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[전월세환산]전세 월세 전환방법 쉽게 배우기 2013.11.23해당카페글 미리보기
법은 없는 것이고 임대차 시장에서의 지역별 수급상황에 따라 달라지는 것입니다. 그러나, 중개수수료 계산방식에서 월세의 환산보증금은 법으로 특별히 정해져있습니다. 즉 환산보증금 = 보증금 + (월세 * 100) 여기서 계산된 환산보증금에 의해서 수수료...
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보증금 6000만-월세 30만원 넘는 전월세 계약, 6월부터 신고 2021.04.16해당카페글 미리보기
보증금이나 월세 중에서 하나라도 기준을 넘으면 신고 대상이다. 하지만 월세 계약이더라도 전월세전환율을 적용해 전세로 환산하지는 않는다. 예를 들어 보증금 5000만 원에 월세 25만 원 계약이라면 신고하지 않아도 된다. 형평성 문제가 나올 수 있지만...
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전세가 월세로 전환하면서, 하반기 우려되었던 전세난은 나타나지 않았다 2022.10.14해당카페글 미리보기
전월보다 급등하면서 가파른 상승세를 계속되고 있다. 같은 기관에서 발표하는 ‘전월세전환율’(전세보증금을 월세로 계산할 때 적용하는 연간 환산 이율)은 올 들어 줄곧 오르고 있다. 수도권 아파트 전월세전환율은 조사를 시작한 2016년 1월(5.52%...
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[전월세환산]전세 월세 전환방법 쉽게 배우기 2013.11.30해당카페글 미리보기
법은 없는 것이고 임대차 시장에서의 지역별 수급상황에 따라 달라지는 것입니다. 그러나, 중개수수료 계산방식에서 월세의 환산보증금은 법으로 특별히 정해져있습니다. 즉 환산보증금 = 보증금 + (월세 * 100) 여기서 계산된 환산보증금에 의해서 수수료...
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상가건물 임차인의 최우선변제금은 환산보증금으로 결정한다! 글쓴이 : 김동희 교수편 2021.08.16해당카페글 미리보기
소액임차인을 주택과 같이 월세를 제외한 보증금만 가지고 판단해서 후순위채권자가 그 만큼 배당금이 적어졌다는 것이다...가지고 소액임차인을 결정하는 것이 아니라 환산보증금[보증금+월세×100]으로 판단해야 하므로 선순위로 최우선변제금을 배당...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
시 임대차기간이 2년 연장된다고 해서, 보증금과 월세 조건도 동일하게 되는 것은 아니다. 임대인은 보증금과 월세를 환산보증금으로 계산하여 {보증금 + (월세 × 100)}, 그 합계액의 5% 한도까지는 증액이 가능하다. 또한, 임차인이 계약갱신요구권 을...
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“상가임대차보호법 환산보증금 세분화해야” 2013.10.23해당카페글 미리보기
어긋난다는 뜻으로 풀이된다. 부동산114는 2009년 이후 자사에 등록된 수도권 290만여개의 점포 매물 분석을 통해 환산보증금(보증금+월세×100) 변동추이를 살펴본 결과 상인들의 상가 임대권 보호 실효성을 높이기 위해서는 환산보증금 상향보다는 권역...
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<낙성대> 전세5000 / 보증금+월세 가능 (사진첨부) 2008.07.20해당카페글 미리보기
낙성대역 4번 출구쪽 흥복빌딩 8층 원룸입니다. 방세 : 전세 5천만원 / 100만원 당 월세 1만원으로 환산하여 보증금+월세 관리비 : 전기, 수도, 가스 모두 포함하여 월 9만원 / 인터넷 1만원 (따로 해도 됨) 기본옵션 : 카드키, 공동정수기, 침대, 책상...
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"보증금·월세 100분의12 초과요구는부당" 2008.08.19해당카페글 미리보기
규모에 따라 상가건물임대차보호법이 적용된다. 서울지역의 경우 상가건물임대차보호법에 보호를 받을 수 있는 환산보증금액(보증금+월세×100)은 2억4,000만원 이하로 김씨는 상가건물임대차보호법상 임차인으로서 보호를 받을 수 있다(상가건물임대차...
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상가초급반 듣다 궁금한사항이 생겨서요! (보증금환산관련) 2020.05.13해당카페글 미리보기
상가 보증금환산 수업내용듣다가 궁금증이 생겨서요! 보증금 2000에 월세 100이면 1억2천이 되는거죠? (보증금 + 월세*100) 여기...월세를 낮게 책정해서 내놓게되면(빨리임차인맞출려고..) 단기매도할때 현재 기준의 환산보증금기준으로 매도를 해야하는...