차경매(23-35355)731 2024.07.07해당카페글 미리보기
사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다 . - 2023년 9월 감정평가사건으로 현재 3차 진행중인 임의경매건 - 초기 투자액은 매수...매물 진행현황 ? . 도심부근 근교농경지대에 조성된 전원주택단지로 농지,임야등에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 지역이면서...
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분양형 실버타운 지방에 재도입…실버스테이 등 노인주택 공급 늘린다 2024.06.18해당카페글 미리보기
복지주택 등을 공급한다. 이 부지는 ▲노인복지시설 55% 이상 ▲오피스텔 30% 이하 ▲근린생활·의료·운동시설 등으로 구성된다. 추가적으로 기재부·국토부·금융위 등이 참여하는 관계부처와 협의해 수요 및 공급 활성화 방안을 마련할 계획이다...
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규제를 개선하여 주택사업은 늘리고, 국민 주거불편은 줄이겠습니다 2024.06.17해당카페글 미리보기
원칙도 견지한다. - 다만, 임대인이 보증에 가입하려는 주택의 공시가격 등에 이의를 신청 하고 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)에서 인정하는 경우에 한해, 해당 공사가 직접 의뢰한 감정평가법인이 산정한 감정가(‘HUG 인정 감정가’)는 주택가격으로...
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주택공급에 관한 규칙[국토교통부령 제01272호, 시행 2023. 11. 10.] 2023.12.16해당카페글 미리보기
안 된다. 15. 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제11조제5항에 따른 감정평가기관이 평가한 택지에 대한 감정평가액과 해당 감정평가기관 16. 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 별표 1의3 제3호에 따라 건축비 가산비용을 인정...
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천안직산중해마루힐 민간임대아파트 견본주택 2024.06.02해당카페글 미리보기
지역주택조합 아파트 중에서 가장 앞서는 저렴하면서도 명확한 계약조건을 투명하게 제안하여 추가부담금 없는 확정분양가...100% 확보 현장 휀스 전경 실사진 사업주체 시행사 (협동조합 아닙니다) 입주예정일 모집공고 공시 10년 후 시세 하락시 감정...