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최우선변제권 행사에도 일정한 규제는 있다? 2016.07.08해당카페글 미리보기
최우선변제권 행사에도 일정한 규제는 있다? 소액임차인이 일정한 요건을 갖추면 보증금 중 일정액을 다른 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있고, 그 우선변제는 소액임차인이 다른 채권자에 비해 대항요건을 먼저 갖추었느냐 나중에 갖추었느냐를 불문...
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[복습]최우선변제권과 소액보증금~! 2005.04.10해당카페글 미리보기
※최우선 변제권이란 일정금액이하의 소액보증금에 해당하는 영세한 임차인에게 유사시 당해 임차물이 경매 등에 처하더라도 경매개시등기이전에 대항요건(입점, 사업자등록신청)을 갖추고 이를 낙찰기일까지 유지한 경우 낙찰가의1/3을 한도로 최우선하여...
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소액임차인의 최우선변제권 2014.02.28해당카페글 미리보기
소액임차인의 최우선변제권 ● 2013. 12. 30. 「주택임대차보호법 시행령」이 일부 개정되면서 최우선변제를 받을 수 있는 임차보증금 중 일정액의 범위와 우선변제를 받을 수 있는 임차인의 범위가 바뀌었는데요. 이에 대해 알아보겠습니다. ▶「주택...
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쉽게 이해되는 주택임대차보호법(대항력,우선변제권,확정일자,임대차존속기간,최우선변제권,임차권등기명령) 2015.06.03해당카페글 미리보기
수 있게 해줍니다. 등기가 필요없고요, 이 것을 대항력이라고 합니다. ② 임대차 기간을 보장해줍니다. ③ 소액보증금의 최우선변제권을 인정해 줍니다. 그러면 주택임대차보호법의 주요 내용인 ①대항력, ②임대차 존속기간의 보장, ③최우선변제권 등을...
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소액임차인의 최우선변제권~! 2007.05.10해당카페글 미리보기
소액임차인의 최우선변제권~! 강남구 신사동에 있는 다세대 주택에 거주하는 회사원 권기술(45세)씨는 법원으로부터 경매개시 결정 통지서를 받고 좌불안석이다. 권씨는 2004년 4월 보증금 4,000만 원에 임대차 계약을 체결하고 거주하던 중 그 해 10...
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지분경매에서의 임차인 분석 및 인도 - 지분경매에서 임차인의 최우선변제권과 우선변제권 2015.12.23해당카페글 미리보기
지분경매에서의 임차인 분석 및 인도 지분경매에서 임차인의 최우선변제권과 우선변제권 (1) 지분경매에서의 대항요건 및 확정일자인을 갖춘 임차인이나 소액임차인은 각 공유지분권자에 대하여 유사공동저당권자의 지위(공동저당권자와 유사한 지위)를...
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최우선변제권 2018.02.19해당카페글 미리보기
임대인 소유의 대지에 경매?공매시 1순위 근저당권 등보다 선순위로 배당받는 것을 말한다. 소액 보증금증 일정액의 최우선변제권은 사용자 재산의 경매시 근로자의 임금채권(3월분 연체급여, 재해보상금)과 동순위이다. 2. 최우선변제권의 요건 1) 경매...
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최우선변제권.. 2014.04.17해당카페글 미리보기
보증금이 아래의 구분에 의한 금액 이하인 자라야한다(시행령 제6조) *그밖의 지역 : 소액보증금 3000만원이하, 최우선변제금 1000만원 (적용대상 1억8천만원이하) 질문 1. 그밖의 지역으로 보증금 2500만원, 월세 40만원에 있는 임차인은 최우선변제권...
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주택임대차보호법 최우선변제권의 효력 2014.04.14해당카페글 미리보기
일정액의 범위와 기준은 주택가액(대기자의 가액을 포함한다)의 2분의 1 범위에서 대통령령으로 정한다. 첫째, 우선변제권과 최우선변제권이 어떻게 다를까? 주택임대차보호법의 우선변제권은? 일정한 요건 즉, 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인은 대항력...
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최우선변제권 및 최우선변제금 쉽게 정리! 2020.02.12해당카페글 미리보기
□ (최우선변제권) - 보증금이 소액인 임차인이 경매사건의 배당 절차에서 다른 채권자보다 최 우선하여 보증금 중 일정금액을 돌려받을 수 있도록 한 권리 □ (최우선변제권 확보요건) ① 경매기입등기 이전에 대항력(부동산의 인도와 전입신고)을...