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비사업용 토지를 사업용으로 전환하기 2014.03.09해당카페글 미리보기
㎡미만이면서, 건축물과 토지를 합친 기준시가가 7천5백만원 이하일 경우에는 기존주택 양도시(일반주택) 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만, 기존 주택 양도가액이 1억원 이하여야 하고, 향후 전원주택을 3년이상 보유해야 한 다.) 5. 전용허가를...
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2014년 적용 개정세법 중 중요한 토지보상 관련 세제 2014.02.03해당카페글 미리보기
2년 미만 보유시 누진세율이 적용된다. 이 규정은 주택 및 조합원 입주권만 적용되는 규정이니 주의를 요한다. 5. 재개발 재건축...에 따른 관리처분계획 인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익에 대하여 장기보유특별공제를 적용한다. 기존에는 주택분의...
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2014년 적용 개정세법 중 중요한 토지보상 관련 세제 2014.02.01해당카페글 미리보기
2년 미만 보유시 누진세율이 적용된다. 이 규정은 주택 및 조합원 입주권만 적용되는 규정이니 주의를 요한다. 5. 재개발 재건축...에 따른 관리처분계획 인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익에 대하여 장기보유특별공제를 적용한다. 기존에는 주택분의...
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땅 경매, 낙찰가가 높아도 투자하는 이유. 부동산 토지투자법,토지경매법 2016.12.29해당카페글 미리보기
◈ 2억 5천만원짜리 땅이 15억에..'땅 경매' 낙찰가 높은이유? ▶ 토지의 낙찰가 감정가의 6~7배 수준낙찰도...왜? ▶ 실제 감정가보다 그지역의 시세가 10배이상 되는것도 ▶ 전문가의 경우 감정가보다는 시세를 중요시해 경기침체 등으로 부동산시장에...
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비사업용토지를 사업용 토지로 전환하려면 2008.07.07해당카페글 미리보기
양도차익이 1억원인 J씨가 비사업용 토지 상태에서 양도하면 세금이 6000만원 가까이 나오지만, 사업용 토지가 되면 3000여만원으로 절반이나 줄어들게 된다. 그는 자신의 토지를 사업용 토지로 전환하는 방법이 없을까 고민하기 시작했다. 비사업용 토지...
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비사업용 토지를 사업용 토지로 전환하려면 2008.02.27해당카페글 미리보기
양도차익이 1억원인 J씨가 비사업용 토지 상태에서 양도하면 세금이 6000만원 가까이 나오지만, 사업용 토지가 되면 3000여만원...시작했다. 비사업용 토지를 사업용 토지로 전환하는 방법 1. 먼저 비사업용 토지인지, 사업용 토지인지를 판정한다. 2...
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소액토지투자자가 아아야 할 경매 노하우 5가지 2005.11.29해당카페글 미리보기
가장 높은 금액을 제시한 사람만이 그 물건을 낙찰 받을 수 있고, 싼 가격에 좋은 물건을 사겠다는 요행만 바라면 계속 실패할...것입니다. 셋째, 경매시장은 소액토지투자자에게 기회를 제공합니다. 요즘 일반 토지매매시장에서 투자수익이 예상되는 물건...
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비사업용 토지를 사업용으로 전환하기 2011.02.27해당카페글 미리보기
㎡미만이면서, 건축물과 토지를 합친 기준시가가 7천5백만원 이하일 경우에는 기존주택 양도시(일반주택) 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만, 기존 주택 양도가액이 1억원 이하여야 하고, 향후 전원주택을 3년이상 보유해야 한 다.) 5. 전용허가를...
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토지 가치상승 - 토지 리모델링 2010.04.10해당카페글 미리보기
양도차익(capital gain)방식이다. 그러나 이러한 방식은 보통 5~10년(중기파동 = juglar cycle)정도의 긴 세월동안 묻어두어...직접 가공하고 개발해서 수익을 내는 방식인데 바로 '토지'라는 자산을 보다 효과적으로 포장하여 지대를 상승시켜 매도를...
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* 비사업용 토지의 활용(사업용으로) 2010.04.16해당카페글 미리보기
㎡미만이면서, 건축물과 토지를 합친 기준시가가 7천5백만원 이 하일 경우에는 기존주택 양도시(일반주택) 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만, 기존 주택 양도가액이 1억원 이하여야 하고, 향후 전원주택을 3년이상 보유해야 한 다.) 5. 전용허가를...