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소액임차인의 범위와 최우선 변제금액 2009.04.04해당카페글 미리보기
한다. - 상가임대차 보호법 보증금 범위 현행(2008.8.21 이전) 2008.8.21 개정 서울특별시 2억 4,000만원 한도 2억 6,000만원 수도권 중 과밀억제권역 1억 9,000만원 한도 2억 1,000만원 광역시(인천시, 군 제외) 1억 5,000만원 한도 1억 6,000만원 기타...
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[상가건물임대차 보호법] 최우선 변제금액(2019.04.02 시행) 2009.03.30해당카페글 미리보기
그러나 대항요건을 갖추지 못한 임차인 등은 별제권이 아닌 일반회생채권에 해당합니다. 그리고 상가건물임차인이 주의하셔야 될 것이 소액임차보증금의 범위 기준시점은 임차인의 임대차계약날짜가 아닌 선순위 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권...
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소액임차인의 범위와 최우선 변제금액 2008.11.01해당카페글 미리보기
한다. - 상가임대차 보호법 보증금 범위 현행(2008.8.21 이전) 2008.8.21 개정 서울특별시 2억 4,000만원 한도 2억 6,000만원 수도권 중 과밀억제권역 1억 9,000만원 한도 2억 1,000만원 광역시(인천시, 군 제외) 1억 5,000만원 한도 1억 6,000만원 기타...
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부동산경매_상가임대차보호법 2010.01.22해당카페글 미리보기
건물을 인도 받고 사업자등록신청을 하였다면, 경공매로 상가건물 매각시 다른 채권자보다 일정금액의 보증금을 최우선 변제하여...소액임차인을 보호하는 제도이다. 다만, 최우선변제되는 소액임차보증금은 주택과는 달리 임대건물가액의 1/3을 넘지...
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미다스의 권리분석 7. 상가건물임대차 보호법 2012.02.05해당카페글 미리보기
제한(년15%이내) 등의 규정은 적용되지 않는다. 다만 대항력(2002.11.1익일), 우선변제(확정일자순), 소액보증금, 집행개시의 요건은 그 이전에 임차계약이 체결된 경우에도 적용된다(동법 부칙2조 경과조치). ④ 상가건물 임차인이 이 법 시행일인...
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상가건물 임차인의 권리분석과 다른 채권자와 배당하는 방법 2021.07.20해당카페글 미리보기
건물은 상가건물이므로 상임법 시행 전, 시행 후의 근저당권이 있는 경우와 소액보증금 합계가 낙찰가의 2분의 1(2014.1.1.부터 현재)(개정 전 2013. 12. 31. 까지는 3분의 1)을 초과하는 경우에 어떻게 권리분석과 배당표를 작성하는 지를 분석해야 한다...
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상가건물임대차보호법의 모든 것 - 원고 일부 2015.11.05해당카페글 미리보기
밖의 지역:2,500만원 이하인 임차인 이 같은 임차보증금액 요건을 갖춘 임차인이 소액최우선변제보호의 대상이 되며, 이 범위를...참여하지 못한다. “서울시에 있는 상가건물이라면 환산한 보증금까지를 고려한 보증금액이 2억4,000만 원 이하가 『우선...
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實戰경매투자 ⑩ 상가 2008.02.08해당카페글 미리보기
초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다고 규정하고 있다. 예-1) 강남구...제3자에 대하여 효력이 있다. 그 임차보증금액이 소액인 경우에는 순위에 관계없이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다...
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實戰경매투자...상가 2005.07.07해당카페글 미리보기
초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다고 규정하고 있다. 예-1) 강남구...제3자에 대하여 효력이 있다. 그 임차보증금액이 소액인 경우에는 순위에 관계없이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다...
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경매시장에서 상가가 유망 투자처로. 2010.03.25해당카페글 미리보기
초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다고 규정하고 있다. 예-1) 강남구...제3자에 대하여 효력이 있다. 그 임차보증금액이 소액인 경우에는 순위에 관계없이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다...