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인천 조정대상해제(2022.11.14부터) … 증여 취득세율 4%로, 양도세 중과세 면제 2022.11.10해당카페글 미리보기
1일 기준 조정대상지역 2주택자였다면 이후 1주택이 해제되었어도 올해까지는 중과세율이 적용된다. ●양도세 비과세 2년 거주 요건 사라져 조정대상지역 주택을 취득한 경우 양도차익에 대해 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 2년 이상 거주가 필수...
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둔촌주공재건축 Fact check [81탄 - 가격 반등 신호(?) / 입주권 양도세 관련] 2023.03.08해당카페글 미리보기
일이후 1년이내 매도 할 경우 단기매도에 따라 양도차익 관계 없이 양도세 45% 적용. ○ 1세대1주택 비과세 거주 요건은 조정대상지역 상태에서 입주권을 매수한 경우 원칙적으로 사용승인일을 기준으로 판정. → 입주권의 경우 사용승인일을 주택 취득일...
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내년 4월부터 조정대상지역내 다주택자 양도세 강화 풀이 2017.09.12해당카페글 미리보기
4월부터 2주택자는 45.2%, 3주택자는 56.2%로 급격히 늘어나게 됩니다. 양도차익 5억원은 어떨까요? 조세부담율이 일반지역은 24.8%인 반면 조정지역내 3주택자는 무려 60.1%로 증가하게 됩니다. 가장 큰 원인은 장기보유특별공제 적용을 배제하기 때문...
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입주권 상태(입주전)에서 매도할 경우 조합원의 양도세 문제 심층 분석 2023.04.10해당카페글 미리보기
일이후 1년이내 매도 할 경우 단기매도에 따라 양도차익 관계 없이 양도세 45% 적용. ○ 1세대1주택 비과세 거주 요건은 조정대상지역 상태에서 입주권을 매수한 경우 원칙적으로 사용승인일을 기준으로 판정. → 입주권의 경우 사용승인일을 주택 취득일...
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양도세 중과 시행 영향, 청약조정대상지역 양도소득세 변화 세금폭탄, 다주택자 매물 동향 임대등록 증여 등 전환 거래절벽 가능성 2018.04.01해당카페글 미리보기
양도세 중과 시행 영향, 청약조정대상지역 양도소득세 변화 세금폭탄, 다주택자 매물 동향 임대등록 증여 등 전환 거래절벽 가능성 오늘부터 다주택자 양도세 중과.. '세금폭탄' 현실로 1일부터 전국 청약조정대상지역 10%~20%P 중과.. 거래 줄고 '눈치...
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"양도세 8억 내랍니다"…31년 산 집 팔다 '딱 23일 3주택' 法판단은 2023.06.12해당카페글 미리보기
취득해 거주하기 시작했다. 세무당국은 2021년 6월 조정대상지역 내 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택 양도에 해당한다고 봤다...배제하고 중과세율(일반세율에 20% 가산)까지 적용해 "양도세를 8억1400만원으로 고쳐 내라"고 통보했다. 이에 A씨는 불복...
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비조정지역 조정지역 일시적1가구2주택 양도세 질문드려요 2020.11.23해당카페글 미리보기
A.경산지역 2019년 8월 5일 등기 B.대구 수성구 2020년 9월 5일 등기(조정지역되기전) 2021년 8월 5일이후 A를 2023년 9월5일안에 매도하면 비과세(9억까지)인거 아는데 그이후에 B 하나만 남은경우 A를 매도하고난후로부터 2년뒤에 매도해야되나요? B를...
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조정 지역 지정되어 양도세 비과세 받으려면 실거주 2년 해야하나요 2020.12.21해당카페글 미리보기
조정지역 지정되어 양도세 비과세 받으려면 2년 보유 2년 거주 조건 필요한가요 조정지역 지정 전 계약건이라 2년 보유만 필요할까요 혹시 다른 주택이 있더라도 취득세 중과되진 않겠지요 분양권과는 달리 입주권 가진 계약자는 취득세가 높다던데 좋은...
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전셋값 내리니 너도나도 '상생임대인'…양도세 혜택도 2023.05.26해당카페글 미리보기
상생임대인에는 양도세 감면을 위한 실거주 의무 등을 면제해준다. 소득세법에 따라 1가구1주택자가 2017년 8월 이후 조정대상지역에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주해야 비과세 대상이 되는데, 이를 면제해주는 것이다. 아울러 양도 차익의 최대 80%...