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부동산세금 절세전략(신방수 세무사) 2006.07.03해당카페글 미리보기
시 양도세율은 10%로 적용 신축주택취득자 (제99조의3) -2001. 5.23~2003. 6.30 사이에 -주택건설업자와 최초로 계약하고 계약금을 납부하거나(단, 고가주택은 제외), 자가 건설주택의 경우 위 기간 내에 사용검사나 사용승인 받은 주택, 단 서울, 과천...
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관심 집중되는 돈 되는 땅들 2014.06.19해당카페글 미리보기
1층에 상가를 두고 2~3층에 임대를 줄 수 있는 점포겸용 단독주택 필지의 인기가 높다. 인근 개발이 확실한 데다 임대수익을 거두며 실거주도 가능하기 때문이다. 실제 LH는 올해 1~4월 동안만 인천 영종, 아산 배방, 대전 도안 등지에서 단독주택 용지...
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[부동산 보유세 개편 후폭풍 부나] “일단 지켜보자” 관망세 짙어져 2018.07.10해당카페글 미리보기
토지(상가건물이나 오피스건물 토지)분의 종부세율도 상향조정하라는 주문이다. 주택 임대소득에 대한 세금도 오를 전망이다. 특위는 주택 임대소득의 소형 주택 과세특례는 축소 또는 일몰 종료할 것을 권고했다. 현재 기준시가 3억원, 전용면적 60㎡...
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[여러가지 세금 이야기] 2015.03.16해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법의 개정을 계기로 정리해보았습니다. 권리금을 받았을 때 세금의 과세문제 입니다. 참고하세요.^^ 세무리뷰_0521.pdf ---------------------------------------------------------------------------------------------- 2015년 5...
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2015년 달라지는 부동산제도 2014.12.31해당카페글 미리보기
정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 대해 5년간의 계약갱신청구권을 부여하고, 임차인의 권리금을 법으로 규정해 합법화할 방침이다. 아울러 권리금을 명시한 표준계약서를 도입한다. 농어촌주택, 자경...
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2015년 달라지는 부동산제도 2014.12.08해당카페글 미리보기
정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 대해 5년간의 계약갱신청구권을 부여하고, 임차인의 권리금을 법으로 규정해 합법화할 방침이다. 아울러 권리금을 명시한 표준계약서를 도입한다. 농어촌주택, 자경...
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아파트 값은 그렇고 땅값은? 토지 투기 부동산 자산 불로소득 개혁 없이 소득주도 성장도 양극화 해소도 불가능-지대 개혁론 제시 2017.12.21해당카페글 미리보기
올리고 양도세율 내려야야 팔지 고구마14시간전 문빠 참모들이 투기질 인데... 문어 대갈리 한게.. 4년뒤 문빠 삽질.. 위장전입 말이다13시간전 문재인씨 뽑은 거 한심하다. 나라 거덜낼 짓만 골라서 한다. 투기꾼박멸12시간전 뭐가 잡혔단거야?? 대구만...
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하반기 부동산 전망 (3) 결론 2006.08.07해당카페글 미리보기
지주의 양도세율이 60%로 중과될 예정이어서 수요가 크게 감소했다. 다만 토지거래허가구역 밖이나 그린벨트 해제지역, 기업도시...있는 땅은 국지적으로 가격이 오를 수는 있을 것이다. (상가) 상가는 강남권의 수익성이 보장되는 물건은 부자 고객들...
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2016년 새해에 바뀌는 부동산 정책. 2016.02.05해당카페글 미리보기
지역에서도 건물이 없는 나대지(빈 땅)가 여기에 해당한다. 지난해까지 정부는 기본세율(6~38%)만 적용해 양도 세액을 부과했다. 실수요에 따라 사용하지 않고 재산증식수단의 투기적 성격으로 보유하고 있는 토지를 말한다. 2005년 8·31 부동산대책을...
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◈ 내년부터 달라지는 부동산 정책...양도세 중과...규제강화에도 뜨는지역은? = 부동산재테크1번지 2017.12.08해당카페글 미리보기
없이 양도세율이 50% 적용된다. 다주택자의 양도세 부담도 커진다. 다주택자 가운데 2주택자는 4월1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20% 가산세율이 붙는다. 양도세 기본세율이 6%에서 최고 40% 임을 감안하면 3주택...