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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
원에 팔았다. 김씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. 김씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를...
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양도소득세 장기보유특별공제는 2012년1월1일이후에는 다주택자도 공제됨 2012.04.04해당카페글 미리보기
1. 양도소득세 장기보유특별공제는 3년이상 보유시는 주택수에 관계없이 공제를 받을수 있습니다. (단,비거주자는 제외됨) 2.시행시기: 2012. 1. 1일부터~ 계속(한시적이 아님) 3.확인처: 국세청 상담센터126번
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2024.05.08. 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.05.08해당카페글 미리보기
전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매...
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장기보유특별공제 - 세율 2012.01.04해당카페글 미리보기
2주택이상 보유한 다주택자에게도 장기보유특별공제를 적용하기로 했다. 기획재정부는 2012년 1월1일 이후 양도분 부터 1가구 2주택 이상 보유자에 대해 양도소득세 장기보유특별공제를 허용하기로 했다. 1989년에 도입된 이 제도는 다주택자에 대해서도...
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2021년 장기보유특별공제 정리 2021.04.07해당카페글 미리보기
동일하게 적용된다 다만 2주택 이상 다주택자가 현 양도시점 조정대상지역 주택을 양도시에는 중과가 적용되기 때문에 장기보유특별공제 적용 받지 못한다는 것에 유념하여야 한다 작년 2020년이후 양도부터는 거주요건 2년을 못채우면 최고 80% 적용 받던...
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2021년 장기보유특별공제 정리 2021.04.27해당카페글 미리보기
동일하게 적용된다 다만 2주택 이상 다주택자가 현 양도시점 조정대상지역 주택을 양도시에는 중과가 적용되기 때문에 장기보유특별공제 적용 받지 못한다는 것에 유념하여야 한다 작년 2020년이후 양도부터는 거주요건 2년을 못채우면 최고 80% 적용 받던...
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장기보유특별공제(Ⅱ) 2010.05.09해당카페글 미리보기
대하여 50% 또는 60%세율을 적용하지 않고 6~35%의 일반세율을 적용해주고 있다. 다만, 이 경우에도 장기보유특별공제의 적용은 배제하고 있다. 2주택(또는 3주택) 이상 보유자의 주택양도에 대하여 무조건 중과세를 적용하는 것은 아니다. 일정한 요건을...
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세컨드홈 각광받을 인구감소지역 투자유망지는 어디? 2024.05.02해당카페글 미리보기
305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. 여기에 기존 1주택을 13억원에 양도한다면, 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8,551만원에서 22만원으로 줄어든다. 약 8,500여 만원을 아끼는 셈이다. 이번 세컨드홈 정책은 요즘 유행...
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2024.04.30.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.04.30해당카페글 미리보기
전세후 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매...
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양도소득세 장기보유특별공제 세율 소급 적용, 비사업용토지 거래 활성화 기대-2016년 세법 개정안 양도세 변경 2016.07.17해당카페글 미리보기
이상 2주택자 : 3년 이내 실거래가 9억원까지 대체취득 : 기존주택을 취득 후 1년 후에 취득하는 경우에 한하여 3년을 인정 비사업용 토지 일반세율 동일 일반세율 + 10% 장기보유특별공제 적용 *2016년부터 기산 중 과 대 상 미등기 양도 70% 장기보유...