카페검색 본문
카페글 본문
-
[2014년 적용 개정세법 중 중요한 토지보상 관련 세제] 2014.01.19해당카페글 미리보기
1억5천만원 초과 38% 19,400,000 2. 다주택 중과 폐지(소득세법 제104조①) 1세대2주택 · 3주택이상 적용되었던 다주택자 양도세 중과제도가 영구 폐지되었다. 3. 비사업용토지 적용 유예 비사업용 토지에 대하여 2014년 12월31일까지 양도하는 경우에는...
-
비사업용토지 매매 양도세율(퍼온글) 2016.09.12해당카페글 미리보기
원 4,600만원초과~8,800만원이하 35% 1,042만원 8,800만원초과~1억5천만원 이하 45% 2,470만원 1억5천만원초과 48% 5,260만원 1...16%~38%와 단기보유 세율 40% 50%세율 중 높은세율적용 비사업용토지: 소유주가 직접 거주하며 경작하지 않은 농지, 임대...
-
서울강남 수서 오피스텔 가능한 업무, 주차장 용지_ 2023.09.25. (LH입찰) 2023.09.23해당카페글 미리보기
30%미만에서 이어야 합니다. 10층이하의 제한조건은 상당히 유리한 수익률을 예상할 수 있습니다. 대규모 판매시설과 오피스텔 등이 가능합니다. #허용_주차4 _제1․2종 근린생활시설 _문화 및 집회시설 _판매시설 _운동시설 _업무시설 _자동차관련시설...
-
토지공개념 2부 <토지공개념 3법 분석> 2018.03.24해당카페글 미리보기
땅값이 오른 만큼 세금을 부과시키는 특이한 법입니다. 토지초과이득세는 3년 단위 정기과세가 있고, 지가 급등시에는 1년 단위...비교하여 이 중 높은 것을 선택하여 50%를 세액 공제하고 나머지 50% 금액이 1000만원 이상일 경우 50%, 1000만원 미만일...
-
향후 토지가치가 우수한 제주도 서귀포 토지형 태양광발전소 분양소식 2019.09.05해당카페글 미리보기
500KW미만 제외/유지보수 ▷ESS 별도 대출 가능(PV 대환 조건) * 7등급이상 대출 가능 * 임대도 대출 가능 *필지분할이 안될경우에도 대출가능 *기성대출 가능(시공사/개인) *건축물위 태양광 담보대출(건축물)이 80%이상 되어있을 경우도 대출 가능 *건축...
-
토지 공개념은 성경의 정신이다(펌) 2007.07.31해당카페글 미리보기
전에 5천만 원에 취득한 토지를 이렇다 할 목적 없이 보유하다가 3억 원에 판다고 가정하면, 3억 원(양도가액) - 5,000만 원(취득가액) - 150만 원(취득·등록세) - 300만 원(공인중개사 수수료) = 2억 4550만 원의 양도차익이 발생한다. 여기다 기본공제...
-
2022년 토지 취득세. 양도소득세 2022.10.04해당카페글 미리보기
상당히 높은 편이고, 장기간 보유하더라도 공제되는 부분이 많지 않습니다. 토지의 양도소득세율은 보유기간에 따라 다르고, 특히 사업용토지와 비사업용토지이냐에 다라서 양도소득세의 차이가 있습니다. 【사업용토지와 비사업용토지】 사업용토지란...
-
소액토지투자자가 알아야 할 경매 노하우 5 가지 2010.09.24해당카페글 미리보기
가장 높은 금액을 제시한 사람만이 그 물건을 낙찰 받을 수 있고, 싼 가격에 좋은 물건을 사겠다는 요행만 바라면 계속 실패할...것입니다. 셋째, 경매시장은 소액토지투자자에게 기회를 제공합니다. 요즘 일반 토지매매시장에서 투자수익이 예상되는 물건...
-
저평가된 토지를 노려라 2015.12.27해당카페글 미리보기
잘하면 높은 수익성(시세차익)을 보장받을 수 있다. 반면 환금성이 낮다. 따라서 아무 농지나 투자해서는 안 된다. 농지 투자는 아래와 같이 환금성을 고려한 선별적 투자를 해야 한다. 우선 대도시에서 40km 이내에 있는 농지를 구입해야 한다. 서울로...
-
2014년 적용 개정세법 중 중요한 토지보상 관련 세제 2014.02.01해당카페글 미리보기
2년 미만 보유시 누진세율이 적용된다. 이 규정은 주택 및 조합원 입주권만 적용되는 규정이니 주의를 요한다. 5. 재개발 재건축...에 따른 관리처분계획 인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익에 대하여 장기보유특별공제를 적용한다. 기존에는 주택분의...