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[합격의법학원] 박승수 민법 진도별모의고사 4회 사례형 선택형 문제 2022.08.19해당카페글 미리보기
회복으로 근저당설정등기말소의 소를 제기하면 소의 이익이 있다. ① ㄴ, ㄷ, ㅁ ② ㄴ, ㄷ, ㄹ ③ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ 문 3. 채권자취소권에 대한 다음 설명 중 타당한 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함) ① 부동산실권리자명의...
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[합격의법학원]박승수 민법 진도별 모의고사 1회 사례형 선택형 문제 2022.08.16해당카페글 미리보기
계약을 해지하려면 경제상황 등의 변동으로 당사자에게 불이익이 발생했다는 것만으로는 부족하고 사정변경의 요건을 충족하여야 한다. ④ 어떤 토지가 그 개설경위를 불문하고 일반 공중의 통행에 공용되는 도로, 즉 공로가 되면 그 부지의 소유권 행사는...
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부동산 매도가격 보다 부채금액이 많은 (깡통주택) 급 매매처분 중개 2018.06.26해당카페글 미리보기
거래계약체결 장소에 금융기관 및 정부기관은 제외를 하더라도, 개인 채권자들은 반드시 동시에 참석하여 근저당 혹은 가압류 말소와 해지증서 해지등기 위임장 등기권리증을 회수를 하여야 혹시라도 나중에 마음이 변하지 않아 순조롭게 일이 진행이...
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임대인 입장에서 전세권설정등기와 전세권설정 말소등기 살펴볼까요? 2019.05.27해당카페글 미리보기
부부님께 근저당설정말소 신청서 법무사한테 팩스로 받아 보여드립니다. (말소신청하면 등기부등본에 바로 기재가 안되니까요) 며칠 후 보니 이렇게 전세권 설정 등기가 떠~~억 되었네요 그럼 이분들이 전세만기로 나갈 때는 이 등기를 어찌할까요? 임차인...
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전세사기를 피하기 위해 내가 열심히 적어 본 특약사항 2022.05.13해당카페글 미리보기
계약해지를 진행할 수 있게끔 넣은거야. 9. 임대인은 임차인의 HUG 안심전세자금대출시 적극 협조하기로하며, HUG안심전세자금대출불가시 계약금은 조건없이 반환한다.(HUG 안심전세자금대출은 주택공시지가 조건으로 한다.) -이렇게 적은 이유가, 대부분...
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초보 중개업무 종사자가 필히 알아야 할 부동산상식5 2007.11.14해당카페글 미리보기
순위근저당이 설정된 집에 전세를 들지 않는 것이 좋다. 가등기, 가처분이 설정된 집에 전세를 들면 전입신고와 확정일자를 받아도 아무 소용이 없다.소유권이전청구권가등기는 매매계약에서 설명한 대로, 소유권이 불분명한 상태이며 가등기권자가 언제...
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山戰水戰:주택임대차보호법이 쉽다고 깔보았다(1) 2009.10.16해당카페글 미리보기
등기을 말소하면 매수인에 대해 대항력을 행사할수 있으므로 소액일 경우 대위변제 방법을 고려할만 함. 또 확정일자를...먼저 변제 받을수 있다. 사례) 토지등기부 2003.5.5 근저당등기 2004.9.9 임의경매 건물등기부 2003.8.8 근저당등기 2004.9.9 임의...
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부동산 등기상식 총정리 2018.09.27해당카페글 미리보기
근저당권 말소 시 집주인 ① 인감증명1통 (설정할 부동산의 소유주) ② 주민증록 초본 1통 ③ 인감도장 ④ 등기권리증 ⑤ 신분증...② 도장 ③ 신분증 공동 구비서류 ① 등기원인증서 (전세계약서 또는 근저당설정계약서) ② 등록세 영수필 확인서 및...
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대지에 근저당이 있고, 신축후 건물에 다시 근저당이 설정되었을 때의 임차인의 지위(대법원판례) 2014.11.14해당카페글 미리보기
하면 말소기준권리보다 앞서서 받는 금액입니다. 위의 경우 건물이 아닌 대지에 저당권이 설정되어 실행되었다면, 대지에 대한...행사할 수 있을 뿐입니다. 만약에 건물에 아예 근저당이 없다면, 그 때부터에도 최우선변제권이란 말은 아예 있을 수도...
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주택임대차보호법에 관한 기초지식 2007.06.29해당카페글 미리보기
등기를 말소하면 경락인에 대하여 대항력을 행사할 수 있게 되어(대법원 1996. 2. 9. 선고 95다49523 판결) 임대보증금 5,000만원을 회수할 수 있으므로 1순위 근저당채무가 임대보증금보다 소액인 경우에는 위와 같이 대위변제하는 방법도 고려하여 볼 만...