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Re:묵시적갱신후 중개수수료 2009.03.16해당카페글 미리보기
<질문> 묵시적 갱신후 임차인의 계약해지 통보후 2개월만에 이사 나가고 드가고 했습니다 임대인에게 중개수수료 요구했더니 못준다 판례를 대라합니다 올려주시면 감사하겠습니다. <답변> 결론 : 정 안주면 소송해서 받으세요. 중개에 대한 보수청구권은...
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구분건물 부지 권리관계에 대한 확인설명 게을리 한 공인중개사 책임 2024.07.13해당카페글 미리보기
각 임차인들에 대하여 전세권설정등기를 마쳤다. <중략> 2) 이 사건 각 임대차계약서의 ‘특약사항’ 란에는 ‘계약일 현재 등기부등본 확인, 설명함’이라고 기재되어 있었고, 위 각 임대차계약서에 첨부된 중개대상물 확인․설명서의 ‘확인·설명 근거...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
합의 해지로 전 임대인에게 보증금 받고 끝낼 수도 있다(18). 제3자와의 관계: 민사집행법 91조 2항대로 담보권 다루듯 선착순...골라 우선 변제 받으면 된다.(93) 3. 대항요건 상실하면 담보권으로써의 효력도 같이 상실(07). 4. 전세권 설정 후 다른...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
대해선 갱신청구권도 매수청구권도 전부 보장되지 않는다(94,97). 2. 임차인이 한번 물권적 청구권에 패소 했어도 철거전에만 별소를 걸면 매수청구권을 또 행사할 수 있다(95). 3. 1심에서 주장했다 무시당해도 2심에서 또 주장해도 된다(02). 4. 다만...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다"고 명시돼 있다. 이 규정은 '임대차계약의 존속 중...5% 한도 규정이 적용된다. 임차인의 계약갱신요구권 행사에 의해 임대차가 갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이...
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2024.06.11 오전 공부기록 2024.06.11해당카페글 미리보기
한다. 16. 권리 주장자나 수리를 요하는 사항에 대해선 임차인에게 후딱 보고해야 한다. 저번에 볼 땐 얼렁뚱땅 넘겼는데, 둘 다...당장 임차물 그 자체로 담보를 진다고도 할 수 있어서 담보제공 의무는 딱히 없다. 17. 기한없는 계약의 해지통고는 저번...
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민원인과 판매사 사이에 자율적으로 합의한 배상금액에 더하여 추가로 금전 지급을 요구할 수 있는지 여부 2024.06.06해당카페글 미리보기
조건으로 묵시적으로 갱신되어 2002. 4. 29.까지 존속한다고 판단하여 원고의 이 사건 청구를 배척하였다. 2. 대법원의 판단...표시의 존재 및 내용을 인정하여야 하고, 당사자 사이에 계약의 해석을 둘러싸고 이견이 있어 처분문서에 나타난 당사자의...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
주택(상가)임대차보호법상의 권리 선순위 임차권 미표시 임차권등기명령이 된 임차권 표시 절차법상의 권리 가압류등기 표시 가처분등기 표시 가등기 표시 예고등기 표시 공법상의 권리 압류등기 표시 환지등기 표시 낙찰자가 인수하는 권리 인수될 수...