카페검색 본문
카페글 본문
-
선순위 가등기의 인수여부와 배당 2017.03.02해당카페글 미리보기
최고가매수신고인이 매각대금을 완납하여 소유권을 취득하더라도 가등기권자가 매매예약 완결권을 행사하여 본등기를 할 경우에는 가등기한 때로 소급하여 소유권 이전의 효력이 발생하기 때문에 각별히 주의해야 한다. 다만, 선순위 매매예약으로 인한...
-
선순위 가등기 물건에 대한 고찰 2013.10.01해당카페글 미리보기
2003.01.10 선고 2000다26425 판결 [소유권이전청구권가등기말소등기 ] “매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 그 행사...
-
경 매 상 식 (가등기의 권리관계) 2010.12.30해당카페글 미리보기
매매의 예약 또는 차용금을 변제하지 못할 때 대물변제로서 부동산을 취득할 것을 미리 약속하였을 경우에는 당연히 장래에...상에 순위보전을 위하여 행하는 등기가 바로 가등기이다. 이 가등기를 장차 본등기로 전환하게 되면 그 대항력은 가등기를 한...
-
가등기의 이해 2012.02.10해당카페글 미리보기
담보권의 효력이미치는 목적물의 범위나 물상대위등의 법리는 저당권에관한 설명이 가등기담보권에도 그대로 타당합니다. 하지만 저당권과 달리 유저당특약이나 임의환가의 약정같은 사적실행에의한 채권회수방법은 없으므로 이점에서는 저당권보다 불리...
-
가등기의 이해 및 비용 2012.02.07해당카페글 미리보기
담보권의 효력이미치는 목적물의 범위나 물상대위등의 법리는 저당권에관한 설명이 가등기담보권에도 그대로 타당합니다. 하지만 저당권과 달리 유저당특약이나 임의환가의 약정같은 사적실행에의한 채권회수방법은 없으므로 이점에서는 저당권보다 불리...
-
경매시 가등기의 대항력과 배당순위 2015.09.17해당카페글 미리보기
대항력 매매예약에 의한 소유권이전청구권가등기와 같이 청구권 보존을위한 가등기의 경우 말소기준등기보다 그 접수일이 앞서 있는(접수일이 동일하면 접수번호) 청구권 가등기는 낙찰자에게 대항력이 있으므로 낙찰로 소멸하지 아니하고 낙찰자가 승계...
-
Re:[매매예약에 관하여..] 2010.03.24해당카페글 미리보기
매매예약의 경우 가등기권자의 동의를 득하면 입점이 가능합니다. - 계약 당사자간 협의가 된다면, 관리비 명목으로 분리해서...가등기는 실무에서 등기부상에는 소유권이전청구권보전가등기로 기재를 합니다. 2. 따라서 판례에서는 등기부상에서는 구별을...
-
가등기의 요건 및 해설 2007.12.04해당카페글 미리보기
보전효력밖에 없으므로 민사소송법상의 가처분에 관한 규정을 준용할 여지가 없다(등기예규 제222호). 또한 가등기가처분에 의한 가등기의 말소도 가등기말소청구소송에 의하여 승소의 확정결정을 얻어 가등기말소를 취할 수 있을 뿐이지 민사소송법의...
-
강의 관련 질문 2023.11.03해당카페글 미리보기
그대로 매매예약이라는 점에 대해서는 추정력이 인정되지 않는다고 봄이 옳다. 위 해석은 틀린건가요...리자인 을이 직접 소유권에 기하여 그 말소를 구할수 있다. 에서 가등기권리자 = 본등기 진행 X 이므로 애초에 순위결정밖에 못하는 가등기권리자가...
-
소유권이전등기 가등기에 가압류한 경우.. 본등기 하면 가압류의 효력. 2007.02.22해당카페글 미리보기
금지적 효력을 주장할 수 있다 할 것이어서, 제3자 명의의 소유권이전등기는 등기된 가압류의 채권자와의 관계에서는 무효이다. [2] 제3자에 의하여 채무자 명의의 가등기에 기한 소유권이전의 본등기가 마쳐진 경우, 그 가등기된 부동산소유권이전등기...