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개정상가건물임대차보호법, 권리금, 임대차보증금으로 유치권을 행사할 수 있을까? 2017.12.04해당카페글 미리보기
목적물에 유치권을 행사할 수 없어 보입니다. 개정 상가건물임대차보호법에 따르면 기존 임차인은 퇴거하면서 자신이 주선한...발생할 수 있다는 것입니다. 기존 판례는 건물주인 임대인과 임차인 간의 권리금 채권으로도 건물과 채권 간 견련성을 부정...
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상가임대차 보호법상 권리금에 대한 첫 판결 2019.06.26해당카페글 미리보기
첫 대법원 판결이 선고되었다. 권리금은 기본적으로 임차인들 간에 오고 가는 돈이다. 그래서 원래 건물주, 임대인과는 관계없는 돈이다. 그래서 임차인은 건물주에게 권리금을 달라고 할 수 없는 것이 원칙이다. 다만, 상가임대차 보호법에 권리금 조항...
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상가임대차 보호법상 권리금에 대한 첫 판결 2019.06.26해당카페글 미리보기
첫 대법원 판결이 선고되었다. 권리금은 기본적으로 임차인들 간에 오고 가는 돈이다. 그래서 원래 건물주, 임대인과는 관계없는 돈이다. 그래서 임차인은 건물주에게 권리금을 달라고 할 수 없는 것이 원칙이다. 다만, 상가임대차 보호법에 권리금 조항...
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개정된 상가임대차보호법 이야기-권리금은 여전히 받기 어렵다. 2016.05.04해당카페글 미리보기
권리금을 지급받지 못하도록 하는 등으로 임차인의 권리금 회수 기회를 박탈하거나 권리금 회수를 방해하는 경우”에만 임대인의 권리금 반환 책임을 인정하였습니다. 이번 상가임대차보호법 개정에서는 이렇게 판례에서 논의 되어 왔던 사항들을 법률에...
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개정된 상가임대차보호법 이야기-권리금은 여전히 받기 어렵다. 2016.05.04해당카페글 미리보기
권리금을 지급받지 못하도록 하는 등으로 임차인의 권리금 회수 기회를 박탈하거나 권리금 회수를 방해하는 경우”에만 임대인의 권리금 반환 책임을 인정하였습니다. 이번 상가임대차보호법 개정에서는 이렇게 판례에서 논의 되어 왔던 사항들을 법률에...
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상가임대차 보호법 개정안...권리금 보호 2015.06.16해당카페글 미리보기
상가임대차보호법 개정안 주요내용과 문제점 5월13일부터 상가권리금 보호 등을 주요 골자로 하는 상가임대차보호법 개정안이...국회통과를 하면서 전격적으로 시행하게 되었는데 이제 권리금문제로 속앓이를 하던 임차인들은 마음 놓고 장사를 할 수 있게...
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상가임대차보호법상 권리금 보호규정!! 2015.08.21해당카페글 미리보기
신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 넘지 못한다고 합니다. 5. 권리금...과거에 계약체결하였다고 하더라도 현재 존속중인 상가임대차보호법 적용 대상 임대차인 경우에, 상가임차인은 특별한...
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상가 임대차 보호법 상 권리금 2018.01.12해당카페글 미리보기
임대차 보호법은 강행규정입니다. 강행 규정이라 함은 어떤 법률행위보다 위에 있어 어떠한 조항을 넣어도 이 법을 무력화 시킬 수 없다는 것입니다 . 이에 대한 예외 조항이 있으니 아래와 같습니다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1...
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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
자의 권리금 계약 체결을 위한 표준권리금계약서를 정하여 그 사용을 권장할 수 있다. <개정 2020.7.31> [본조신설 2015.5.13...고시할 수 있다. [본조신설 2015.5.13] (출처 : 상가건물 임대차보호법 일부개정 2022. 1. 4. [법률 제18675호, 시행 2022. 1...
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상가 임차인이 임대인에 새 임차인 주선하지 않았다면, 권리금 회수 기회 방해 아님 글쓴이 : 박병규 변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
2018년 상가건물임대차보호법이 개정되어 일정한 요건하에 상가임차인의 권리금 회수기회가 보호되게 되었습니다. 상가건물임대차보호법 제10조의4 (권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각...