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목적물가액 산정방법 2013.02.24해당카페글 미리보기
참조 ※ 단독주택공시가격은 시군구청 홈페이지 참조 5) 건물시가표준액의 경우 (위 국세청 기준시가 없는 경우) { 건물신축가격기준액 x 구조지수 x 용도지수 x 위치지수 x 경과년수별잔가율 x 면적 x 가감산특례 } X 30/100 이다. ※ 건물시가표준액의...
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목적물가액 산정 2012.08.08해당카페글 미리보기
x 30/100 이 목적물가액으로 한다. 3) 토지의 경우 개별공시지가 x 면적 X 30/100 이 목적물가액이 된다. 4) 건물의 경우 { 건물신축가격기준액 x 구조지수 x 용도지수 x 위치지수 x 경과년수별잔가율 x 면적 x 가감산특례 } X 30/100 이 목적물가액이...
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2019년 재산세 필수핵심정리 2019.08.02해당카페글 미리보기
공동주택가격이 없는 경우에는 시장ㆍ군수가 산정한 가액 19회, 23회 건축물 「소득세법」에 의하여 산정ㆍ고시하는 1㎡당 건물신축가격기준액 × (구조지수 × 용도지수 × 위치지수) × 경과연수별 잔존가치율 × ㎡ × 가감산율 23회 ② 공정시장가액비율...
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상가 세금 Q&A 2012.03.05해당카페글 미리보기
일반건물기주시가 산정방법> 토지기준시가 = 개별공시지가 (㎡당 가액) * 면적(㎡) 건물기준시가 = ㎡당 금액 * 건물의연면적(㎡) ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액*구조지수*용도지수*위치지수*경과연수별잔가율 3. 상가와 주택부분이 혼합되어 있는 경우...
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양도세 절세를 위한 10 대 방안....... 2005.06.29해당카페글 미리보기
경우에는 하루 차이로 340만원의 세액이 늘어날 수 있음에 유의하여야 한다. 10. 용도에 주목하라 건물의 양도소득세를 계산할 때는 건물신축가격기준액×구조지수×용도지수×위치지수×잔가율×연면적(㎡)의 계산구조에 의하여 양도·취득 기준시가를...
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토지, 건물 기준시가 2012.02.28해당카페글 미리보기
건물의 면적(㎡) • ㎡당 금액 = 건물신축가격 기준액×구조지수×용도지수 × 위치지수×경과년수별 잔가율 • 2001년 건물신축가격 기준액 : 400,000원/㎡ * 구조지수•용도지수•위치지수•경과년수별 잔가율은 별도로 확인요망 ■ 2001.1.1 以前 양도...
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세법 총정리 2008.10.11해당카페글 미리보기
개별공시지가 또는 개별주택가격으로 한다. 43. 건축물의 시가표준액은 소득세법의 규정에 의하여 산정. 고시하는 건물신축 가격기준액에 다음 각목을 적용한 가액으로 한다. 1) 건물의 구조별. 용도별. 위치별 지수 2) 건물의 경과연수별 잔존가치율 3...
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상가 세금 Q&A -- 상가투자 완전정복 2009.09.30해당카페글 미리보기
일반건물기주시가 산정방법> 토지기준시가 = 개별공시지가 (㎡당 가액) * 면적(㎡) 건물기준시가 = ㎡당 금액 * 건물의연면적(㎡) ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액*구조지수*용도지수*위치지수*경과연수별잔가율 3. 상가와 주택부분이 혼합되어 있는 경우...
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세금과세를 위한 부동산 6대가격 바로알기 2019.05.14해당카페글 미리보기
국세청이 고시한다. 건물기준시가의 기본산식은 다음과 같다. ㆍ기준시가 = m2당 금액 × 평가대상 건물의 면적(m2). ㆍm2당 금액 = 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별잔가율 × (*개별건물의 특성에 따른 조정률...
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세금과세를 위한 부동산 6대가격 바로알기 2019.07.04해당카페글 미리보기
국세청이 고시한다. 건물기준시가의 기본산식은 다음과 같다. ㆍ기준시가 = m2당 금액 × 평가대상 건물의 면적(m2). ㆍm2당 금액 = 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별잔가율 × (*개별건물의 특성에 따른 조정률...