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파는 순서만 바꿔도 양도세 수억원 아낄 수 있다 2019.05.14해당카페글 미리보기
조세특례제한법 제99조의2에 따라 신축 주택 등 취득자에 대한 양도세 과세특례를 적용받을 수 있는 대상임을 확인하는 날인을 받았다. C주택(2017년 12월31일 취득)은 서울 은평구 소재 아파트다. 나씨는 2018년 12월 A주택을 15억원에 양도했다. 당시...
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2021년 2022년 부동산 양도세 세율 장기보유특별공제, 신고, 양도소득세 계산기. 1가구 1주택 양도세 면제(비과세) 조건 12억 2021.12.07해당카페글 미리보기
전 15억원인 서울 이촌동 한가람아파트(전용면적 84㎡)를 최근 23억원에 팔아 8억원의 시세 차익을 남겼다면, 원래는 1억7868만...차익은 비슷하지만, 세액 감소 폭은 매도 금액이 작은 쪽이 훨씬 더 크다. ............ 일시적 2주택은 다주택자라도 양도세
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[징벌적 양도세②]2023년부터 세금 폭탄···기로에 선 '다주택자' 팔까? 말까? 2021.08.08해당카페글 미리보기
도심 아파트 단지의 모습. 2021.08.05. XX@XX [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 여당인 더불어민주당이 다주택자가 집을 팔고 '1주택자가 되는 시점'부터 계산해 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택을 적용하는 개편안을 확정한 가운데...
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2023년 입주권·분양권 딱지 '총결산' 2023.10.30해당카페글 미리보기
신축 아파트의 청약 당첨자의 권리를 말한다~! 지역별로는 서울의 거래량이 452건으로 작년동기(55건)보다 721.8% 폭증했는데...가격은··· 작년 평균액(17억4476만원)보다 소폭 떨어진 15억4204만원으로 분석됐다. 올해 수도권에서 가장 비싸게 팔린...
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양도세 허위계약서 작성 신고! 큰 코 다친다. 2010.01.04해당카페글 미리보기
계산된 취득가액 0.4억원(1.1억-0.7억)에 대한 양도세 17백만원(가산세 4 백만원 포함)을 추징 5. ’08귀속 수정신고 사례(취득...거주하는 최○○씨는 양천구 ××동에 소재하는 아파트를 ’04.3월 서××로부터 6억 원(실지 거래가액)에 취득 ◈ 최...
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증여를 통한 양도세 절감법(9.1 세제개편 후 효과) 2008.10.20해당카페글 미리보기
5~15억원 16% 15% 15~30억원 25% 24% 30억원 초과 34% 33% * '09년 세율 인하 및 과표구간 조정, ‘10년 세율 1%p 추가 인하 이러한 상속세율을 비롯한 세율의 인하는 1세대 다주택 중과 대상 세대에 큰 절세의 길을 열어 주었다. 필자는 지난 상반기에...
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1주택자도 양도세를 내야한다구? 2019.07.08해당카페글 미리보기
6억/15억 = 2억8천만원. 그리고는 양도차익에 장기보유특별공제 만큼 빼주면 된다. 장기보유특별공제는 양도세를 줄여주는 아주 매력적인제도이다. 현행 세법에서는 10년 이상 보유하면 양도차익에서 80%만큼 빼준다. 양도차익 2억8천만원 -(2억8천만 x...
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1주택자 양도세, 경우의 수만 189개…"장난하나" 격앙 2021.08.03해당카페글 미리보기
잠실 아파트 단지 전경. 뉴스1 주택 양도소득세가 갈수록 복잡해지고 있다. 1가구 1주택자에 대한 장기보유특별공제만 1년 반 사이 두 번 바뀌었다. 여기에 더불어민주당이 추진하고 있는 관련 제도 개편안이 국회를 통과하면 한층 복잡해져 경우의 수만...
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집값 올라 양도차익 15억 넘으면…세금 크게 늘어난다 2021.08.03해당카페글 미리보기
70% 양도세를 감면받을 수 있는 셈이다. 10억원 초과~15억원 이하는 보유 기간별 공제율이 6~20%가 적용된다. 10년 보유하고 10년 거주했을 경우 감면율은 거주 기간별 감면율을 합쳐 최대 60%가 된다. 15억원을 초과할 경우 보유 기간·거주 기간이 10년...
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양도세.증여세를 일시적으로 폐지 시켜야 하는 이유 2013.01.31해당카페글 미리보기
신혼 아파트도 사주고 가구도 사니까 내수경기가 살아날 수 있으니 이러한 사람들에게 일정기간을 주어서 차명으로 된 것을 원소유자에게 돌아갈 수 있게 양도세나 증여세를 한시적으로 없애면 고정자금이 유동자금화 되면서 내수 경기가 살아날 수 있다고...