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[부동산경매] 상가임대차보호법의 소액임차인 (사업자등록, 확정일자) 2012.11.21해당카페글 미리보기
보호법으로 임차인이 보호받는 사항 (1) 대항력이 생긴다. 건물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우에도 사업자등록을 마친 임차인은 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있다. (2) 5년범위 내에서 계약갱신 요구권이 생긴다. 임차인이 임대차기간...
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「상가건물임대차보호법」에 의한 확정일자 등 안내 2010.07.28해당카페글 미리보기
후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리를 말합니다. 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로...일을 비교하여 우선순위를 가리게 됩니다. 결국 이 법은 확정일자를 등기와 대등한 효력을 갖도록 한 것입니다. 3-3-2 2. 이...
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전세금 안전하게 지키는 법-전입신고, 확정일자는 왜? 2016.12.02해당카페글 미리보기
배당받을 수 있는 자격이 되는데 전입, 확정일자, 배당요구가 그것입니다. 그래서 전세집에 들어가면 전입신고와 확정일자 받는 것부터 챙겨야 합니다. 이사철이 다가옵니다. 전세금 안전하게 지키는 법을 정확하게 알아야 내 소중한 돈을 날리지 않을 수...
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주택,상가건물임대차보호법(확정일자) 2018.07.04해당카페글 미리보기
수 있었던 금액을 공제한 잔액에 대하여 이를 반환받을 때까지 임차권 존속을 주장할 수 있습니다. #주택임대차보호법 #상가건물임대차보호법 #전입신고방법 #확정일자 #확정일자받는방법 #대항력 #우선변제권 #최우선변제권 #대항력발생시기 #인터넷전입신고
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상가임대차보호법 확정일자 및 설명 2006.06.12해당카페글 미리보기
받기 위해서는 사업자등록이 반드시 되어 있어야 하며, 확정일자를 받아야 하는 경우가 있다. 지 역 금 액 서울특별시 2억4천만...연 12 %의 금리를 적용하여 환산한 금액으로 월세에 100을 곱하여 계산함 ■ 어떻게 보호받는 건가요 → 대항력이 생긴다...
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쉽게 이해되는 주택임대차보호법(대항력,우선변제권,확정일자,임대차존속기간,최우선변제권,임차권등기명령) 2015.06.03해당카페글 미리보기
대항력,우선변제권,확정일자,임대차존속기간,최우선변제권,임차권등기명령 등을 살펴보았습니다. 주택임대차보호법에서 소중한 임차보증금을 안전하게 지키기 위해서는 주택의 인도(점유)와 주민등록(전입신고), 확정일자를 받는 것이 기본중에 기본입니다...
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주택임대차보호법 (확정일자 있는 임차인의 우선변제권) 2008.11.01해당카페글 미리보기
보호법상의 확정일자를 받아 놓으면 임차인은 경매절차에서 자기보다 후순위의 채권자들보다도 우선해서 배당을 받을수있는 우선변제력을 갖게 되는데 그효력은 전세권등기나 임차권등기 등과 별반 다를것이 없어서 임차인들은 더 이상 집주인의 협력 없이...
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야간반 5기 4강(9/26 화) 2023.10.06해당카페글 미리보기
보증금) - 2,500(변제액) = 0(떼이는 돈) ※ 주택임대차보호법은 은행대출일(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등 담보물권 설정...일자 있으면 순차적으로 배당 받을 수 있음 - 확정일자 받는 방법 : 주민센터, (인터넷)등기소, 변호사사무실 공증...
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상가건물 임대차 보호법 풀이 2022.07.22해당카페글 미리보기
상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ※ 임차권 등기...
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2022년(조선비즈)끊임없는 전세사기에도 임차인 보호 못하는 임대차법 어떻게 할 것인가? 2022.08.15해당카페글 미리보기
신고와 확정일자는 지자체가 각자 관리하고 있고 둘 중 선후관계를 실시간으로 알 수 있는 시스템이 구비되어있지 않아 생기는...하는 것이 우선이고 전입신고 시간부터 효력이 발생하게끔 법을 마련하는 방법도 있다”고 했다. ③ 나도 모르는 새 집주인...