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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
지나치게 낮다고 볼 수 없다"고 판단하였다. 개정 주택임대차보호법은 문재인 정부 시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를...5%까지만 올릴 수 있도록 하는 내용이다. 계약갱신청구권으로 최대 임대기간은 4년(2+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세...
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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정이 있었으나 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
지나치게 낮다고 볼 수 없다"고 판단하였다. 개정 주택임대차보호법은 문재인 정부 시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를...5%까지만 올릴 수 있도록 하는 내용이다. 계약갱신청구권으로 최대 임대기간은 4년(2+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로 한다). ★ 제6조(임차권등기명령) ⑤ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항에 따른 대항력과 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에...
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임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 2022.09.08해당카페글 미리보기
기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인이 계약갱신을 요구하면 일정한 사유가 없는 한 갱신을 거절하지...않는 범위 내에서만 행사할 수 있지만 “개정 “상가임대차보호법”에서는 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수...
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주 - 임대차보호법 2024.04.21해당카페글 미리보기
대항권이 형성되는 경우에는 보증금을 돌려받을 권리까지는 얻지 못하는 건가요? 오직 계약 기간 종료시까지 거주할 수 있는 권리만 부여받는 건가요?
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상가 임대차 중도해지시 알아야 할 사항 2022.08.16해당카페글 미리보기
2009. 5. 8.> ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약 해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터...발생한다. [전문개정 2009. 1. 30.] 상가임대차보호법 ▶임대인은 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 임차인...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억...2015이후 사업자로 계속영업하는 임차인 주의사항 - *상가건물 임대차 현황서 확인 임대목적물, 면적, 보증금및 차임, 임대기간...
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제천시 평생학습관 24년 4월 25일 펜션, 상가 등 2024.04.25해당카페글 미리보기
상가: 10층이하 상가이면서 근린생활시설 토지면적이 적음, 관리비 많이 나옴 상가: 토지면적이 넓음 *상가는 10년까지 의무임차기간 2년에 한번씩 임대계약 체결... *상가임대차보호법은 서민을 위한 것.. 임대인이 쓴 임차인에게 불리한 내용은 효력이...
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임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2024.01.29해당카페글 미리보기
의사’의 존재를 인정하기 위한 요건 및 판단 기준 【판결요지】 [1] 2020. 7. 31. 법률 제17470호 개정으로 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 "제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우...
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주택 임대차 신고제 2024.04.18해당카페글 미리보기
권익을 보호하기 위해 임대차신고제 도입(‘21.6.1~, 「부동산거래신고법」 개정) - 신규 제도 도입에 따른 일반 국민들의 적응...계도기간을 두고 운영 □ (제도개요) 주택의 임대차 계약시 계약 당사자가 임대료, 임대기간 등 주요 계약내용에 대한 신고...