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주차장부지(컨테이너 사무실) 상가임대차보호법 적용여부-법무법인 명도 이준호 변호사 2023.02.02해당카페글 미리보기
사업자등록을 마친뒤 주차장운영 4. a가 자녀 c에게 증여 5. c가 b에게 갱신거절통지 6. b가 c에게 상임법상 갱신요구 명도에서는 상가임대차보호법의 대상이 아니라는 주장을 하기위해 자료를 수집하고 사건정리를 통해 진행방향을 잡아 법원에 소장을...
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상가임대차법 제10조의9의 규정에 반하지 않는 범위 내에서만 민법상 변제충당 규정이 적용된다 2023.05.13해당카페글 미리보기
차임 및 관리비 연체액이 3개월분에 달하는 때에 이 사건 임대차계약이 자동 해지되는 것으로 정하였다. 원심은 ’상가건물 임대차보호법’은 2020년 9월 29일부터 6개월 동안의 연체 차임액을 계약갱신 거절사유, 권리금 회수기회 제외사유, 계약 해지...
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상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
A 씨는 "임대차계약 기간 만료 무렵 B 씨에게 신규임차인을 주선했지만, B 씨가 그 신규임차인과 임대차계약을 체결하지 않아 권리금 회수 기회를 방해했다"고 주장하며 2021년 3월 말 B 씨에 대해 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 본문 제4...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
임대차보호법(이하 상임법)에는 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 권리금 거래를 할 수 있다고 규정하고 있다. 즉 그 이전까지는 권리금 거래가 어렵고 계약 기간을 잘 준수하라는 말이다. 상임법 제10조 제4항에 따르면 임차인(세입자)은 임대차 기간이...
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월세 3번 연체한 상가 임차인…헌재 “권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 2023.07.06해당카페글 미리보기
보호의무 상실 합헌” ᆢ 임차인이 3개월 치 월세를 밀렸다면 임대인이 권리금 회수 기회를 보장하지 않아도 된다고 명시한 상가임대차법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 23년7월5일 법조계에 따르면 헌재는 최근 상가임대차법...
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<주택임대차보호법 (1) > 1조~10조 2023.05.16해당카페글 미리보기
2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. <개정 2009. 5. 8.> ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날...
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주택 임대차 보호법!!묵시적 갱신기간과 해지방법 2017.01.19해당카페글 미리보기
한 후 3개월 후에 임차계약을 해지할 수 있습니다 - 주택임대차보호법 제6조 계약의 갱신 묵시적 갱신을 반복하여 주장 가능 여부 묵시적 갱신이 계속적으로 2회 이상 된 경우에도 임대차보호법에 의해 임차인은 임대인에 대하여 2년간의 임차기간을 주장...
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상가. 주택임대차보호법상 임대차기간과 묵시적 갱신 2016.11.25해당카페글 미리보기
초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있는 제약이 있습니다. ● 묵시적 갱신 주택임대차의 경우와 마찬가지로 상가임대차에 대하여도 묵시적 갱신이 인정됩니다.상가건물임대차보호법 제10조 제4항에 의해 임대인이 임대차기간 만료 전6월부터 1월...
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임대차보호법: 묵시적 갱신 2010.04.12해당카페글 미리보기
2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.“라고 규정하고 있습니다. 그러므로 『주택임대차보호법』상 묵시적으로 갱신된 주택임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 간주하고 있고, 기간의 정함이 없는 주택임대차는 그 기간을 2년으로 보고...
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자투리 공간(공유면적)에 대한 임대차계약, 상가임대차보호법의 적용여부-법무법인 명도 이준호 변호사 2022.12.19해당카페글 미리보기
계약갱신요구를 하였으나 돌아오는 답변은 점포를 명도하라는 소장이었습니다. 이길수 있을거라 자신했던 b씨는 소장을 받아보고는 직접 대응을 하였습니다. 하지만 1심의 결과는 처참하였습니다. 건물을 인도하는 것은 물론, 인도할 때 까지 월세도 납부...