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전셋값 내리니 너도나도 '상생임대인'…양도세 혜택도 2023.05.26해당카페글 미리보기
5% 이내로 인상한 임대인을 말한다. 상생임대인에는 양도세 감면을 위한 실거주 의무 등을 면제해준다. 소득세법에 따라 1가구1주택자가 2017년 8월 이후 조정대상지역에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주해야 비과세 대상이 되는데, 이를 면제해주는...
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얼떨결에 부동산전문가 ? 2024.05.16해당카페글 미리보기
처지가아니라고했다 그래서 무슨일인가했더니 오래된 구옥과 지금살고있는 아파트가있는데 아파트를 팔려고했더니 1가구 2주택이라 양도세를 내야하는데 방법이없냐고.... 구옥을 먼저팔고 아파트를 나중에 팔면 안되냐고했더니 구옥은 위치가좋아서 상업...
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1가구2주택양도세관련 2007.01.13해당카페글 미리보기
또 과거에는 소유 주택 두 채 중 한 채가 재건축 아파트가 돼 헐렸을 때 남은한 채에 대해 1가구1주택으로 보아 양도세를 물리지 않았지만 올해부터는 2주택으로 간주,남은 한 채를 먼저 팔 때는 50% 양도세 중과 대상이다.그러나 1가구 1주택자가 재건축...
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부모님 모시기 위한 일시적 1가구 2주택 양도세 감면 혜택 2009.04.24해당카페글 미리보기
경우, 가구를 합친 날을 기준으로 5년 이내 양도할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있다는 얘기다. 이와 아울러 동거 봉양을 목적으로 한 합가뿐만 아니라 각각 1주택을 소유한 예비 부부가 결혼해서 일시적으로 2주택이 된 경우에도 합가 후 5년 내에 먼저...
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'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
주택자 대우를 받게 된다. 정부는 종부세와 양도세제 상 1가구 1주택 판정 시 주택 수에서 제외하는 지방 저가주택(종부세)과 농어촌주택(양도세) 특례 대상에 경기도 연천군과 강화군, 옹진군을 포함했다. 해당지역 2주택자는 기본공제가 9억원이 아닌...
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1가구2주택 양도세 중과에서 제외되는 주택 2008.01.22해당카페글 미리보기
에 따라 계산된다. 이 중 과표적용률은 공시가격에 따라 달라진다. 6억원 이하 서민주택은 올해와 내년엔 50%이며 2008년부터...올해까지 양도세는 지역과 주택 보유수량에 따라 다르게 부과된다. 서울 강남이나 경기도 분당 등의 투기지역 또는 1가구 2...
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지방 저가주택 :: 종부세, 취득세, 양도세 2022.08.16해당카페글 미리보기
230만원 정도 발생 우측: 지방 저가주택 (공시지가 1.92억) 때문에 1가구 1주택 판정이 안된다면 >> 공제가 6억으로 떨어져 4억...기존보다 총 450만원정도 매 달 세금이 더 발생한다. 과연 무사히 개편이 될 것인지 ? 3) 양도세 중과 만약 조정지역 고가...
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양도소득세 비과세-1가구 1주택, 1가구 2주택 양도세 비과세 요건, 예정신고 등 정리 2016.07.02해당카페글 미리보기
양도소득세 계산 시 취득일이나 양도일은 매매계약일이 아니고 이 사례의 경우 잔금일이 취득일이나 양도일이 됩니다. 1가구 2주택 양도세 Q 저는 제 의지와 상관 없이 2주택자가 된 사람입니다. 사연은 친구 A로부터 돈을 빌려주고 받지 못한 관계로 어쩔...
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[1가구1주택.1가구2주택] 양도세 비과세 복잡한 부동산세금 현실조언-부동산재테크1번지 부동산강의 일부 2021.10.26해당카페글 미리보기
1가구2주택자 등 기준에 충족하면 과세하지 않고 조정대상 지역이라면 2년 혹은 1년 내에 기존주택을 처분해야 비과세를 받을 수 있습니다 기존 양도세 비과세 기준은 1세대 1주택자로 9억원 이하 주택일 경우였지만 앞으로 한도가 12억으로 상향 조정될수...
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1가구 2주택 양도세 중과 예외사례 2006.03.15해당카페글 미리보기
절세 방안은 없는지 되짚어 봅니다. 이하의 도표는 주택 소유에 따른 주택 수 포함 여부와 중과세 적용 여부 등 양도소득세 계산방식에 관한 기초 자료입니다. 위 도표의 기초 자료를 근거로 해서 아래와 같은 예시와 같이 1가구 2주택(이상)자의 양도...