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주택 및 상가건물임대차보호법 완전정복 2013.06.20해당카페글 미리보기
대하여 계약갱신청구권이 없기 때문이다. 따라서 집주인의 처 분에 맡길 따름이다. (5) 전세를 월세로 전환할 경우 전세를 월세로 전환할 경우 연 1할 4푼 범위 내에서 전환하여야 한다. 예로서 전세 보증금이 5천만원이나 이를 월세로 전환하는 경우로서...
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부동산 뉴스 2022.01.27해당카페글 미리보기
임대차계약 갱신청구권 만료 도래 -전셋값 상승 가능성에 갭투자 성행 우려 -"갭투자 늘면 결국엔 집값 올라" ■"집주인들 전셋값 낮추기 바쁘다"… 한 달 새 1억 '뚝' -'송파 롯데캐슬' 입주 거여 2-1 재개발 1945가구 -DSR 규제로 잔금 대출 막히고 위례...
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상가건물 임대차보호법 [1] 2012.06.06해당카페글 미리보기
법 시행일인 2002년 11월 1일 이전에 저당권이나 가압류 등의 권리가 설정되어 있지 않고, 상가 소재지에 따라 이 법에서 정하는 보증금액의 한도 범위 내인 경우에만 이 법의 적용을 받을 수 있고, 만약 이 법 시행 이전에 저당권 등이 설정되어 있었다면...
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7.10 부동산 후속대책(취득세, 분양권). 임대차 3법 내용 2020.07.31해당카페글 미리보기
법률의 시행일 전에 취득(잔금)하는 경우 현행 취득세율이 적용 - 7.10 이전 계약한 주택의 취득세율은 중과되지 않는다. ▶ 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여하는 경우 적용 세율을 현행 3.5%에서 최대 12%로 올리기로 한다. ▶ 고급주택과 별장...
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7.10 부동산 후속대책(취득세, 분양권). 임대차 3법 내용 2020.07.31해당카페글 미리보기
법률의 시행일 전에 취득(잔금)하는 경우 현행 취득세율이 적용 - 7.10 이전 계약한 주택의 취득세율은 중과되지 않는다. ▶ 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여하는 경우 적용 세율을 현행 3.5%에서 최대 12%로 올리기로 한다. ▶ 고급주택과 별장...
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미다스의 권리분석 7. 상가건물임대차 보호법 2012.02.05해당카페글 미리보기
이 법이 시행되기 전에 체결된 상가임대차는 5년간 계약갱신청구권이나 임료증감청구에 대한 임대료 상한제한, 보증금을 월세로...적용된다(동법 부칙2조 경과조치). ④ 상가건물 임차인이 이 법 시행일인 2002.11.1. 이전에 대항력 요건을 갖춘 경우...
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주택임대차보호법 해설및 판례정리 2007.10.03해당카페글 미리보기
2005.1.27] [[시행일 2005.7.28]] ④임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다. ⑤[임차권등기명령의 효력]임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이...
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★주택임대차 보호법 해설및 판례정리★ 2007.10.03해당카페글 미리보기
2005.1.27] [[시행일 2005.7.28]] ④임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다. ⑤[임차권등기명령의 효력]임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이...
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7.10대책 이후 시장참여자들의 심리와 대응전략 2020.07.31해당카페글 미리보기
계약갱신청구권이 소급 적용된다면 전셋값을 5%만 올려서 재계약을 해야 하는 형편입니다. 다주택자들은 전월세상한제 5% 리스크를 헤지하기 위해 전세를 반전세로 돌리고 있습니다. 매매 전세 동반상승중인 고덕 초신축, 그라시움과 아르테온 84타입은...
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정부는 왜 2020년까지 아파트를 팔라는 걸까? 2020.01.09해당카페글 미리보기
개정안 시행일을 2020년 1월 1일에서 7월 19일로 변경 추진중)과 함께 1년 보유하고 단타로 치고 빠지는 갭투자를 막기 위한 규제책입니다. 셋째 2020년까지 팔라고 하는 규제책으론 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 강화가 있습니다. 일시적 2주택자로서...