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토지보상에 따른 양도소득세 계산시 취득가액 계산 2014.10.14해당카페글 미리보기
최근 토지보상이 이루어지는 곳이 농촌이 많은 관계로 실제 계약서를 쓰지 않고 취득이 이루어진 경우도 종종 있고 설사 계약서...경우도 많았다. 그래서 실지거래가액 과세원칙에서 세금 계산시 상당한 영향력을 미치는 취득가액 결정 문제를 집중적으로...
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기준시가와 개별공시지가는 무엇을 의미할까? 2012.04.24해당카페글 미리보기
필지에 대한 개별토지의 공시된 가격을 의미하는데, 양도소득세 계산시의 기준시가 및 취득세 등 계산시의 시가표준액에 있어서 토지에 대하여는 그 기준시가와 시가표준액은 개별공시지가를 사용하여 계산하는 것이다. (즉 기준시가는 개별공시지가를...
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주택의 부수토지의 주택수 계산 (취득세,종부세,양도세) 2022.07.12해당카페글 미리보기
보지 않는다. <개정 2020. 12. 31., 2021. 4. 27., 2021. 12. 31.> 1. 법 제4조에 따른 시가표준액(지분이나 부속토지만을 취득한 경우에는 전체 주택의 시가표준액을 말한다)이 1억원 이하인 주택. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제1호에 따른...
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아파트에 대한 기준시가 적용방법 2005.01.04해당카페글 미리보기
시가 × 전기의 토지 및 건물 시가표준액 합계액 --------------------------------------------- 취득당시의 토지 및 건물의...마. 건물을 나중에 취득한 경우 취득당시의 기준시가 계산 ⑴ 1996.1.1 이후에 양도한 경우 ① 건물 취득당시의 기준시가...
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토지 지목변경 2023.10.11해당카페글 미리보기
오른다는 계산이 나온다. 이것이 지목변경을 하는 이유가 된다. 임야를 싼값에 사서 산지전용 한 후 전원주택부지로 만들어 분할...마음대로 할 수 있는 것은 아니다. 지적은 현행 토지대장, 지적도 등 지적행정에서뿐만 아니라 토지등기부에 의해서도...
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상속세의 정의와 과세대상, 계산방법 >>토지투자 땅투자 대박땅꾼 토지연구소 2012.07.25해당카페글 미리보기
장례비 - 채무 - 기초·인적·일괄공제 먼저 상속 재산가액은 상속 당시의 시가로 평가하여 계산한다. 시가 산정이 어려운 경우에는 토지는 개별공시지가, 건물은 과세시가표준액으로 상속 재산가액을 정한다. 세율은 과세표준에 따라 달라진다. 최저 10%...
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공시지가/기준시가/해설 2005.09.05해당카페글 미리보기
소득세를 계산할 때의 기준시가를 설명해 보겠습니다. - 토지의 기준시가 : 공시지가 * 면적 - 건물의 기준시가 : 건물신축가격기준액*구조지수*용도지수*위치지수*경과연수별잔가율 (시가표준액 산정시 신축건물기준가액보다 기준시가 산정시의 건물신축...
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토지 관련 세금 총정리.... 2007.07.04해당카페글 미리보기
포함되지 않는 땅은 종합부동산세를 내지 않는 대신 재산세를 내야 한다. 보유세인 종합부동산세와 재산세의 부과기준은 시가 표준액(개별 공시지가)로 한다. 땅 종부세의 과세표준은 ‘[해당 토지 개별 공시지가-종부세 기준금액(3억원)]×80%’ 산식으로...
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토지등급가액, 환산취득가액 산출방식 2014.11.20해당카페글 미리보기
시가 / 양도당시 기준시가 입니다. 님의 경우 : 530.000.000 x ( 취득당시기준시가 ) / 1.110.000 이 됩니다. 2. 1990.8.30 이전에 취득한 토지의 취득당시 기준시가는 다음 공식에 의합니다. 1990.1.1기준 개별공시지가 x 취득당시 과세시가표준액...
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건물과 토지의가격표.. 2003.06.24해당카페글 미리보기
공시지가"라고줄여서 말하기도하는데.시.군.구청 에서"토지가격확인원"으로확인할수있다. 개별공시지가는 일반적으로 실제거래...지방세는 시가표준액> 취득세등지방세를 계산할때는토지를"시가표준액"으로평가한다. 토지에대한 시가표준액은 개별공시지가...