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세 확실하게 받는 꼼꼼한 주인되기! 2023.10.10해당카페글 미리보기
월세 계산법 구분 1부인 경우 1.5부인 경우 전셋값 1억 5,000만 원 기준 전셋값 2억 2,500만 원 기준(1억 5,000만 원×1.5) 보증금 1억 5,000만 원 × 0.1=1,500만 원 2년 계약이므로 1,500만 원 × 2년 = 3,000만 원 ∴3,000만 원 3,000만 원(1부 보증금...
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토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법 시행령 2013.08.17해당카페글 미리보기
토지임대료 납부고지서에 그 내용을 명시하여야 한다. 3. 보증보험 가입 후 지체 없이 보증서 사본 및 보증약관 사본을 토지임대...재산정할 것 제5조(토지임대주택의 전매행위 제한기간) 법 제10조제1항에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 토지임대주택...
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다가구원룸[2009타경10290] 춘천 후평동 토지75평, 건물155평 ★ 투자수익률계산방법 2010.05.08해당카페글 미리보기
임대보증금 (2억5천만+750만원+1,500만원 - 1억원=17,250만원) * 임대수익률19.5% 아래 투자수익률계산 방법이 있습니다. ◆ 투자 수익률 계산하는 법 ▶ 대출금이 없는 경우 투자 수익률 = {(월 임대료×12) ÷ (매매가 - 임대 보증금)}×100 예를 들어...
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세법상 부동산 평가- 임대료 환산가액 적용방법 2012.05.31해당카페글 미리보기
계산할 때에는 다음 각 호의 방법으로 한다. <신설 2010.2.18> 1. 토지와 건물의 소유자가 동일한 경우 토지 및 건물의 소유자가 임차인으로부터 받은 임대료 등의 환산가액을 법 제61조제1항부터 제4항까지의 규정으로 평가한 토지와 건물의 가액(이하 이...
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수익형 부동산과 토지 절세법 20가지 2021.10.26해당카페글 미리보기
보통 임대료를 12%로 나눈 금액과 임대보증금을 합해 계산한 금액과 기준시가 중 큰 금액을 상속재산가액으로 한다. 다만, 2군데 이상의 감정평가법인으로부터 평가받은 감정평가액의 평균액도 인정하므로 이 부분 역시 적극 활용하는 것이 좋다. 협의분할...
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부동산임대보증금에 대한 간주임대료 2012.12.26해당카페글 미리보기
간주임대료 계산의 대상이 된다. ① 영리내국법인일 것: 비영리내국법인, 외국법인 제외 ② 차입금 과다법인일 것 : 차입금적수가 자기자본적수의 2배를 초과하는 법인을 말함(조특령 §132 ①, ②). 이 경우 사업연도 중 합병ㆍ분할하거나 증자ㆍ감자 등...
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(대구지법) 관습법상 법정지상권 주장을 깨트려 건물철거 및 토지 인도, 손해배상 청구가 인용된 사례 2018.01.19해당카페글 미리보기
관습법상의 법정지상권이 성립되지 아니하는 이상, 피고들은 이 사건 건물을 공유하여 이 사건 대지를 아무런 권원없이 점유...및 감정결과에 변론 전 취지를 종합하면, 이 사건 각 토지의 임대료 중 피고들이 점유·사용하는 이 사건 대지의 면적, 즉 이...
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법인이 특수관계인에게 자산을 임대할 경우 임대료의 시가 2015.01.06해당카페글 미리보기
곤란하여, 토지부분과 건물부분의 임대료 감정가액을 각각 산정한 후 합산하여 전체분 임대료로 결정 (질의내용) o 아래 임대료...내국법인 간에 부동산 임대차 거래를 함에 있어, 임대료의 시가는 법인세법 시행령 제89조 제1항, 제2항, 제4항을 순차적...
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간주임대료 납부 2009.12.08해당카페글 미리보기
경우 건설비상당액은 공제받을 수 없는 것입니다. 임대보증금 등에 대한 수입금액 계산의 특례(소득세법 제25조, 시행령 제53조) 1) 부동산 등을(주택과 그에 부수되는 토지로서 일정규모에 해당하는 것 제외) 임대하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한...
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토지임대법 시행규칙 2005.02.14해당카페글 미리보기
법과 규정, 토지임대차계약에 따라 임차한 토지를 리용한다. 제 2 장 토지의 임대방법 제 9 조 토지의 임대는 토지임대기관과...수 있다. 제10조 협상에 의한 토지임대는 토지임대기관과 토지임차희망자 사이에 임대료, 투자 및 개발조건을 비롯한...