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전세 계약 2023.04.27해당카페글 미리보기
청구권은 특약사항에 이를 주장하지 못하도록 규정되어 있다면 임차인에게 불리한 조항임에도 불구하고 유효하다. 2.2.2. 임차인...멸실된다면 임차물을 더이상 반환할 수 없어 임대차 계약상의 의무를 이행하지 못하므로 채무불이행에 따른 손해배상...
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'깡통 전세' 주의보(?) ⇒ ‘특약 1줄’이면 안 당한다! 2022.08.31해당카페글 미리보기
특약을 적극적으로 활용해야 한다. 계약서의 특약에 ‘전입신고의 효력이 발생하는 계약일 다음 날까지 계약 당시 상태로 유지한다.’는 특약사항을 기재하면 이러한 피해를 줄일 수 있다. 또한 이러한 특약을 포함한 계약서를 작성한 뒤 동사무소에서...
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전세 재계약시 특약사항 2015.10.23해당카페글 미리보기
전세를 끼고 집을 사서 다시 재계약을 하는 경우 입니다... 인터넷을 조금 뒤져보고 다시 고수님의 의견을 듣고자 합니다 특약사항중 꼭 넣어야 할 사항이 뭘까요? 제가 넣고 싶은건 집을 많이 더럽게 썻을경우 보상받을 방법을 쓰고 싶은데 가능한가요?
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
전세계약이어야 한다.(월세도 됨), 또한 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 아닌 지역은 5억원 이하여야 하고 전세보증금반환채권 담보 및 양도를 금지하는 특약도 없어야 한다. 이 외에도 건축물 대장상 위반전축물로 기재되어 있지 않아야 한다.(아파트는...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
전세계약이어야 한다.(월세도 됨), 또한 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 아닌 지역은 5억원 이하여야 하고 전세보증금반환채권 담보 및 양도를 금지하는 특약도 없어야 한다. 이 외에도 건축물 대장상 위반전축물로 기재되어 있지 않아야 한다.(아파트는...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
전세계약이어야 한다.(월세도 됨), 또한 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 아닌 지역은 5억원 이하여야 하고 전세보증금반환채권 담보 및 양도를 금지하는 특약도 없어야 한다. 이 외에도 건축물 대장상 위반전축물로 기재되어 있지 않아야 한다.(아파트는...
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전세보증금 반환목적 대출규제 한시적 푼다…27일부터 1년간 2023.07.27해당카페글 미리보기
주인은 후속 세입자와 ‘전세금 반환보증 가입’을 특약으로 하는 임대차계약을 체결해야 한다. 집주인은 후속 세입자가 입주한...질 수 있다. 집주인이 후속세입자 보호를 위한 의무사항을 손쉽게 이행할 수 있도록 새로운 보증보험 상품도 한시적으로...
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전세 계약 특약시 주의 사항 2016.09.30해당카페글 미리보기
임차인이 부담함.. - 현세입자와 보증금증액과 임대차 연장계약임. - 만기 전에 임차인이 이사시 중개수수료는 임차인이 부담...앞당길 수 있다. - 임대인은 임차인의 전세자금 대출에 협조해 준다. - 기타사항은 부동산 거래관례 및 별도 합의에 따르기로...
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대리인에게 계약경신청구권의한 전세계약의 중도 해지의사를 표시해도 법적으로 유효한지 문의 드립니다. 2023.02.06해당카페글 미리보기
전세계약이 만료되어 계약경신청구권을 사용하여 별도 계약서를 작성하지 않고 최초 계약서의 특약사항에 전세금 인상금액과 재계약기간을 추가하여 계약하였고, 최초 계약시 임대인의 오지 않아 임대인의 남편이 위임장을 받아 임대인의 대리인으로 참석...
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[급질문] 아파트 전세 증액 재계약 관련 특약사항 문의 드립니다. 2016.03.25해당카페글 미리보기
아파트 전세 증액 재계약 하려고 하는데요~~ 1) 토요일에 계약서 작성해도 되는지요? 확정일자를 다음주 월요일에 받아도 상관...계약서 작성해도 되는지요? 3) 특약사항 - 본 계약은 전세연장계약임 (등기사항전부증명서상 이상없으며, 잔금일까지 유지...