카페검색 본문
카페글 본문
-
특급리포트/서울 뉴타운ㆍ재개발 상한가칠까 2007.12.31해당카페글 미리보기
따라 기존 개별 재개발 구역은 물론 4차 뉴타운 등 새로 개발 계획 잡히는 곳은 재정비촉진지구로 지정될 가능성 커 -재정비촉진...대지지분 20㎡(6평) 이상을 거래할 때는 실거주 및 무주택 요건을 갖춰 해당 구청의 허가를 받아야 됨 -이 같은 규제에...
-
희비 엇갈리는 재개발 시장 - 막바지 단계는 ‘울상’, 초기 사업장은 ‘웃음’ 2008.03.07해당카페글 미리보기
데다 실거주와 토지거래허가 등 거래 요건 강화로 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다. 구리역 역세권지역 62㎡짜리 빌라 지분시세는 3.3㎡당 2500만원 선이다. 따져봐야 할 점은 지분값이 크게 오르면 관리처분 과정에서 새 아파트를 배정받을 수...
-
재개발 투자전략 2007.09.05해당카페글 미리보기
얘기하자면 재개발도 직접 집을 보고 사는 시대가 오고 만 것이죠. ^^; 둘째, 지분 크기에 따른 가격차 심화. 토지거래허가를 받지 않아도 되는 6평은 당연히 인기가 좋을 겁니다. 단, 권리가액에서 밀리지 않는다는 확신이 있을 경우에 말이죠. 반면 소형...
-
재건축 재개발 양도세문의 2007.11.23해당카페글 미리보기
건축(재개발) 아파트 보유기간을 모두 합산한다. 1주택 보유+1입주권, 실수요 목적이라면 양도세 중과 피할수 있어... ▲ 입주권...팔고 세대 전원이 신축주택으로 이주해 1년 이상 살 때(이주목적) 등 위 3가지 경우가 실거주 목적 재건축 입주권 구입...
-
[국토부]가로주택정비사업도 부동산 6.14정책의 실거주 2년에 해당되는것인지 궁금합니다. 2020.09.03해당카페글 미리보기
것인지 문의 나. 세입자가 계약갱신청구권을 요구하게 된 후 재개발이 진행될 경우 전세금 반환과 동시에 조합원에서 제공하는...관한 특례법」에 따른 소규모주택정비사업은 2년 실거주 요건에 대한 규정을 별도로 두고 있지 않습니다. 나. 이 법 시행령...
-
희비 엇갈리는 재개발 시장 ...막바지 단계는 ‘울상’, 초기 사업장은 ‘웃음’ 2008.03.06해당카페글 미리보기
데다 실거주와 토지거래허가 등 거래 요건 강화로 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다. 구리역 역세권지역 62㎡짜리 빌라 지분시세는 3.3㎡당 2500만원 선이다. 따져봐야 할 점은 지분값이 크게 오르면 관리처분 과정에서 새 아파트를 배정받을 수...
-
(펌)재정비 촉진지구와 일반 재개발지구와의 차이는?(문답식) 2008.06.19해당카페글 미리보기
자격요건이 전혀 다르다. 따라서 촉진지구가 아닌 재개발지역의 경우는 1명이 입주권을 여러개 보유하고 있다가 중간에 매도하거나 보유하고 있는 입주권 모두 전세를 주거나 입주를 하거나 하여도 아무런 문제점이 발생하지 않는다. 무주택자나 유주택자...
-
단독주택 재건축과 주택재개발 무엇이 다른가? 2007.05.10해당카페글 미리보기
주택재개발사업을 시행할 수 없는 지역 대상지역 주택이 노후 불량하고 기반시설도 열악한 지역 △ 노후 불량 건축물 2/3 이상...이상된 다세대, 다가구 주택이 30% 이상이어야 함 요건 △ 호수밀도:60호/ha 이상 △ 노후도: 60% 이상 △ 접도율: 30% 이상...
-
재개발 투자 아무나 할 수 있는 투자 아니다 2008.12.12해당카페글 미리보기
있으니 실거주는 2년 내외겠지요. 그리하다면 그리 좋은데 왜 오르지 않는 것인가? 다들 아시겠지만 토지거래허가 요건 받는것이 어려운것이 촉진지구 지정고시이후 보합 혹은 하락까지도 만든것입니다.그러한 사정을 알고 투자를 해야합니다.흔히들 말...
-
고종완 칼럼 - 재건축 · 재개발은 영원한 투자테마 2008.10.09해당카페글 미리보기
등을 통해 개발이익이 환수된다. 재정비촉진지구는 특혜를 주는 대신 투기수요억제를 위해 거래 규제는 되레 까다롭다. 대지...㎡ 이상을 거래할 때는 무주택자, 1년 이상 세대원 전원의 실거주요건 등을 충족시켜야 한다. 결론적으로 대통령과 정부의...