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2008년부터 적용되는 양도소득세 개정 내용 2008.04.17해당카페글 미리보기
비사업용 토지의 예외사유를 추가하여, 농지은행에 8년 이상 임대 위탁한 농지라면 부재지주라도 사업용토지로 간주하게 되었다. 해외부동산은 보유기간에 상관없이 기본세율을 적용하여 양도소득세를 계산하되, 장기보유특별공제는 허용하지 않는다...
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양도소득세 필요경비 2018.11.05해당카페글 미리보기
계산서) - 농지전용에 소요된 금액 - 학교용지 확보부담금 - 외벽 도색비용 - 방수 공사비용 - 싱크대,주방기구 구입비 - 도배...지출한 퇴거보상비용 - 아파트 중도금선납시 할인비용 - 주택청약예금의 이자상당액 - 은행대출시 감정비,해지비 양도시...
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농지은행'농지 임대수탁'사업 인기 2011.04.20해당카페글 미리보기
농지은행에 농지를 맡기면 농사를 직접 짓지 않더라도 농지를 소유할 수 있고 계약기간(5년 이상) 중 임대료도 안정적으로 받을...농지라도 비사업용 토지에서 사업용 토지로 인정받아 양도소득세가 일반과세돼 절세 효과도 누릴 수 있다. 농지은행 이용은...
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비사업용토지의 판정과 양도소득세 중과에 대하여 알고 싶습니다. 2014.11.18해당카페글 미리보기
농지은행은 임차료를 받아 수수료를 공제하고 소유자에게 임대료를 지급하는 사업임 임야의 비사업용 판단은 어떻게 합니까? ◆ 당해 토지가 실제 임야인지 여부를 확인합니다. ◆ 기준에 관계없이 사업용으로 보는 토지인지 여부를 확인합니다. ◆ 양도자...
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【게시물】양도소득세 필요경비 대상 범위 2010.10.19해당카페글 미리보기
부담금 ◆ 농지 전용에 소요된 금액 ◆ 토지개량을 위한 장애철거비용 ◆ 토지 조성비 ◆ 묘지이장 비용 ◆ 산림복구 설계비 ◆ 기반시설 부담금 ◆ 이축권 취득비용 ◆ 학교용지 확보 부담금 ◆ 과다 지급한 중개수수료 ◆ 불법 건축물 철거비용...
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농지은행 임대위탁으로 시세차익을 노려라. 2008.08.27해당카페글 미리보기
농지은행 임대위탁으로 시세차익을 노려라. 토지 시장을 바라보면서, 토지 거래를 위축시키는 요인을 고르자면 토지거래허가제와 부재지주에 대한 양도소득세 중과때문이라 할 수 있다. 급벽한 지가상승을 막기 위해 투기적 수요를 막는 토지거래허가제는...
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2008년부터 양도소득세 개정 내용 2008.09.11해당카페글 미리보기
비사업용 토지의 예외사유를 추가하여, 농지은행에 8년 이상 임대 위탁한 농지라면 부재지주라도 사업용토지로 간주하게 되었다. 해외부동산은 보유기간에 상관없이 기본세율을 적용하여 양도소득세를 계산하되, 장기보유특별공제는 허용하지 않는다...
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농지 임야 양도 중과세를 피할 수 있는 방법은 없을까? 2009.03.30해당카페글 미리보기
양도소득세가 대폭 강화되면서 고객중에 농지나 임야를 계속 보유해야 하나? 아니면 중과세를 당하더라도 양도해야 하나?의 고민을 하는 경우를 쉽게 접한다. 비사업용 토지의 중과세제도란 모든 토지를 양도할 때 보유토지가 세법에서 요구하는 사업용에...
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농지 은행으로 임대 위탁하면서 시세차익을 노려라 2010.11.03해당카페글 미리보기
농지은행에 위탁하고 8년뒤인 2016년 9월 농지를 2억원에 매도할 경우 종전에는 부재지주에 대한 양도차익의 60%에 해당하는 5,850만원을 양도세로 내야 했지만 앞으로 1,534만5000원만 납부하면 되어 74%에 해당하는 4,315만5000원의 절세효과를 볼 수...
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양도소득세 절세전략 -1세대 1주택 2013.07.17해당카페글 미리보기
양도소득세를 절세할 수 있고, 1세대 1주택 비과세규정을 이용하여 절세할 수 있다. 1세대 1주택은 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택(9억초과 고가주택은 제외)을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택을 2년이상 보유해야 한다. 1세대 2주택임에도 1세대1...