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상가임대차 계약해지에 관하여.... 2004.08.07해당카페글 미리보기
민법의 임대차규정을 적용하게됩니다. 상가법 제11조1항8호 에는 임차인이 월세를 3회이상 연체한경우에는 계약갱신 청구권을...민법 제640조에는 월세를 2회이상 연체할 경우에 임대인은 계약을 해지 할수있습니다. 그러나 이는 임대인의 권리이지 의무가...
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주택·상가 주인 바뀌면 임대차계약 해지할 수 있나 2019.01.16해당카페글 미리보기
9월4일 선고 2001다64615 판결) 주택임대차와 동일한 규정이 있는 상가건물임대차의 경우에도 마찬가지로 보면 된다.(대결 98다...때로부터 상당한 기간, 즉 최소한 2~3주 이내에 내용증명우편으로 계약해지통고를 해야 하고, 통고가 종전 임대인(양도인...
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Re:[상가 임대차계약 해지시 계약금 환불을 받을수 있는지요.] 2011.04.22해당카페글 미리보기
계약의 내용도 다릅니다. 권리양수도계약(양도인과 양수인간) / 임대차계약(건물주와 양수인간) 권리양수도계약(권리에 관한 계약) / 임대차계약(실체에 관한 계약) 그러나 두 계약을 별도의 계약으로 볼 수는 없고, 정지조건부 계약으로 보시는 게...
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임대차 계약 해지 관련 " 내용증명 " 견본 2021.07.02해당카페글 미리보기
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[상가임대차] 월세 두달 밀렸다고 계약해지하겠다고 합니다. 2019.10.29해당카페글 미리보기
문) 저는 상가를 임차하여 영업을 하고 있습니다. 그런데 최근 경기침체로 영업이 부진하여 2개월째 월세를 연차하고 있습니다...연체를 이유로 임대차계약을 해지하겠다는 내용증명을 보내 왔습니다. 저는 건물주와 임대차계약 체결 당시 월세를 2...
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상가임대차 계약만료 직전 계약해지 통보시 임대료 정산은 ? 2008.03.29해당카페글 미리보기
상가임대차 계약만료 직전에 임차인이 임대인에게 계약해지를 통보하였을때 임대료 정산에 대하여 조사한 내용입니다. 답변은 아직 판례가 명확하게 나온게 없어서 해석이 다를 수 있다는 것입니다. 중요한것은 계약해지 1 개월전에 갱신 또는 해지의사를...
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Re:상가임대차 계약기간중 해지 관련 질문드립니다. 2017.09.20해당카페글 미리보기
답변이 늦었습니다. 위 내용은 질문내용의 일부입니다. 계약서 내용을 확인하지 못하고 질문내용을 중심으로 답변해 드립니다...임대차는 묵시적 갱신이 되지만, 상가임대차는 묵시적 갱신의 아니라 계약갱신요구권에 의한 계약입니다. 위와 같이 상가인...
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임대인이 임차인에게 계약해지 내용증명 발송시 기재해야하는 내용등 (2020.10.13.) 2020.10.13해당카페글 미리보기
계약갱신요구권을 내용증명으로 통보하여 이를 행사 추가 2년을 더 거주할 수 있게 되는것입니다. => 변호사가 대리로 내용증명 (계약해지등) 발송 원하시는 경우 (수수료:12만원 우편료포함) (* 준비서류: 임대차계약서, 연락처 및 내용을 적어 아래...
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임대인이 임차인에게 계약해지 내용증명 발송시 기재해야하는 내용등 (2020.10.13.) 2020.10.13해당카페글 미리보기
임대인이 임차인에게 계약해지 내용증명 발송시 기재해야하는 내용등 (2020.10.13.) [*실거주 목적의 집주인(임대인), 신규 매수인의 경우] 주택임대차보호법이 바뀌며 요즘 상담문의가 많이 들어오는 것 중의 하나가 임대인의 원만한 임대차 계약종료...
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Re:상가임대차계약해지 통보 (임차인) 2016.03.29해당카페글 미리보기
됐다고 상가임대차게약 해지통보서를 보내왔습니다 궁금한사항은 1. 내용증명에 대한 답변은 보내야하나요? - 답변은 자유이나 부당한 청구나 허위사실이 있는 경우 향후 소송을 대비하여 반박해 둘 필요가 있을 것입니다. 2. 곧 조합에서 보상금이 나올...