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전세사기 여파로 인해, 아파트 전세가격이 58주 동안 상승세를 보이고 있다 2024.07.03해당카페글 미리보기
시행된 계약갱신청구권의 4년 만기가 내달부터 도래하면서 전세가격 상승 압박이 더욱 거세질 것이다. 서울 아파트 전세가격 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 한국부동산원에 따르면, 이달 넷째 주(지난 24일 기준) 서울 아파트 전세가격은 0.19% 올라...
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전세는 다른 국가에서 찾아보기 힘든 우리나라의 독특한 임대차 제도이다 2024.06.28해당카페글 미리보기
계약갱신청구권을 통해 세입자가 기존 2년에서 4년(2년+2년)으로 계약 연장을 보장할 수 있도록 했다. 정부는 임대차 시장 안정...부작용이 컸다. 임대 기간을 4년 동안 유지해야 하고 임대료도 5%밖에 올리지 못하면서 집주인들은 앞다퉈 전세 물량을...
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한동훈 "오염수 방류, 저도 안 했으면 좋겠는 마음" 2023.07.23해당카페글 미리보기
위장전입 검언유착 의혹 수사 당시 범죄사실 은폐논란 고발사주 의혹 관련 피고발인 상태 본인 전세보증금은 계약갱신청구권 활용해 5% 임대 전세금은 43% 올려 받아 임대차법 위반 의혹 본인 전셋집 전 소유주 삼성, 현 소유주 골드만삭스 한동훈 장녀...
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2024.06.11 오전 공부기록 2024.06.11해당카페글 미리보기
보면서 계약으로 알아서 조정할 수 있지 않냐고 무한 임대차 자체를 금지 시키는 건 헌법 37조 2항, 과잉금지의 원칙에 위반...말아 달라고 안 좋게 본다. 3. 단기 임대차 같은 경우는 갱신이 가능하다. 보기좋게 619조 각호의 순서대로 정리하고 있는데...
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10명 중 4명 갱신권 썼는데…강원권 주거안전망 훼손 우려 2024.06.13해당카페글 미리보기
기존 2년에서 4년까지 보장하고, 전월세 보증금 인상 폭을 5%로 묶는 전월세상한제도 포함됐다. 정부가 임대차 2법 폐지를 본격...흔들릴 수 있다. 강원도 아파트·빌라 전세 갱신 계약 중 39.3%는 계약갱신청구권 행사로 이뤄지고 있다. 전세 가격이 지난...
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2024.06.09 오후 공부 기록 2회차 물권편 끝 2024.06.09해당카페글 미리보기
1년으로, 최장보다 긴건 10년으로 억지로 깎여진다. 갱신도 최장 10년이다. 건물 전세시 전세권 설정자가 종료전 6개월~1개월...걸로 보되 존속기간 없는 전세권으로 바뀐다. 10. 증감청구권은 서로가 전세금이 사정의 변경되어 상당하지 않다고 느끼면...
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2024.06.04 오전 공부기록 2024.06.04해당카페글 미리보기
조문이다. 월세 살거면 이거 정말 잘 써야하고, 용익물권의 물권적 청구권은 다 이걸로 해결봐야만 한다. 3. 624조와 625조는 모순되는 거 같지만 상호간 신의칙이라는 원리로 운영될 것이다. 4. 차임증감청구권도 전세권의 그것과 거의 동일하다. 연제한...
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임대차법 4년...집주인들, 4년치 전세값 한꺼번에 올린다 05100519 중앙일보 2024.05.19해당카페글 미리보기
의 영향으로 해석하기도 한다. 2020년 8우러부터 시행된 '임대차 2법'에 따라 임차인은 2년 계약 만료 후 계약갱신권을 보장받고(계약갱신청구권) 갱신 계약시 5% 이내 인상한 가격을 적용(전월세상한제) 받을 수 있다. 현재 4년(2+2년) 만료 계약이...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
있는데요. 계약갱신요구권은 약 10년의 세월동안 행사할 수 있으며, 임대인은 합당한 연유 없이 저항할 수 없습니다. 그렇다면 이때 임대인이 회피할 수 있는 '정당한 사유'는 1. 임차인 측이 월 임대비를 세번 연체했을 때 2. 임차인이 거짓이나 이치에...
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투데이부동산뉴스-05~14 2024.05.14해당카페글 미리보기
대형 평형.. 전세갱신때 5%제한 없애야 박상우 국토교통부 장관(사진)이 문재인 정부 당시에 만들어진 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 폐지가 바람직하다는 입장을 밝혔다. 정부는 최근 수도권을 중심으로 전셋값이 크게 .. “文정부 임대차 2...