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재개발사업과 감정평가 2006.07.25해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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★☆ 재개발 & 감정평가 교육공지 ☆★ 2011.11.30해당카페글 미리보기
정비사업에서의 감정평가의 종류, 단계별 평가방법 등 재개발을 중심으로 정비사업의 절차와 가격구조를 설명하여 숲을 보는...접근방법을 소개함으로서 단독주택, 빌라 등 물건 별 감정평가액 산정 과정을 설명하여 이론과 현실의 괴리를 직시하고 실무적...
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재개발 감정 평가 기준은? 2004.08.23해당카페글 미리보기
개발 감정 평가 기준입니다. 관계법령 도시재개발법 제34조4항, 도시재개발법시행령 제40조, 지가공시및토지등의평가에관한법률, 공공용지의취득및손실보상에관한특례법, 지방자치단체 도시재개발사업조례 등을 기준으로 평가함. 가격시점 주택 재개발구역...
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재개발 감정평가와 비례율에 대한 분석 2012.03.26해당카페글 미리보기
조합원 분양가를 낮춰주기위한 조삼모사일뿐입니다. 그리고 제로섬게임이 하나 더 있습니다. 개발이익이 고정된 상태에서 감정평가금액이 높으면 감정평가액이 현금청산자의 청산금이 되므로 현금청산자가 혜택을 받고 반면에 분양받는 조합원들은 이익이...
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재개발사업시 감정평가에 대한 중대한 비밀(펌-참고자료) 2009.02.25해당카페글 미리보기
없다는 점이 드러납니다. 감정가액의 가장 큰 변수는 분양수입이고, 그것은 다시 말해 주변의 시세가 높은 단지일수록 감정평가액도 높게 나온다는 것을 말합니다. 서울 강남권이 재개발, 재건축 할수록 대박나고, 지방은 도리어 손해날 수도 있는 이유가...
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[감정평가] 재개발사업 시 감정평가에 대한 중대한 비밀 2008.02.16해당카페글 미리보기
없다는 점이 드러납니다. 감정가액의 가장 큰 변수는 분양수입이고, 그것은 다시 말해 주변의 시세가 높은 단지일수록 감정평가액도 높게 나온다는 것을 말합니다. 앞서 말한 서울강남권이 재개발 재건축 할수록 대박나고, 지방은 도리어 손해날 수도 있는...
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재개발 지분 감정평가방법의 예 2006.03.01해당카페글 미리보기
재개발 지분 감정평가방법의 예 (1) 평가액 다액 순으로 분양평형이 결정된다. 재개발조합원의 평형배정은 지분의 대지크기나 건물크기로 확정되는 것이 아니다. 시행인가고시가 난 후 감정평가법인 2곳에서 각 지분에 대한 평가를 하여 산술평균을 구한다...
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재개발정비사업과 감정평가 2011.05.09해당카페글 미리보기
의한 공익사업이므로 개발이익을 배제하고 평가하여야 하므로, 사업시행인가고시일 이후 기간이 경과될수록 실거래 가격과 감정평가액과는 상당한 차이가 발생할 수 있음. 2. 면적 및 소유권 (각 광역시 도시및주거환경정비조례 참조) •면적 기준 - 토 지...
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주택재개발사업의 감정평가에 대한 문제점 2010.05.19해당카페글 미리보기
감정평가액을 산술평균해서 평가가액을 결정한 후 평가목록을 작성해서 시장․군수와 사업시행자에게 제출하고, 이렇게 작성된 재산 또는 권리의 평가목록을 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장․군수가 평가가액을 결정해서 고시하고 공람 및 등사를 해...
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주택재개발사업의 감정평가에 대한 문제점 2010.05.19해당카페글 미리보기
감정평가액을 산술평균해서 평가가액을 결정한 후 평가목록을 작성해서 시장․군수와 사업시행자에게 제출하고, 이렇게 작성된 재산 또는 권리의 평가목록을 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장․군수가 평가가액을 결정해서 고시하고 공람 및 등사를 해...