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상가 월세 계약서 2015.02.13해당카페글 미리보기
상가 월세 계약서 본 부동산에 대하여 임대인과 임차인 쌍방은 다음과 같이 합의하여 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시...같이 지불하기로 한다. 보 증 금 金 원정(\ ) 계 약 금 金 원정은 계약시에 지불하고 영수함. 중 도 금 金 원정은 년 월 일...
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전 임대인에 대한 차임연체 사실이 승계되는지 여부 2018.03.26해당카페글 미리보기
보호를 받는다. 또 이 법의 적용을 받으면 월세를 3번 내지 않은 사실이 있는 경우 상가를 빌려주는 사람이 계약 갱신 요구를...돼 있다. 그래서 상가 건물의 차임을 2기 연체시에는 계약 해지가 가능하지만(민법) 3기 연체시에는 계약갱신을 거절할 수...
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월세전환시, 이렇게 계산하세요 2014.07.14해당카페글 미리보기
임차인이 연체한 경우, 임차인이 임대인의 동의 없이 목적건물의 전부 또는 일부를 전대한 경우다. 또 임차인으로서 의무를...거절할 수 없다. 다만 집주인이 보증금을 월세로 전환할 수는 있다. 상가건물임대차보호법에 따라서 전환하는 금액에 연 12%내...
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상가투자에 대해서 - 좋은 것을 고르는 법 2014.06.06해당카페글 미리보기
주소시가 경남 마산?? 자기가 사는 지방은 아닌데 소개 받았나? 1금융 대출이네? 그럼 MAX 60이상은 대출이 안나왔을때니 한 2억은 자기자본을 넣었겠구만. 분양가는 그럼 슬롯당 4억선, 그럼 8억선에 2개를 받았구나. 한달이자만 해도 상당하겠군. 200...
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상가 임대차 계약시 상임법 변경에 대한 문구는 어떻게 넣어야 할까요? 2020.10.10해당카페글 미리보기
상가 점유자와 계약을 앞두고 있어요. 부동산에서 대필 수수료 주고, 계약서 작성하는데, 그전에 특약사항을 전달해 두려고 합니다. 상임법 상 월세 3기 연체 시 계약을 해지할 수 있다는 내용은 있는데. 지난달 개정된 상임법에 아래 내용이 포함...
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임차인이 차임을 연체시에... 2004.05.20해당카페글 미리보기
상가임대차보호법에는 차임을 3기 연체시에 계약을 해지 할 수 있다고 명시되어 있습니다. 허나 부동산임대차계약서 제 4조에...확실한건지 알고 싶고 만약 임차인이 2기가 연체되면 그냥 보증금에서 월세까고 공탁에 돈을 맡겨 버리면 되는 건지. 어떠한...
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상가 임대차 보호법 / 월세 인상폭에 관하여 2009.04.20해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구등) ①임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약...1. 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차...
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계속 연체되는 임대료 어떻게 할까요 ? 2013.09.07해당카페글 미리보기
계약시에는 임대인이 요구하는 인상액을 받아들이거나 아니면 나갈 수 밖에 없는 게 현실이다. 상가 임대료 인상 한도는 9%. 재계약 때도 적용. 주택과 달리 규모 상가 임차인에게는 주택 임차인과 달리 ‘계약갱신요구권’ 이 있다. 대신 5년의 상가 임차...
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세입자가 월세를 안 내고 버틴다면? 이렇게 하시면 됩니다 2019.01.27해당카페글 미리보기
2개월분 이상 연체되어야 임대차계약 해지가 가능했지만, 2015년 5월에 상가임대차보호법이 개정되면서 3개월분 이상 월세가 연체되어야 임대차계약을 해제할 수 있게 되었다. 3개월이 아닌 3개월분이기 때문에 월세 50만원 중 30만원만 임차인이 납입...
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연체한 차임금액에 대하여 임대인의 권리는 영향을 받지 않는다 2020.10.15해당카페글 미리보기
5,000만원에 월세 250만원을 매월 초 지급하기로 하고, 임대차계약을 체결하였다. 임차인 B는 코로나 사태로 인해 월세를 전부 또는 일부 연체한 탓에 월 납입일인 9월 초까지 밀린 월세가 2개월치를 조금 넘는 700만원에 이르렀다. 그러던 중 임차인은...