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잔금대출을 갈아탈 때 차주 명의로 담보대상 주택의 소유권 등기가 이루어져 있어야 하는지? 2024.02.08해당카페글 미리보기
담보대상 주택에 대해 근저당권을 설정*할 필요가 있습니다. * 기존 주택담보대출의 상환 처리가 완료된 이후, 신규대출 금융회사가 근저당권을 설정하게 되며, 기존 대출 금융회사는 旣 설정된 근저당권을 해지 ㅇ 따라서 잔금대출을 받은 차주 명의로...
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상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
임차인을 대상으로 세무서에서 확정일자를 부여합니다. 그러나 확정일자의 효력은 이 법 시행일인 2002. 11. 1.부터 발생하며...받게 됩니다. 3) 임차사업장이 넓어 여러 임대인과 각각 계약한 경우 확정일자를 별도로 받아야 하는가? 각자의 계약서를...
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주택 구입 담보 대출시 유의사항. 2024.01.23해당카페글 미리보기
새로운 임대차계약이 체결되지 아니한 경우 대출금을 상환하여야 한다는 대출 약정에 위배 ➡ 은행은 상기 사유로 기금 대출의...대출 장기 연체시 담보로 제공하지 않은 채무자 명의의 주택청약종합저축을 상계할 수 있습니다. [민원 사례] □ 박○○은...
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2023년 11월 주택통계 - 2023년 11월말 미분양주택, 주택 거래량, 전월세 거래량 - 2024.01.05해당카페글 미리보기
21.6% 감소하였다. 3. 주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 □ (종합) 2023년 11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 45,415건으로...으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 156,312건 + 확정...
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2023년 11월 주택통계 - 2023년 11월말 미분양주택, 주택 거래량, 전월세 거래량 - 2024.01.04해당카페글 미리보기
21.6% 감소하였다. 3. 주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 □ (종합) 2023년 11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 45,415건으로...으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 156,312건 + 확정...
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주택임대차계약 신고대상은 보증금6,000,월세30만원 초과 주택은 해당된다 2022.03.17해당카페글 미리보기
주택임대차계약 신고대상은 보증금6,000,월세30만원 초과 주택은 해당된다. 서울시에서는 주택 임대차 계약 신고를 하지 않아 과태료가 부과되는 건을 최소화하기 위해 다양한 방법으로 임대인 및 임차인에게 신고의무사항을 안내하고, 구청이나 동주민...
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2023년 10월 주택 통계 - 2023년 10월말 미분양주택, 주택 거래량, 전월세 거래량 - 2023.12.05해당카페글 미리보기
2023년 10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 47,799건으로 집계되었다. ㅇ (2023년 10월) 전월(2023.9월, 49,448건) 대비...자료를 합산한 2023년 10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 210,449건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의...
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2023년 10월 주택 통계 - 2023년 10월말 미분양주택, 주택 거래량, 전월세 거래량 - 2023.12.04해당카페글 미리보기
2023년 10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 47,799건으로 집계되었다. ㅇ (2023년 10월) 전월(2023.9월, 49,448건) 대비...자료를 합산한 2023년 10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 210,449건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의...
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부동산 거래 전자계약 시스템 2023.12.08해당카페글 미리보기
인증, 전자서명, 부인 방지 기술{타임스템프}을 이용해 온라인 전자방식으로 계약 체결 비대면으로 서비스가 진행되고 실거래 신고와 주택임대차 확정일자가 자동부여됨(별도 신고 안해도 됨) 2. 이용시 장점 가. 대출 우대금리 및 보증료율 인하 적용...
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외국인 집주인의 임대차계약이 연초 대비 15%정도 증가한 것으로 나타났다 2023.09.18해당카페글 미리보기
임대차 계약은 부동산 거래량 흐름과도 비슷하다. 한국부동산원에 따르면, 외국인의 국내 건축물 거래 건수는 지난해 5월 1,985...거래 지원을 위한 글로벌부동산중개사무소 지정을 위해 지난 8일까지 신청을 받기도 하였다. 우리나라에서 주택을 보유한...