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부동산세금 총정리③-상가ㆍ오피스텔ㆍ콘도의 세금은 2007.11.23해당카페글 미리보기
상가나 오피스텔 등을 사거나 팔 때 내야 하는 세금 종류를 알아보자. 상가의 취득ㆍ등록세는 얼마? 우선 상가를 취득한 경우 취득ㆍ등록세와 교육ㆍ농특세를 내야 한다. 취득ㆍ등록세는 실거래가의 각각 2%. 여기에 등록세의 20%를 교육세로, 취득세의...
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2018년 오피스텔, 상업용 건물 기준시가 정기 고시 2018.01.03해당카페글 미리보기
이상 □ 「오피스텔․상업용 건물 기준시가」는 양도·상속·증여세 과세 시 활용하게 됩니다. ○양도소득세의 경우 실지거래가액...실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 환산취득가액*을 계산할 때 고시된 기준시가를 활용합니다. ○상속(증여)세는 상속...
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[Tax & Law] 오피스텔 투자 꿈꾸는 당신, 복잡한 세금 따져보셨나요? 2016.10.15해당카페글 미리보기
면적 60㎡ 이하 주거용 오피스텔을 분양 받을 때 주택임대사업자 등록을 하면 취득세를 면제한다(2018년 12월 31일까지). 이에...제외된다. 셋째, 개인별 기준으로 주택가액이 6억원(1가구 1주택자는 9억원)을 초과하면 재산세뿐만 아니라 종합부동산세를...
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임대사업자의세금(오피스텔) 2015.03.05해당카페글 미리보기
자세히 다뤘기 때문에 중복이 될 수 있지만 오로지 오피스텔과 관련해서만 세금부분등을 발췌해서 다뤄볼까합니다. 그리고 실제...가치세 (취득시) 부가가치세 (임대시) 취득세 / 재산세 / 임대소득세 / 종합부동산세 양도소득세 부가가치세(매도시...
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"오피스텔 잘 못 투자햐면 손해봅니다" 2012.03.07해당카페글 미리보기
수익률을 계산한 경우 낭패를 볼 수 있다. 세금에 따라 임대수익률이 연 2% 정도 왔다갔다 하기 때문이다. 오피스텔 한두 채로 사서 주거용으로 임대하는 경우 크게 세 가지 형태가 있다. 형태별로 내야 할 세금은 어떻게 될까. ◆사업자 등록 않고 임대...
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오피스텔 임대사업자 등록 전 체크할 사항은?| 2012.03.23해당카페글 미리보기
부가세 환급의 메리트는 있지만 반기별로 월세에 대한 부가세 신고와 납부를 해야하기 때문에 월세 수익률 계산 시 참고해야 한다. 또 기존 오피스텔 보유자가 임대사업자에서 주택임대사업자로 갈아탈 경우 재산세만 감면되고 취득세는 환급받지 못한다는...
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오피스텔 취득 시 주택수 배제와 법인이 개인보다 절세효과가 높다! 2021.01.05해당카페글 미리보기
해당하는 재산세와 종합부동산세가 부과되는데, 오피스텔은 공시가격이 80억원을 초과해야만 종부세가 과세되므로 절세효과가 높다. 특히 법인 명의로 취득 시에는 기본법인세만 부과되고, 주택이나 비사업용토지 양도차익에 대한 추가 법인세 부과가...
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별장으로 쓰는 주택, 취득·재산세 `高高` 2020.02.21해당카페글 미리보기
있고, 오피스텔도 경우에 따라서는 별장이 될 수 있다. 별장 구입가격의 13.4%, 취득세로 내야 별장을 구입하면 세금이 많다. 그래서 일반인들은 별장 구입을 꺼려한다. 별장으로 구분되는 것을 피하기 위해 편법을 동원하는 경우도 있다. 별장은 구입...
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"오피스텔 잘 못 투자하면 손해봅니다" 2012.03.26해당카페글 미리보기
수익률을 계산한 경우 낭패를 볼 수 있다. 세금에 따라 임대수익률이 연 2% 정도 왔다갔다 하기 때문이다. 오피스텔 한두 채로 사서 주거용으로 임대하는 경우 크게 세 가지 형태가 있다. 형태별로 내야 할 세금은 어떻게 될까. ◆사업자 등록 않고 임대...
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1인가구 계속 증가 오피스텔 임대 유망 2010.11.11해당카페글 미리보기
했는데, 재산세를 내야 하는지 종합부동산세를 내야 하는지 헷갈린다"며 "부가가치세 등 자잘한 세금 문제가 많아 애를 먹고 있다"고 말했다. 1인 가구가 늘어나면서 오피스텔 임대사업에 대한 관심도 높아지고 있다. 아파트 임대사업보다 초기 투자자금은...