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권리금 손해배상 범위는 70%로 제한한다.-법무법인 명도 박상용 변호사 2023.02.15해당카페글 미리보기
임대인이 배상하여야 할 손해의 범위는 70%로 제한함이 타당하다. 라고 판단하였습니다. 따라서, 권리금 손해배상액을 정할 때에는 상가건물임대차보호법에서는 “그 손해배상액은 신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의...
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광주부동산전문변호사 - 개정 상가건물임대차보호법 권리금 규정의 문제점 2015.05.22해당카페글 미리보기
산정된다면 임차인으로서는 쉽게 납득하기도 힘들 것입니다. 2. 실질적으로 임차인의 권리금은 상가건물임대차보호법이 적용되는 환산보증금을 초과하는 임대차의 경우에 그 액수가 클 것입니다. 그러나 환산보증금을 초과하는 임대차의 경우에 임대인은...
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임대인의 철거·재건축계획의 고지행위에 관하여 종전 임차인이 권리금 회수방해를 원인으로 한 손해배상을 청구한 사건 2023.02.16해당카페글 미리보기
고지 내용에 상가임대차법 제10조 제1항 제7호 각 목의 요건이 충족되지 않더라도 마찬가지이다. 【참조조문】 [1] 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제10조의4 [2] 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항, 제10조의3, 제10조의4 【참조판례】 [1] 대법원...
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상가 임대차 보호법 상담(판례기준) 2019.04.19해당카페글 미리보기
보증금은 다른임차인이 들어오면 받아가라고 하자 보증금 반환청구 소송을 하였습니다 임대인의 법적인 대응 상가임대차 보호법에 (대법원 판례)보증금 반환 청구기간은 몆개월 인지요 이러한 경우 법적인 대응방법 에 대하여 알려 주시기 바랍니다
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상가건물 임대차보호법 판례 ( 2) 2016.04.28해당카페글 미리보기
부여하여 권리금이나 시설투자비용을 회수할 수 있도록 임차권의 존속을 보장하되, 임차인이 종전 임대차의 존속 중에 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우에는 당사자 사이의 신뢰를 기초로 하는 임대차계약관계를...
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상가임대차보호법세미나/권리금보호 받을 수 있나요?세미나/사장님이 알아야 할 세금상식/개정]상가임대차보호법 세미나 2016.10.27해당카페글 미리보기
주고도 언제든지 들을 수 있는 내용이 아니다!!! ] 상가건물 임대차보호법 적용범위 / 대항력(경매사례) / 우선변제(확정일자...최우선변제) / 계약 갱신 요구권과 묵시적 갱신 / 권리금 보호 사업자의 세금에는 어떤 것이 있나? / 부가가치세의 납부구조...
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상가건물임대차보호법-권리금 법제화 이후 문제점 2015.12.14해당카페글 미리보기
<상가건물임대차보호법-권리금 법제화 이후 문제점> ㅇ임대료, 보증금 폭등 ㅇ건물 세입자가 권리금 떼이는 일을 없애자는 의도와는 달리 상당수 임차인 내몰림 ㅇ건물주와 세입자 간 소송 급증 - 건물주가 임차인에게 후속 임차인을 구하지 못하게 임대료...
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상가임대차 보호법 판례 2008.11.08해당카페글 미리보기
* 상가건물임대차보호법 판례 * 상가건물임대차보호법상 대항력이나 우선변제권을 행사하기 위한 사업자등록은 배당요구의 종기까지 존속하고 있어야 하고, 전대차하여 전대인이 사업을 하지 않는 경우에는 전차인명의로 사업자등록을 하여야 한다. (1...
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상가건물임대차보호법-권리금 회수 방해와 손해배상책임 2019.10.02해당카페글 미리보기
의무는 임대차계약의 종료에 의하여 발생하나, 임대인의 권리금 회수 방해로 인한 손해배상의무는 상가건물 임대차보호법에서 정한 권리금 회수기회 보호의무 위반을 원인으로 하고 있으므로 양 채무는 동일한 법률요건이 아닌 별개의 원인에 기하여 발생...
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상가건물 임대차보호법 주요 판례 2016.04.28해당카페글 미리보기
대항력 또는 우선변제권 등도 종전 임대차계약과 함께 소멸하여 이를 새로운 소유자 등에게 주장할 수 없다고 할 것이다. 라고 판결을 한 것입니다. 【참조조문】 상가건물임대차보호법 제3조 제1항, 제2항, 제5조 제2항 출처 : 부동산 중개사고 사례 및 판례