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(부동산판례) 상가 임대차 계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약 해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.09.22해당카페글 미리보기
해당 상가의 재산적 가치를 양도할 수 없었다거나 이를 이용할 수 없었다는 등의 특별한 사정에 대한 주장·증명이 없는 이 사건...A 씨가 계약금 포기에 의한 해제권을 행사할 수 없다고 판단하면서도 임대차 계약이 묵시적으로 해제됨에 따라 권리금...
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바뀐 건물주가 기존 임대차계약 해지못해 2022.08.28해당카페글 미리보기
http://naver.me/5Gzlmag4 바뀐 건물주가 기존 임대차계약 해지못해 사회 > 전국 뉴스: 상가 새 건물주가 철거와 신축을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절할수 없다는 판결이 나왔습니다. A법인은 현행 '상가건물 임대차보호법'에 따라 B씨가 건물을...
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상가 월세2개월 연체하면 계약해지하겠다는 특약은 효력이 있는가 2023.01.24해당카페글 미리보기
특약으로 정하였다해도 효력이 없습니다. 상가건물임대차보호법상 3개의 차임액에 달할때 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임차인에게 불리한 약정은 특별한 사유가 없는한 효력이 없습니다.
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상가계약만기전인데 임차인이 해지를 하고싶을때 2023.01.24해당카페글 미리보기
일방적으로 계약을 해지할 수는 없습니다. 임대인의 동의가 있어야만 임대차 도중에 해지가능합니다. 임대인과 협의하여 소정의 위약금을 지급하거나, 차기임차인을 구하는 방법을 모색하여야 합니다.
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계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다. 2017.06.23해당카페글 미리보기
계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다. 우리 상가건물 임대차보호법은 임대인은 3기의 차임액을 연체한 사실이 있는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 규정하고 있다(상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호...
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상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
안녕하세요? 상가임대차 계약의 해지에 관해 질문드리고자 합니다. 상가 임대를 하여 개인사업을 하고 있으나 경영사정악화로...기간은 내년 4월까지입니다. 그런데 계약서를 살펴보니 '임차인이 부득이한 사정이 생길 경우 서면으로 통보하고 2 개월 후에...
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코로나로 매출 급감… 상가 임대차 계약 해지 가능 2021.06.03해당카페글 미리보기
있는 상가건물 1층 점포(20평 규모)를 임대해 직영점을 운영했다. 임대기간 3년에 보증금 2억3000만원, 월세 2200만원을 주는 조건이었다. 손님들은 한국을 찾은 외국인들이 많았는데, 지난해 코로나19가 확산하면서 매출이 급감했다. 팬데믹 이전인...
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Re:상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
내용: 안녕하세요? 상가임대차 계약의 해지에 관해 질문드리고자 합니다. 상가 임대를 하여 개인사업을 하고 있으나 경영사정...기간은 내년 4월까지입니다. 그런데 계약서를 살펴보니 '임차인이 부득이한 사정이 생길 경우 서면으로 통보하고 2 개월 후에...
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계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다 2017.06.25해당카페글 미리보기
계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다. 우리 상가건물 임대차보호법은 임대인은 3기의 차임액을 연체한 사실이 있는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 규정하고 있다(상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호...
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주택임대차 중도해지시 알아야 할 사항 2022.08.16해당카페글 미리보기
주택 임대차 기간 중 여러 가지 이유로 계약기간 만료 전에 해지해야 하는 경우들이 있습니다. 이런 경우 임차인은 임대인에게 언제까지 해지 통보를 해야 하는지, 새 임차인이 안 구해지면 어떻게 해야 하는지, 중개수수료는 누가 부담해야 하는지에 관해...