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부동산중개업자의 대리권 확인관행, 지나치게 허술하다 2014.11.03해당카페글 미리보기
부천지원 등기과 접수 제177123호로 마친 채권최고액 1억 5,000만 원, 채무자 소외 1, 근저당권자 소외 5, 6, 7인 근저당권설정등기를 말소하기로 하는 내용의 특약사항이 기재되어 있고, 원고가 2009. 7. 2. 소외 3에게 임대차보증금 잔금 2억 원을 지급...
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재개발 전 부동산 권리관계 파악 필수 2014.07.19해당카페글 미리보기
5일 세입자 B씨의 확정일자를 갖춘 주택 임차권은 후순위입니다. 하지만 임대인은 계약 당시 잔금지급과 동시에 모든 근저당권을 말소하기로 한 약정을 이행하지 않는 등 계약상의 의무를 위반했습니다. 이에 따라 세입자의 주장대로 이 임대차계약은 적법...
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최신판례정리(4) 2014.09.01해당카페글 미리보기
2013다12464 판결). 동일 당사자 간에 같은 종류를 목적으로 하는 수개의 채권관계가 성립되어 있는데 채무자가 근저당권설정등기를 말소하기 위하여 피담보채무를 변제하는 경우, 피담보채무가 아닌 별개의 채무에 대한 승인 또는 소멸시효 이익의 포기로...
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최신판례정리(4) 2014.09.01해당카페글 미리보기
2013다12464 판결). 동일 당사자 간에 같은 종류를 목적으로 하는 수개의 채권관계가 성립되어 있는데 채무자가 근저당권설정등기를 말소하기 위하여 피담보채무를 변제하는 경우, 피담보채무가 아닌 별개의 채무에 대한 승인 또는 소멸시효 이익의 포기로...
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최신판례정리(4) 2014.09.01해당카페글 미리보기
2013다12464 판결). 동일 당사자 간에 같은 종류를 목적으로 하는 수개의 채권관계가 성립되어 있는데 채무자가 근저당권설정등기를 말소하기 위하여 피담보채무를 변제하는 경우, 피담보채무가 아닌 별개의 채무에 대한 승인 또는 소멸시효 이익의 포기로...
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.. 양도세 확인??? 2009.05.07해당카페글 미리보기
계약서 쓸 때 유의 할 점이라는 제목의 글을 읽었는데요. 왜 서류 아래에 특약사항 적는데 있잖아요. 잔금과 동시에 근저당권 말소하기로 한다 등등.. 그런데 그 특약 사항 중에 " 매매 계약시 매도인의 양도세 반드시 확인할 것:"<<< 이건 왜 중요한거죠???
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사기미수,강박,사문서 위조에 대하여 고견 부탁드립니다! 2015.01.11해당카페글 미리보기
2억원에 병과 매매계약을 체결하면서 특약사항으로 “병”이 “을”에 대한 채권액 3억6천만원의 목포시소재 건물의 근저당권을 말소하기로 한다는 특약을 한후 “갑”에게 등기이전을 요구하였스나 “갑”은 중도금과 잔금의 미납으로“을”에 의한 “병...
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확인설명의무 2008.10.22해당카페글 미리보기
집합건축물대장과 등기부등본이 조제되어 있지 아니하였는데, 향후 이 사건 임차건물에 관한 등기시 토지에 관한 근저당권등기를 말소하기로 약정하였던 점, 임대차보증금 잔금 지급시 甲의 중개보조인이 직접 입회하였고, 주민등록 전입신고 과정에도...
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부동산중개업자로서의 확인설명의무, 거래계약체결 이후에도 계속 지속되어야하나? 2008.10.13해당카페글 미리보기
집합건축물대장과 등기부등본이 조제되어 있지 아니하였는데, 향후 이 사건 임차건물에 관한 등기시 토지에 관한 근저당권등기를 말소하기로 약정하였던 점, 임대차보증금 잔금 지급시 甲의 중개보조인이 직접 입회하였고, 주민등록 전입신고 과정에도...
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◈ 중개업자의 [확인설명의무] - 어디까지 부담을... (1편) 2008.10.27해당카페글 미리보기
집합건축물대장과 등기부등본이 조제되어 있 지 아니하였는데, 향후 이 사건 임차건물에 관한 등기시 토지에 관한 근저당권등기를 말소하기로 약정하였던 점, 임대차보증금 잔금 지급시 甲의 중개보조인이 직접 입회하였고, 주민등록 전입신고 과정에도...