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전세 계약갱신청구권과 임대인의 실거주 목적 거부권 2023.12.16해당카페글 미리보기
[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 주택임대차보호법상 주택의 전세 또는 월세 임대차계약 기간이 만료될 때, 임차인은 계약갱신청구권을 행사하여 2년간 기간연장을 요구할 수 있지만, 임대인은 실거주 하겠다는 사유를 들어 이를 거부할 수 있는바...
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통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다 2022.11.23해당카페글 미리보기
세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다 통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다...주택임대차보호법 개정으로 신설된 제6조의3에는 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장하는 내용이 담겼다. 이 조항의 9항...
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전세 계약갱신 청구권 해석 문의 2021.07.06해당카페글 미리보기
안녕하세요~ 이 글을 읽는 모든 분들에게 행복이 함께 하길 기원합니다. 전세 계약갱신청구권에 대한 해석을 문의코자 합니다. 현재 2016년 2월 입주한 a아파트에 거주중이고 2017년 분양받은 b아파트는 전세를 주고 있습니다. 현 세입자는 2018년 2...
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상가건물의 임대인인 갑이 임차인인 을을 상대로 임대차계약이 기간만료로 종료됨을 이유로 건물 인도를 구하는 소를 제기 2023.04.24해당카페글 미리보기
항소심에서 갑이 장래이행의 소로서 계약갱신요구권 행사에 따른 10년의 임대차기간이 만료하면 건물을 인도할 것을 구하는 예비...단정할 수 없다고 한 사례 【판결요지】 [1] 이행의 소는 청구권의 이행기가 도래한 경우에 한하여 허용되는 것이 원칙...
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전셋값 떨어져도…갱신 계약 거래가격, 신규계약보다 높았다 2023.02.07해당카페글 미리보기
■ 전셋값 하락에도 '갱신 선호' 12월 서울 아파트 전세 계약 59%가 갱신가격>신규가격 보증금 차이 5억 이상 나기도 세입자 갱신청구권 사용 수요 복비 등 부담 커 눌러앉기도 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29LNA9MD86/GB03 전셋값 떨어져도...
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전세계약과 계액갱신권청구 관련 2023.02.10해당카페글 미리보기
시세에 대한 의심없이 계약을 진행했던 A씨는 매월 50만원(전세대출이자) 이상의 금전적 손해를 입고 있음 ☆ 이에 해당 임대차...요구하는데, 계약갱신청구권이 사용된 케이스라고 할 수 있을까요? 따로 계약갱신청구권이라는 단어를 사용한 적은...
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전세계약 갱신 청구권 거절당한 후 매매시 2020.11.23해당카페글 미리보기
최근 어마어마하게 값이 올라 전세금 시세가 2년 전보다 1억5천이상 올랐습니다. 만기 6개월을 앞두고 집주인에게 전세계약 갱신 청구권을 거절당하고 계약금을 시세만큼은 아니더라도 좀 올려서 계약하자는 것도 거절 당했습니다. 계약 만기가 3월 초라...
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전세 계약 연장 등 잘 아시는분! 2023.04.17해당카페글 미리보기
오늘로써 계약기간 딱 두달 남았는데 1. 연장의사는 중개사? 집주인? 누구한테 하는게맞나요? 2. 신혼부부전세대출 하고 있는데 대출 연장하라면 (갱신)임대차계약서가 필요하다는데 중개사 통해 새로 작성해야 할까요? 3. 2와 같은 경우에는 중개사에게...
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"올 1분기 서울 아파트 전세 거래 10건 중 6건 이상이 '하락 거래'" 2023.03.26해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 비중은 2020년 8월 도입 이래 역대 최저 수준을 기록했다. 사진=연합뉴스 26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 67.3%...
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전세계약갱신청구권 2020.10.13해당카페글 미리보기
주인분 좋아 전세금도 안올리고 오래 살았고 좋은 분이라며 분위기 좋게 방을 보았었습니다 근데 지금 10/13일 현재 전세계약갱신청구권을 쓰겠다고 매도자께 문자로 연락이 왔다고 합니다. 잔금은 11/6 하기로 해서 소유권이전 상황입니다. 대한...