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2020.2.26 초심자 오픈채팅방 질의응답 정리 2020.02.27해당카페글 미리보기
조정 비조정지역 적용, LTV 등과 상관 없답니다. 주택과 상가및 토지는 세금 체계와 대출이 완전히 달라요 주택과 상가및 토지는 취득세율부터 달라요. 양도세도 위에 보시는 것처럼 다르답니다. 상가대출 및 절세를 위해서라면 법인사업자를 내시는 걸...
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상가주택 시가표준액 계산 2016.12.12해당카페글 미리보기
간주하여 계산하는데 취득세와 같은 지방세는 상가와 주택 각각의 과세표준을 기준으로 계산합니다. 즉 주택은 주택 취득세율이, 상가는 상가 취득세율이 적용되는 것이죠.. 중개보수는 주거용의 면적이 크거나 같을 때 전부 주택으로 간주하여 계산하게...
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상가주택의 절세법 2015.10.13해당카페글 미리보기
신규분양받아 임대하는 경우에 취득세 감면이 적용되는 것과 대조적이다. 그렇다면 상가주택은 취득세를 어떤 방식으로 내야 할까? 상가와 주택의 취득세율이 다르기 때문에 이 부분은 세금의 크기에 영향을 준다. 이에 대해 지방세법은 상가와 주택을...
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보유세 말고도..집에 붙는 세금은 많다 2020.01.02해당카페글 미리보기
원)을 고려할 때 4702만5000원(취득세 4275만원, 지방교육세 427만5000원)이 부과된다. 주택 외 토지, 상가, 건물 등의 취득세율은 4.6%, 증여에 따른 취득세율은 4.0%, 신축 아파트 최초 구입(원시취득)은 3.16%의 세율이 각각 적용된다. 소유권 이전...
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보유세 말고도..집에 붙는 세금은 많다 2019.12.04해당카페글 미리보기
원)을 고려할 때 4702만5000원(취득세 4275만원, 지방교육세 427만5000원)이 부과된다. 주택 외 토지, 상가, 건물 등의 취득세율은 4.6%, 증여에 따른 취득세율은 4.0%, 신축 아파트 최초 구입(원시취득)은 3.16%의 세율이 각각 적용된다. 소유권 이전...
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건축법 위반 건축물과 이행강제금 / 건물시가표준액 (총정리) 2016.10.26해당카페글 미리보기
취득세와 같은 지방세는 상가와 주택에 대하여 각각의 과세표준을 기준으로 계산한다. 즉, 상가주택의 경우 주택은 주택 취득세율이, 상가는 상가 취득세율이 적용되는 것이다. 참고로, 중개수수료는 주거용의 면적이 크거나 같을 때 전부 주택으로 간주...
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경매서 빌라 낙찰받아 기뻐했는데…위반 건축물이었다면 원상복구해야 2021.09.24해당카페글 미리보기
부분을 주택으로 무단 변경해 사용하는 곳이 경매로 나오기 때문이다. 이런 부동산을 낙찰받을 경우 낙찰자는 주택이 아닌 상가 등의 취득세율이 적용될 뿐만 아니라 추후 원래 용도로 원상복구해야 할 의무가 있다. 따라서 경매로 나온 해당 호수의...
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중개대상물 확인ㆍ설명서 작성방법 해설 2014.12.05해당카페글 미리보기
농어촌특별세, 지방교육세가 비과세 대상일 때에는 비과세라고 기재를 한다. • 상가주택의 경우에는 주택의 취득세율과 주택외 취득세율을 함께 기재하여야 한다. • 주택과 부수토지외의 토지를 일괄 매매할 때에는 주택의 취득세율과 토지의 주택세율을...
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글번호1366관련 2007.02.24해당카페글 미리보기
질의드리겠습니다. 실거래가신고에 의해 검증이 이루어진 상가주택 취득 경우 2,3층 주택경우 취득세율과 등록세율이 각각 1%(50%씩 감면하여)이고 1층 상가경우는 취득세율과 등록세율이 각각 2%가 적용될것이므로 주택과 상가의 취득세율과 등록세율이...
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다세대로 표기된 경매물건이건축대상장에는 근린사무실로 되어 있으면 취득세는 주택인가요? 근생인가요? 2013.10.28해당카페글 미리보기
1. 근린사무실이면 사무실용도로 보이네요 당연히 주택이아니라, 상가 취득세율 4.6%가 될것입니다 주거용도로 사용하시더라도 세금은 공부상용도로 부과됩니다 2. 주거용으로도 사용이 불가할 것입니다 근린시설용도로 사용하지 않으면, 이행강제금이...