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상가임대차보호법 적용되는 보증금의 범위 해설 2013.06.14해당카페글 미리보기
객관적인 입증자료를 갖추고 소송에 임해야 합니다. 실무에서는 거의 없다고 보면 됩니다. 좀 더 자세한 사항은 다음 장에서 하겠습니다. 1. 적용 범위 (환산보증금) 상가건물임대차보호법의 적용범위는 좀 전에 설명한 것과 같이 일정한 환산보증금 이내...
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상가 임대차 보호법 겨울잠.... 일부 건물주 임차인에 권리금 포기 유도 2015.03.17해당카페글 미리보기
유도 임차인 (세입자) 의 권리를 보호하기 위해 마련한 상가건물임대차 보호법(상임법) 개정안이 해를 넘긴 채 처리되지 않아 시장에 혼란을 주고 있다. 정부는 지난해 9월 개정안을내놓으면서 2014년 중에 시행한다고 했지만 여전히 국회 문턱을 넘지...
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[질문] 환산보증금 상가임대차 보호법 범위관련 2021.05.29해당카페글 미리보기
후순위여서 어차피 대항력은 없습니다. 그런데 동일임차인이 임대차계약 2건이 등록되어 있습니다. 2번에 등록된 보증금이 2.8억...없다고 수업중에 배웠는데 질문1)만일 성남이 아니고 서울인 경우에는 1번과 2번 합친 금액으로 환산보증금을 계산해야...
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환산보증금에 따른 상가임대차보호법 규정 적용 차이 2015.05.23해당카페글 미리보기
환산보증금에 따른 상가임대차보호법 규정 적용 차이 ㅇ환산보증금액 제한액 이하 상가 : 모든 규정 적용 ㅇ환산보증금액 제한액 초과 상가 : 다음의 규정 미적용 - 확정일자 부여 및 임대차정보의 제공 - 보증금의 회수 - 임차권등기명령 - 민법에 따른...
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상가임대차보호법의 적용대상과-임차인의계약갱신청구권- 월차임 증액 9%이내 가능!~!! 2012.08.29해당카페글 미리보기
예) 보증금 3000만원 월세 200만원인 경우= 3000만원+(200만원*100)= 2억3000만원 서울특별시와 과밀억제권역은 상가 임대차보호...밖의 지역은 적용 안됨 상가 임대차보호법의 큰 특징은 임차인에게 계약갱신 청구권이 있음= 임차인은 5년의 범위내에서...
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상가임대차 보호법에서 5년을 초과하는 기간의 계약갱신 요구권 배제 특약의 효력은 2018.09.11해당카페글 미리보기
임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. ● 제2번 질의에 답변 상가건물 임대차보호법은 원칙적인 적용범위를 환산보증금 이내의 임대차계약으로 하고, 환산보증금을 초과하는 경우에는 제2조제3항의 규정에 따라 일부 조항을 적용받을 수 있도록 하고...
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Re:상가임대차보호법상 상가점포의 보증금-월세금 계산법은 어떻게 합니까? 2007.11.14해당카페글 미리보기
보증금으로 환산할때 위 경우 부가가치세를 포함하여 220만원을 기준으로 하는지요 아니면 월세 200만원을 기준으로 하는지요...알고싶습니다 확정일자 신고 대상금액을 초과되는 경우 상가건물임대차보호법 제10조에서 정한 계약갱신요구를 할수있는지...
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[상가임대차보호법]보증금 외에 월세가 있는 경우 보증금액 산정방법 ... 2008.03.17해당카페글 미리보기
금액에 합산해서 기준보증금을 산정한다고 하는데, 이 경우 제 가 상가건물임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지요? 답)━━━━━━━━━━━━━ 상가건물임대차보호법(이하 "같은 법"이라 한다.) 제3조 제1항에 의하면 "①임대차는 그 등기가 없는...
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(상가.건물 임대차보호법) 적용받는 보증금의 한도 2009.10.24해당카페글 미리보기
지역에서 환산보증금 2억5천만원에 영업을 하고 있는 경우 상가건물 임대차보호법의 보호를 받는 대상으로 계약일로부터 5년간 갱신요구권이 있음. 하지만 해당 상가가 경매에 넘어가는 경우 서울지역에 해당하는 소액보증금 4천5백만원을 초과하기 때문에...
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임차보증금액이 상가건물임대차보호법상의 적용범위를 초과한 경우 에 상가임대차 보호법 적용여부 2011.06.14해당카페글 미리보기
상가임차인을 보호하는 것은 아니며 당해 지역의 경제여건 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정되어 있습니다. 그 적용범위에...적용한다. 다만, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. ②제1항 단서의 규정에...