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전세계약 전, “전세정보 확인하고 보증금 피해 예방하세요” 2022.09.14해당카페글 미리보기
주택의 매매ㆍ전세 실거래 자료를 분석하여 산정*하였으며, * 통계의 신뢰성 확보 차원에서 일정 수준 이상의 실거래가 발생한...수도권은 읍·면·동 단위까지 제공 전세가율이 높을수록 매매가 하락시 전세보증금을 돌려받지 못할 우려가 크므로, 전세...
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전세계약 전, “전세정보 확인하고 보증금 피해 예방하세요” 2022.09.14해당카페글 미리보기
주택의 매매ㆍ전세 실거래 자료를 분석하여 산정*하였으며, * 통계의 신뢰성 확보 차원에서 일정 수준 이상의 실거래가 발생한...수도권은 읍·면·동 단위까지 제공 전세가율이 높을수록 매매가 하락시 전세보증금을 돌려받지 못할 우려가 크므로, 전세...
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"매매로 인한 전세계약 승계" 관련 절차 문의 드립니다. 2013.12.17해당카페글 미리보기
1. 기존 전세 계약서를 대체하여 새로운 전세 계약서를 따로 써야 할까여? 아니면 기존 계약서 뒷면에 매매로 인한 전세계약 승계라고 쓰고 인적사항쓰고 싸인 받아야 하나여? 2. 전세 보증금 영수증은 건설사에서 반환 보증금 영수증을 받고 새로운...
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전세금 깎는데 갱신권 쓰는 세입자…강남지역 전세시장 감액 계약 봇물 2023.01.06해당카페글 미리보기
부동산 시장 침체로 전셋값이 가파르게 하락하면서 전세 갱신 시 집주인이 돈을 돌려주는, 즉 기존 보증금보다 전셋값을 내려 계약하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 이 과정에서 임차인이 계약 v.daum.net "집 사겠다" 마음 바꾸는 사람들…은평·마포...
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임대인이 주택을 매도할 경우 매매계약 사실을 세입자에 통지하여야 한다 2022.09.26해당카페글 미리보기
승계되는 임대차 관계에서 벗어날 수 있다. 하지만 세입자는 매매계약 당사자가 아니어서 대부분 그 사실을 모르고 있다가 전세 계약 만료 시점에 뒤늦게 알게 되는 경우가 많다. 이렇게 되면 세입자가 해당 권리를 사실상 행사할 수 없다. 앞서 서울 강서...
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전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책 대응 방안 2023.02.16해당카페글 미리보기
매입하는 전세 레버리지 매입(갭투자)이 증가함에 따라 매매가격 하락 시 보증금 미반환 위험이 지속 제기되는 상황 □ 이에...부동산시장연구센터 박진백 부연구위원은 국토정책 Brief 『전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책대응 방안 연구』에서...
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전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책대응 방안 연구 2023.02.15해당카페글 미리보기
1> 매매와 전세의 차이가 적은 임대주택에 대해 보증금을 승계하여 매입하는 전세 레버리지 매입(갭투자)이 증가함에 따라 매매가격 하락 시 보증금 미반환 위험이 제기되는 상황임 2> 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 이용하여 매매가격 하락 시...
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대구부동산에서 매매계약-올전세 승계계약 2011.04.20해당카페글 미리보기
나날1단지 22평 계약햇어여,,,ㅎ 근데 제가 이상한거는 대구는 그렇게 하는건지 몰라 질문드립니다.. 매매계약서에는 현 올전세 (8000만원)를 승계계약한다 라는 조항을 적었다고 소유권이전 하고 난뒤 궂이 전세계약서를 새로 적지 않아도 된다고 부동산...
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공시가격 10% 하락 시 수도권 빌라의 71%가 전세보증 가입이 어려워진다는 보도는 사실과 다릅니다. 2023.02.17해당카페글 미리보기
보도는 매매가격인 공시가격 하락만 반영하고 전세가격은 현재와 동일하다 가정하였으며, 특히 전세가율이 100%를 초과하여 원래부터 보증가입이 어려운 경우도 포함하여 금년 하반기 만기가 도래하는 수도권 빌라의 71%가 전세보증에 가입할 수 없다고...
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공시가격 10% 하락 시 수도권 빌라의 71%가 전세보증 가입이 어려워진다는 보도는 사실과 다릅니다. 2023.02.17해당카페글 미리보기
보도는 매매가격인 공시가격 하락만 반영하고 전세가격은 현재와 동일하다 가정하였으며, 특히 전세가율이 100%를 초과하여 원래부터 보증가입이 어려운 경우도 포함하여 금년 하반기 만기가 도래하는 수도권 빌라의 71%가 전세보증에 가입할 수 없다고...