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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
주택은 별도로 비과세 요건인 2년 보유(조정대상지역은 2년 거주 추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는 것으로 수익이 없다면 전혀 신경 쓸 대상이 아니다. 다만...
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농어촌 주택 해당 여부(양도세 감면 관련) 2023.03.29해당카페글 미리보기
듯 싶다. 아직도 대한민국 행정이 허술하다는 것, 부처나 부서 마다 책임을 회피 의사가 너무 크다는 것을 느낀 상담이었다. 1가구 2주택 상태로 이왕 귀농을 생각한다면 농어촌 주택에 해당되는지 알아보고 구매하면 양도세 관련하여 큰 도움이 될 것...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
따라 지난해 말 조세심판원은 재건축 등 사업시행인가일에 1가구 2주택자였다가 한 채를 먼저 처분하고 대체 주택을 취득했다면...내놨다. 법령에 명시적 규정이 없음에도 해석을 통해 제한하던 대체 취득 주택의 1주택 양도세 비과세 요건을 납세자 입장...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
따라 지난해 말 조세심판원은 재건축 등 사업시행인가일에 1가구 2주택자였다가 한 채를 먼저 처분하고 대체 주택을 취득했다면...내놨다. 법령에 명시적 규정이 없음에도 해석을 통해 제한하던 대체 취득 주택의 1주택 양도세 비과세 요건을 납세자 입장...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
따라 지난해 말 조세심판원은 재건축 등 사업시행인가일에 1가구 2주택자였다가 한 채를 먼저 처분하고 대체 주택을 취득했다면...내놨다. 법령에 명시적 규정이 없음에도 해석을 통해 제한하던 대체 취득 주택의 1주택 양도세 비과세 요건을 납세자 입장...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
따라 지난해 말 조세심판원은 재건축 등 사업시행인가일에 1가구 2주택자였다가 한 채를 먼저 처분하고 대체 주택을 취득했다면...내놨다. 법령에 명시적 규정이 없음에도 해석을 통해 제한하던 대체 취득 주택의 1주택 양도세 비과세 요건을 납세자 입장...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
필요하여 매도가 필요할 경우 거주 및 보유 조건에 따라 양도세 감면 효과가 있음. ○ 매수자 입장에서 초기 자금이 적게 들어...일부 매매대금 수령으로 다른 부동산 (갭)투자 가능 (일시적1가구2주택비과세 적용 - 기간 3년). ◆ 매수자 ○ 적은 초기...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
지켜야 ㆍ양도세 비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할...
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용도변경이나 멸실 후 주택을 양도할 때 유의할 점 2023.07.16해당카페글 미리보기
양도가액에 대해 12억원까지만 1가구 1주택 비과세 혜택을 주지만, A씨의 경우 10년 이상 장기보유했기 때문에 최대 80%까지...적용해 양도소득세를 신고하고 내야 한다. 개정세법에 따르면 2022년 1월 1일 이후 양도하는 고가 겸용주택(12억원 이상)의...
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개별 별장이 주택인지 여부에 대한 판단의 기준이 모호하다는 지적이 있다 2023.07.10해당카페글 미리보기
요구대로 양도세를 내야 한다고 판단했다. 감사원은 “일시적으로 주거가 아닌 다른 용도(별장)로 사용되고 있다고 하더라도, 그...이를 주택으로 보아야 한다”고 했다. 일반 주택의 구조를 갖춰놨는데 가전제품이나 가구가 한두 가지 없다고 해서 주택이...