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상가 분쟁시 권리금 향방 문의 2017.11.23해당카페글 미리보기
글을 올립니다 임대인입장에서 지방상가 2년계약 보증금 7천, 월세 4백에 임차인에게 한 3달전에 임대해주었습니다.(형편이...있어 경제적으로 윤택하다고 합니다.나이는 임대인과 동갑)이 1기,2기,3기 월세를 연속 연체하였습니다. 1기연체일 이후 2...
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월세로 속 썩는 임대인이 안 되려면? 2018.01.11해당카페글 미리보기
계약 시 ‘제소전 화해조서’를 작성해두는 방법도 있습니다. ‘제소전 화해’란 소송을 제기하기 전 미리 당사자가 판사 앞에서...이를 작성하게 된 취지(세입자가 3회 이상 임대료를 연체할 경우 지체 없이 해당 건물을 비워주겠다는 내용)를 적고, 이...
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(윤명선 법률강의) 차임연체로 인한 계약해지 2015.05.13해당카페글 미리보기
상가나 주택을 임차한 경우 차임 즉 월세를 2회분 이상 연체하면 임대인이 임대차계약을 해지할 수 있다. 이와 같은 내용은 상식적으로 많이 알고 계신 듯한데, 상담을 하다보면 월세를 2회분 이상 지급하지 않은 임차인도 임대인을 상대로 계약을 해지할...
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차임연체로 인한 계약해지 2015.07.01해당카페글 미리보기
상가나 주택을 임차한 경우 차임 즉 월세를 2회분 이상 연체하면 임대인이 임대차계약을 해지할 수 있다. 이와 같은 내용은 상식적으로 많이 알고 계신 듯한데, 상담을 하다보면 월세를 2회분 이상 지급하지 않은 임차인도 임대인을 상대로 계약을 해지할...
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교수님 상가임대차 연세 계약시 2018.05.03해당카페글 미리보기
1기라 함은 월단위 차임을 말한다 라고 한국공인중개사 협회 상가 연세 계약서에 명시된 부분입니다 차임 3기 연체시ㅡ임대인이...적용되는지요? 1. 그러면 3년 연체시 임대인 해지인가요? 월세로 3기에 해당하는 금액 연체시 해지인가요? 2. 연속 3...
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상가임대차 계약시 주의사항 2013.09.25해당카페글 미리보기
계약기간 종료 후 건물주가 상가의 인 테리어를 이용해 다른 사람에게 세를 놓아 권리금을 받게 될 경우 현 임차인이 전 임차인...줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데 임차인이 월세를 연체하거나 기간만 료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우...
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경매성공전략 2023.09.07해당카페글 미리보기
선택시 보다 주의가 요구되는데 역세권이나 대로변 등에 위치해 유동인구가 많은 곳이 좋으며, “퇴근길 상가”가 고객 흡인력이 높다. 7.테마상가 테마형 상가는 상권에 따라 거액의 프리미엄과 권리금을 노릴 수 있고 높은 월세수익도 기대할 수 있다...
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경매성공전략 2023.09.06해당카페글 미리보기
선택시 보다 주의가 요구되는데 역세권이나 대로변 등에 위치해 유동인구가 많은 곳이 좋으며, “퇴근길 상가”가 고객 흡인력이 높다. 7.테마상가 테마형 상가는 상권에 따라 거액의 프리미엄과 권리금을 노릴 수 있고 높은 월세수익도 기대할 수 있다...
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카사, 대신 피인수 후 첫 빌딩 공모 "연 2~3% 배당 확정 아냐" 2023.09.05해당카페글 미리보기
원에 월세 4400만원으로 임대차계약이 체결돼 있습니다. 해당 기간까진 안정적인 임대수익이 발생할 것으로 예상됩니다. 그러나...있단 우려도 제기됩니다. 임차인 모집의 어려움 및 임대료 연체, 미납 등으로 수익에 악영향을 줄 수도 있습니다. 카사...
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월세로 속 썩는 임대인이 안 되려면? 2018.01.11해당카페글 미리보기
계약 시 ‘제소전 화해조서’를 작성해두는 방법도 있습니다. ‘제소전 화해’란 소송을 제기하기 전 미리 당사자가 판사 앞에서...이를 작성하게 된 취지(세입자가 3회 이상 임대료를 연체할 경우 지체 없이 해당 건물을 비워주겠다는 내용)를 적고, 이...