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건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
이상의 근저당채무가 존재할 경우 이 사건의 경우처럼 토지에 대한 소유권이 타인에게 넘어가면서 건물철거로 인해 임차인은 보증금을 반환받지 못한 채 퇴거될 수 있는 상황이 될 수 있습니다. 그렇다면, 이런 건물에 대한 임대차를 중개하는 중개업자...
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근저당의 개념과 성질 2007.06.01해당카페글 미리보기
당시에 피담보채무가 존재하지 아니하게 되었다면 근저당권의 말소를 구할 수 있다. 2. 근저당권의 등기 근저당권이라는 것과...그러므로 그 기간만료이후에 생긴채권은 근저당으로담보되지 않습니다 당사자의 합의로 존속기간을 연장할 수 있지만 이로서...
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가등기가 말소기준인 경우 2008.11.12해당카페글 미리보기
신고기간은 민사집행법 제84조4항의 최고와 마찬가지로 배당요구의 종기로 하고 있다. 4. 가등기담보권자가 경매에 의하여 우선변제를 받을 수 있는 채권의 범위에 관하여 저당권에 관한 민법 제360조가 준용되는가, 이에 대하여 실무상 담보목적의 가등기...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.08.02해당카페글 미리보기
번은 말소기준권리인 용문새마을금고 근저당 1억 6,250만 원 을(2) 번은 심금ㅇ님 근저당 5억 원이 있습니다. 여기서 심금ㅇ님을 유심히 볼 필요가 있는데요. 현재는 미납이라고만 표시되어 있고, 낙찰자 이름이 표시되지 않지만, 낙찰된 당시 7억을 써낸...
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[2020.5.18 초심방 정리] 개인근저당, 선순위임차인 배당요구, 사용승인 이전 매매, 생활안정자금 대출, 지역주택조합 추진, 직계비속 증여 등 2020.05.19해당카페글 미리보기
문의드립니다~ 말소권리기준뒤에 경매 신청 보다 후순위인 개인 근저당이있는데 이렇게 개인 근저당 설정 이유가 뭘까요? 이쯤이면 경매 넘어갈꺼 알 시점인데 .. 권리분석상 이상한거는 안보이는데 혹시 다른분 보기에는 어떻신지요 [답변 1-1. 얍!!토끼...
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근저당설정 계약서 2009.04.30해당카페글 미리보기
유예기간을 주기위한 것이므로 채무자의 신용을 소멸케 하는 사유가 발행한 때에는 채무자는 기한의 이익을 상실합니다. 제6조...보전의무) ① 을은 갑의 서면에 의한 사전승낙 없이는 근저당물건을 타인에게 양도, 임대, 또는 담보제공 하는 등 기타 갑...
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전세권이 말소기준권리가 되는 경우 2008.10.06해당카페글 미리보기
채권계산서 제출하여 배당에 참여할 경우, 전세권 잔여 기간과 상관없이 배당받고 소멸되나, 배당신청 안할 경우 낙찰자에게...경매 신청- 1. 전세권 (05.06.01) 2. 임차인 (05.07.01) 3. 근저당 (05.08.01) 4. 1에 의한 임의경매신청 (05.12.01...
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Ⅰ 1차 민법 - 근저당과 포괄근저당 및 근저당설정계약서 2016.10.31해당카페글 미리보기
유예기간을 주기위한 것이므로 채무자의 신용을 소멸케 하는 사유가 발행한 때에는 채무자는 기한의 이익을 상실합니다. 제6조...보전의무) ① 을은 갑의 서면에 의한 사전승낙 없이는 근저당물건을 타인에게 양도, 임대, 또는 담보제공 하는 등 기타 갑...
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세입자인데 근저당설정이 되어 있는집에 관한 질문 2009.01.29해당카페글 미리보기
주인에게 건너갔습니다. 제가 주인에게 9500모두를 주고 근저당을 말소하기로 한건데 6500만 주인에게 넘어가서 주인은 은행에...그때는 잘 몰라서 감액등기라는 거를 생각하지 못했구요.계약기간이 1년 남았는데 요즘 상황에 너무 불안합니다. 제가 감액...
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[경매강좌9]근저당 2003.10.23해당카페글 미리보기
4. 근저당의 설정은 물권적 합의 + 등기 + 기본계약 ■ 설정계약 ■ ① 당사자는 채권자와 담보제공자(채무자 또는 물상보증인) 물상보증인의 지위는 제3자가 타인의 채무를 위하여 자기의 재산에 저당권을 설 정한 그 제3자를 물상보증인이라 한다. 그는...