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양도세 줄이는 방법 2006.03.18해당카페글 미리보기
감소시킬 목적으로 기준시가보다 낮은 허위계약서 등을 작성하는 경우 -기준시가가 세금이 많이 나와 자진해서 실거래가 신고를 선택하는 경우 필요경비로 인정받는 비용은? 양도세 실거래가 과세시 필요경비로 인정받으려면 우선 비용이 필요경비 대상...
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양도세 절세방법 2005.07.19해당카페글 미리보기
방향으로 양도세법을 개정했다. 부동산은 이제 한물갔다는 생각이 들 정도로 강력하다. 하지만 잘만 대비책을 세우면 합법적인 절세방법이 없는 것은 아니다. ◆부동산을 오래 보유하자=정부는 투기 목적의 단기매매를 막기 위해서 부동산을 오래 보유...
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양도세 불성실신고 40% 가산세 2008.05.19해당카페글 미리보기
함께 납부불성실 가산세(연 10.95%, 매일 0.03%씩 증가)를 내야 한다. 허위 계약서 작성 등 부정한 방법으로 양도세를 불성실하게 신고하면 신고불성실가산세 40%(종전 10%)와 납부불성실가산세(연 10.95%)가 부과된다. 세액계산 착오 등 단순 과소신고의...
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부동산세금종류 , 신고 및 납부기한 총정리 2022.12.22해당카페글 미리보기
대한 양도세를 내야 합니다. 양도차익이 클수록 세금 액수가 커지고, 양도차익이 마이너스면 세금도 내지 않습니다. 집값에 따라 세율이 다르게 붙으며, 기본세율은 6~45%로 하단의 표를 참고하시면 되겠습니다. 다주택자의 경우에는 기본세율에 일정세율...
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[양도세 절세 방법] 2019.07.09해당카페글 미리보기
절세 방법!!! 우선 1주택과 1세대 요건을 갖추어야 합니다. 1세대란 거주자와 배우자 그리고 가족이 양도 당시 동일한 장소에서 생계를 같이 하는 가족을 말합니다. 그리고 취득일로부터 양도일까지 2년 보유요건을 갖추어야 하고 취득일은 잔금지급일...
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입주권의 양도세 계산 방법 2016.11.23해당카페글 미리보기
계산 방법 입주권을 양도하면 실거래가로 과세되는 것이 원칙이다. 하지만 입주권의 실질이 1세대 1주택이나 일시적 2주택...G 씨가 아파트 입주권을 J 씨에게 양도하려 한다. 입주권에 대한 양도세는 얼마인가? 단, 장기보유 특별공제율은 15%를 적용한다...
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경매에서 양도세 면제의 적용시점 및 확인방법 2013.05.13해당카페글 미리보기
향후 5년간의 양도소득세가 면제된다. 5) 1가구 1주택자 확인 방법: 매도자가 매매 계약서에 시장, 군수, 구청장으로부터 1...확인해준다) -> 매수자는 향후 해당 주택을 판뒤 양도세 신고납부때 확인받은 매매계약서 사본을 과세 관청에 제출하면 된다...
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양도세신고 요령 2007.07.24해당카페글 미리보기
실거래가 신고를 선택하는 경우 필요경비로 인정받는 비용은? 양도세 실거래가 과세시 필요경비로 인정받으려면 우선 비용이 필요경비 대상이어야 하고 이를 입증하는 증빙 서류를 제시해야 합니다. 특히 검인 계약서의 경우 팔 때는 물론이고 살 때 취득...
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내년부터 고가주택에 대한 양도세 과세방법 2003.01.20해당카페글 미리보기
과세방법과 대동소이(大同小異)하다고 할 수 있다. ▶ 양도세 비과세요건을 갖추지 못하고 고가주택을 양도하는 경우 고가주택은 실제 거래가액을 적용하여 양도세를 계산한다. 즉 양도할 때 계약서상 매매금액에서 당초 취득했을 때 계약서상 매매금액과...
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양도세 안 내는 방법이 있다? 2022.07.27해당카페글 미리보기
내는 방법이 있다? 요즘 양도세 얘기가 많이 나오죠? 어렴풋이 알지만 정확히 뭔지 궁금했다면 집중~!!! 양도소득세는 부동산, 주식 등을 팔 때 이익을 보면 (10억에 사서 15억에 팔면 5억 이익) 여기에 부과하는 세금이다. 이익이 발생하지 않으면 양도세...