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공동주택 공시가격 역대급 하락… 1가구 1주택자 세부담 크게 줄듯 2023.04.06해당카페글 미리보기
1주택자 기준 2023년 보유세(재산세+종부세)는 274만원으로 2022년 403만원 대비 -30.5%, 2020년 372만원 대비 -24.8% 부담이...줄어들고, 강남 반포 아크로리버파크 전용84㎡ 1주택이라면 1447만원에서 1078만원으로 -25.5% 감소한다. 마래푸+은마 2주택...
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“33평 노려볼까”…특별공급 분양가 9억원 기준 사라졌다 2023.03.02해당카페글 미리보기
필요가 없어진다. 이미 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용을 받는다. 이번 개정령안 시행 전에는 1주택자가 청약에 당첨...투기과열지구에서도 분양가 9억원으로 묶여있던 특별공급 기준도 폐지됐다. 전국의 분양가 9억원 이상 주택이 다자녀...
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입주·분양권 보유 ‘1주택자’, 3년 내 기존주택 팔면 양도세 면제 2023.01.27해당카페글 미리보기
기존 2년에서 3년으로 늘어난다. 또 1세대 1주택자가 재건축·재개발 기간 동안 거주할 목적으로 대체주택을 취득한 경우에도 신규주택 완공일로부터 3년 내에 처분하면 비과세 혜택을 받을 수 있도록 처분기한을 1년 연장한다. 이번에 마련한 양도세...
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[공유]종부세 개정안 ‘상위 2%’ 전격 폐기…1주택자 기준 공시가 9억→11억으로 2021.08.20해당카페글 미리보기
출처: 부산일보] http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021081916385586508 종부세 개정안 ‘상위 2%’ 전격 폐기… 1주택자 기준 공시가 9억→11억으로 1가구 1주택자의 종합부동산세 과세 기준선이 9억원에서 11억원으로 일괄 상향된다...
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강남1가구2주택자 종부세 폭탄 임박::2022년 부동산 전망 공개 세미나[부동산재테크1번지] 2021.11.12해당카페글 미리보기
조사됐다. 지난해 근로자 300인 이상 사업체 정규직 기준이다. 서울 강남과 강북에 아파트 각각 1채를 단독명의로 보유한 2주택자는 올해 6500만원에 달하는 금액을 세금으로 내야 한다. 서울 마포구 아현동 '마포래미안푸르지오' 전용면적 84㎡와 강남구...
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일시적 2주택자 변경 세금 풀어보기 2012.09.14해당카페글 미리보기
차이점이 있다. 먼저, 취득세는 ‘세대’가 아닌 ‘개인’을 기준으로 2주택을 판단한다. 즉 전국민 씨는 1세대 2주택자지만, ‘개인’을 기준으로 보면 본인과 배우자가 각각 1주택자인 것으로 판단한다. 다음으로, 취득세는 일시적 2주택 유예 기간이...
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2주택자 증여로 양도소득세 줄이기 2007.10.23해당카페글 미리보기
2주택 관련 양도세에 대해 문의를 해 왔다. 질문의 요지는 2주택자로 양도차익의 50%를 양도세로 내야하기 때문에 세금을 줄일...증여한 이후 그 주택을 매도한다는 것이다. 현재 시가 기준으로 증여하면 증여세는 다소 크겠지만 자식이 증여로 취득한...
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양도세 고민인 1가구 2주택자를 위한 절세 솔루션 2020.03.18해당카페글 미리보기
1주택자 비과세 요건은? 주택 양도에 있어 가장 큰 절세 혜택은 1가구 1주택 비과세입니다. 양도가액 9억원 이하에 대해서는...가지 요건을 갖춰야 합니다. 첫째로 1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유해야 하며, 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택의...
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일시적 2주택자의 절세 전략 - 비과세 적용은 잔금청산일 기준… 2년내 팔기 힘들땐 공매제 활용 2010.09.05해당카페글 미리보기
생각하는데…. 》 ○ 소유권이전등기 접수라도 먼저 해야 주택 한 채를 보유한 가구가 새로운 주택을 취득해 1가구 2주택자가 되더라도 2년 이내에 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하는 기존 주택을 양도하면 1가구 1주택자로 간주돼 양도소득세가 비과세...
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1가구3주택자 판정기준 2008.12.20해당카페글 미리보기
상속후 일정기간(예 : 5년)이 경과되지 아니한 주택 2)장기임대사업용주택(5호이상, 10년이상 임대조건) 3)종업원 기숙사용 주택...일정액 이하인 주택)이다" 재경부 관계자는 "1가구 3주택자의 양도세 중과(최고 82.5%)의 경우 2004년 1월 부터 12월 말...