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집값 하락 주된 이유, 주거시설 노후화 때문 2010.05.31해당카페글 미리보기
가로막는 또 다른 변수다. 결국 1기 신도시의 리모델링 사업이 성공하려면 중대형아파트가 잃어버린 인기를 되찾을 수 있도록 대출 규제와 세금 규제 등을 어느 정도 풀어줘 시장을 활성화시키는 원론적인 방안도 검토해야 한다. [봉준호 닥스플랜 대표...
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한강변 ‘유도정비구역’의 4대 매력 2010.07.04해당카페글 미리보기
분양권을 받을 수 없는 지분도 있다. 이런 점을 잘 살펴 투자에 나서야 한다. 무엇보다 지하철역 같은 기반 시설이 갖춰져 있고 수요가 많아 임대나 매매에 무리가 없는 지역의 부동산을 합리적인 가격에 구입하는 것이 바람직하다. 봉준호 닥스플랜 대표...
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[닥터봉의 돈 되는 부동산] 내년부터 양도세 불성실 신고땐 가산세 2009.12.22해당카페글 미리보기
미분양주택이나 신규 분양권을 사라고 추천하고 있는 셈이다. 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 양도세 완화가 공존하고 있는 것도 부동산 시장 경기에 따라 오락가락하고 있는 정부의 부동산 정책을 보여주는 대표적인 사례다. 봉준호 닥스플랜 대표
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부동산 전문가가 꼽은 노른자 투자처 “송도가 어떨까” 2009.02.24해당카페글 미리보기
빨리 서울을 오갈 수 있다”고 설명했다. 그러나 양도세 감면 혜택만을 보고 투자에 나서는 것은 위험하다는 의견도 있다. 닥스플랜 봉준호 대표는 “일부에서 유망하다고 꼽는 일산GS자이와 용인의 성복GS자이 및 성복힐스테이트 등은 분양가가 시세보다...
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[닥터봉의 돈되는 부동산]부동산 흐름이 보인다 2009.07.13해당카페글 미리보기
등에 따라 세금이 다르고 개인별 대출금도 제각각이어서 사람에 따라 실제 손에 쥐는 수익률이 천차만별이기 때문이다. 따라서 오랜 기간 발품을 많이 팔고 노력해 스스로 부동산 시장을 파악하고 판단할 줄 아는 능력을 키워야 한다. 봉준호 닥스플랜 대표
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부동산 대책만 쳐다보는 ‘3苦시대’ 집주인들 2010.08.17해당카페글 미리보기
전세 부족현상은 여전하다. 실수요자는 수급 그래프를 잘 살펴야 한다. 자신의 형편에 맞는 매매나 전세, 월세, 청약, 장기임대주택, 미분양 전세 전환주택 등 적절한 주거형태를 선택하고 남는 돈을 잘 굴리면 돈을 모을 수 있다. 봉준호 닥스플랜 대표...
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닥터봉의 돈 되는 부동산]뉴타운 포함 재개발 구역 서울 100여곳 대기중 2009.12.09해당카페글 미리보기
매물이 많은 것이 특징이다. 재개발은 대지지분, 건물지분에 따라 권리가액이 다르고 진행속도와 조합 집행부의 능력에 따라 가치가 천차만별인 만큼 투자자의 정보력과 노력에 따라 수익률이 크게 달라질 수 있다는 점을 명심해야겠다. 봉준호 닥스플랜 대표
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부동산 대책만 쳐다보는 ‘3苦시대’ 집주인들 2010.08.19해당카페글 미리보기
전세 부족현상은 여전하다. 실수요자는 수급 그래프를 잘 살펴야 한다. 자신의 형편에 맞는 매매나 전세, 월세, 청약, 장기임대주택, 미분양 전세 전환주택 등 적절한 주거형태를 선택하고 남는 돈을 잘 굴리면 돈을 모을 수 있다. 봉준호 닥스플랜 대표...
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높은 청약률 낮은 입주율… 왜? 2009.11.30해당카페글 미리보기
달하고 매도자나 임대인의 심리가 가장 비관적으로 형성될 때다. 구체적으로는 정해진 입주기간의 마지막 주 또는 연말 여기저기 돈 들어갈 일이 많은 12월이 적기다. 잘 사고 잘 팔고 잘 채우기 위한 발상의 전환이 필요한 때다. 봉준호 닥스플랜 대표...
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대출규제 정책 내년엔 어떻게 바뀔까 2009.12.30해당카페글 미리보기
해가 될 듯싶다. 실수요자라면 풍부한 공급량이 거의 다 소진되는 시점의 마지막이 꼭 필요한 상품을 사야 할 때다. 투자자는 전세 비율과 임대 여건을 수시로 체크하면서 자기자본 비중을 늘려나가는 장기적 투자를 생각해야 할 해다. 봉준호 닥스플랜...