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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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상가주택 담보신탁대출은? 2017.04.20해당카페글 미리보기
신탁대출은? 은행에서 저당권으로 대출을 받을려고 하면 상가부문은 소액 상가 임차보증금을 , 주택부문은 소액 임차보증금을 차감하게 됩니다 상가의 점포나 주택의 방이 많으면 소액 임차보증금을 차감하기 때문에 한도여력이 크지 않게 됩니다 추가로...
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다가구 세입자 "보증금 걱정돼요"…건물 경매 넘어가는일 많아 2005.07.07해당카페글 미리보기
취지를 살려 소액 임차보증금 보호 규정을 전차인에게도 적용해야 한다”고 주장했다. 전문가들은 또 주택 및 상가에 대한 소액 임차보증금 보호 기준 금액이 너무 낮아 실제 혜택을 받는 세입자가 드문 만큼 기준 금액을 현실에 맞게 올려야 한다고 지적...
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소액임차인 두 명 중 최우선변제권은 누구에게 있나? 2015.10.29해당카페글 미리보기
명령제도는 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 보호하는 취지이므로, 임차권등기가 끝난 이후 그 주택 또는 상가건물을 임차한 임차인은 소액보증금에 대해서도 우선변제를 받을 수 없다. 이 사건에서 이선호 씨는 이미 이사를 하고난 후에 임차권등기명령...
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상가임대차보호법의 대항력 2007.02.24해당카페글 미리보기
정한다고 하더라도 주택임차인이 경우와 마찬가지로 건물가액의 3분의 1 범위로 제한하는 등의 제약으로 법이 보장하는 소액임차보증금을 변제 받지 못하는 사례가 자주 발생하게 될 것이다. 4) 임차권등기명령제도 ‘상가건물에의 입주와 사업자등록’은...
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개인파산환가사례1(임대차보증금 환가6) 2017.05.18해당카페글 미리보기
동업채권자에게만 추심지급되므로 또다시 편파변제의 문제가 생겨 부인권 문제가 대두됨 -결국 2013.5.11. 상가임대차보호법상의 소액임차보증금 1350만원을 경매법원으로부터 교부받아 배당절차 진행중 -생각해 볼 문제 cf. 만약 신청대리인 입장에서...