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주택부수토지(부속토지) 보유시 주택수 포함여부 ? 2022.06.10해당카페글 미리보기
맞춰 다주택자 양도세 중과 배제조치를 22년 5월10일부터 1년간 시행할 예정 이라고 합니다. 양도소득세에서 주택 부속토지만 보유한 경우 주택 수에 반영하는지 명시적으로 정한 규정은 없어 보입니다. 다만 소득세법 시행령에서 주택을 공동으로 보유...
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Re:주택과 토지의 실거래가 신고시 양도소득세 적용기준은? 2006.05.16해당카페글 미리보기
서류(실제 계약서)가 있다면(취득당시 거래사실 확인서 발행을 안한경우에 한함) 인정이 가능하리라 봅니다. 2. 또한 금년중 토지(농지)를 매입시 공시지가로 세금을 납부하는것과 실거래가로 세금을내는것중 장래 양도시 매입금액이(공시가 매입과...
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주택과 토지의 실거래가 신고시 양도소득세 적용기준은? 2006.05.15해당카페글 미리보기
시 실거래가로 신고할경우 양도차익을 어떻게 계산하는지? 실질적인 양도차익 없는데도 양도세를 물어야하는지요? 참고로 저는 기준시가합이 6억미만의 1가구2주택자입니다 2. 또한 금년중 토지(농지)를 매입시 공시지가로 세금을 납부하는것과 실거래가로...
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주택 부속토지 부수토지 2014.11.23해당카페글 미리보기
주택부속토지이냐 아니냐는 양도소득세에서 구분의 실익이 매우 큽니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제6조 1호에 따른 도시지역 내의 토지 5배 그 밖의 토지 10배 먼제 수평투영면적ㅇ라고 있는데요 이건 건물이정착된 면적은 해당 건물의 수평투영...
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부동산세법 제22강 p432 양도소득세/주택의 부수토지 2009.02.19해당카페글 미리보기
▣ 강의일자 : 2009년 2월 19일 3교시 ▣ 학습내용 : 제22강 p432 양도소득세/주택의 부수토지 ▣ 담당교수 : 이호선 교수 ▣ 제공 : 천안행정고시학원(041-572-4200) ▣ http://cafe.daum.net/landsesang 공인중개사 세상
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토지와 건물의 주인이 다른 상가주택 매매시 양도소득세 구조 2016.05.22해당카페글 미리보기
3층은 주택이어서 주택에 해당됩니다. - 토지는 어머님 명의이고(2012년 취득시 1.1억) - 건물은 제 동생 명의입니다.(2012년...토지분 차액만 양도소득세를 내면 되는 구조인 것인지요? 상가주택 매입자와는 총 매매가 5.1억 중 토지가격은 1.6억으로...
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Re:[답글] 토지에 타인의 주택만 있는 경우 양도소득세 중과 여부 2008.08.19해당카페글 미리보기
타인의 주택(건물)이 2년이상 있을 때 당해 토지를 양도하는 경우 비사업용토지에는 해당하지 않습니다. 따라서 2년이상 보유시...기본세율(9~36%)을 적용합니다. 2. 즉, 건물인 주택을 소유한 자가 주택수에 포함하여 양도세를 계산합니다. 위 답변은...
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1세대가 1주택을 2년 이상 보유하면 양도소득세가 비과세된다 2022.06.02해당카페글 미리보기
즉, 양도일 현재 1세대가 2년 이상 보유하고 있는 1주택 및 주택에 부속되어 있는 토지를 양도하면 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉, 1세대가 1주택을 2년 이상 보유한 후에 양도, 이것이 양도소득세 절세를 위한 가장 기본적인 원칙이다(다만, 서울...
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주택에 속한 토지 비과세 범위는 2009.05.10해당카페글 미리보기
토지는 건물 정착면적의 5배까지를 주택의 일부분으로 보고,도시지역 밖의 토지는 10배까지를 주택의 일부로 판단합니다. 반면 나머지 주택의 부속토지는 양도소득세가 부과됩니다. 또한 개정 소득세법에서는 일정배율을 초과하는 주택의 부속토지를...
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주택에 속한 토지 비과세 범위는 2006.02.27해당카페글 미리보기
토지는 건물 정착면적의 5배까지를 주택의 일부분으로 보고,도시지역 밖의 토지는 10배까지를 주택의 일부로 판단합니다. 반면 나머지 주택의 부속토지는 양도소득세가 부과됩니다. 또한 개정 소득세법에서는 일정배율을 초과하는 주택의 부속토지를...