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근저당된 건물을 임차하여 대항력 갖춘 후 등기의 유용이 있는 경우 2013.03.25해당카페글 미리보기
답변] 근저당된 건물을 임차하여 대항력 갖춘 후 등기의 유용이 있는 경우 문)━━━━━━━━━━━━━ 甲은 乙소유 주택을 전세보증금 3,500만원에 계약기간 1년으로 하는 전세계약을 체결하고 계약금 300만원을 지급하였습니다. 그런데 이미 6개월 전...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.08.02해당카페글 미리보기
번은 말소기준권리인 용문새마을금고 근저당 1억 6,250만 원 을(2) 번은 심금ㅇ님 근저당 5억 원이 있습니다. 여기서 심금ㅇ님을 유심히 볼 필요가 있는데요. 현재는 미납이라고만 표시되어 있고, 낙찰자 이름이 표시되지 않지만, 낙찰된 당시 7억을 써낸...
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근저당 ..... 2006.02.09해당카페글 미리보기
근저당말소는 힘들 것 같다고 하던데 이경우 어떻게 해야 할런지요? 전세값은 4500입니다. 근저당이라는게 일정액을 갚아버려도 말소하지 않는 이상 그 기간중에는 또 대출을 할 수 있는 것으로 알고 있는데 전세권을 설정해도 집주인은 전세집을 담보로...
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근저당 2012.09.05해당카페글 미리보기
전부 소멸되고, 채무자가 근 저당권자와 거래를 계속할 의사가 없는 경우에, 근저당권 또는 그 기초가 되는 계약에 존속기간의 정함이 있고 그 기간의 경과전 이라고 할지라도 설정자는 그 계약을 해지하고 말소를 구할 수 있다고 해석함이 조리에 합당...
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근저당 설정 이전에 증액한 임차 보증금 주의 2013.02.01해당카페글 미리보기
후순위라면 말소(소제)되겠지만 서도.. 이 양반 시세2억6천짜리를 경매에서 2억7천에 낙찰받았네...쯧쯧... 2번 유찰되어 감정가는 1억6천6백이더만... 확정일자와 주임법상의 대항력의 의미를 놓친 듯 합니다... 울 선배님들은 이런 분 없으시겠죠.. 근거...
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법원경매에서의 권리분석과 말소기준 2020.10.08해당카페글 미리보기
거래 기간의 위험 거래 유통상 불합리하여 파생하는 사고, 주택이 합리적 시간 내에 매각되지 않음으로써 발생되는 손해를 분석한다. 2. 권리분석의 분류 (1) 협의의 권리분석 협의의 권리 관계를 대상으로 하는 권리분석 작업을 말한다. 부동산 등기법에...
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근저당 설정된 아파트 매매 문의드립니다~ 2014.11.30해당카페글 미리보기
안녕하세요~ 이번에 전세기간이 만료되면서 큰맘먹고 아파트를 매매하려고 합니다~^^ 제목처럼 근저당이 설정된 아파트 매매 문의드립니다~ 이번에 들어가는 집 등기부등본을 열람해보니 채권최고액이 9600만원으로 입주시에 8000만원 정도 대출받은 것...
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근저당 (정리) 2013.04.26해당카페글 미리보기
전부 소멸되고, 채무자가 근 저당권자와 거래를 계속할 의사가 없는 경우에, 근저당권 또는 그 기초가 되는 계약에 존속기간의 정함이 있고 그 기간의 경과전 이라고 할지라도 설정자는 그 계약을 해지하고 말소를 구할 수 있다고 해석함이 조리에 합당...
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전세들어갈 때 근저당 어떻게 하고 잔금주어야 하는지요? 2006.11.29해당카페글 미리보기
일부 말소하고 나머지는 주인의 집 앞으로 돌릴 예정이라고 주인이 말하였던 것은 기억하지만, 이사 당일 업자와 주인에 게...1대 가능이긴 한데 청소나 공동수도료 등으 로 월관리비 2만원 특약에 썼던데 비싼 것은 아닌가요? 글을 다 쓰고보니 근저당...
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선수위 전세권이 말소기준권리가 될까요 ? 2012.09.09해당카페글 미리보기
계약기간이 끝난 다음에 온전하게 자신의 보증금을 받을 권리)를 완전하게 확보하기 위해서는 대항력을 갖추고(점유+전입), 확정...경비도 들어가서 쉽게 할 수가 없어요. 전세권의 속성은 근저당과 달리 금전지급을 목적으로 하는 권리가 아닙니다...