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개인사업자가 법인전환을 하면 최대 38% 가량 세율이 줄어든다 2019.07.04해당카페글 미리보기
경우 양도소득세 중과, 대출제한 등이 문제되기 때문이다. 상가임대사업자의 법인전환은 주택 양도 시 양도소득세 중과를 회피...고소득 개인의 임대사업자는 임대소득에 대한 과세에 높은 세율이 적용된다. 개인사업자에게 적용되는 세율은 6~42...
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맞벌이 부부, 상가 취득 시 공동명의로 절세하기 2016.02.12해당카페글 미리보기
활용한 방법이 있다. 상가는 월세라는 임대소득을 발생시키는 만큼 고소득 매수자에겐 종합소득세를 가중시키는 부담요인으로...올리게 되면 소득발생연도 다음해 5월에는 종합소득세(적용세율 6~38%, 지방소득세 미포함)를 신고 납부해야 한다. 만일 연봉...
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맞벌이 부부, 상가 취득 시 공동명의로 절세하기 2016.02.12해당카페글 미리보기
활용한 방법이 있다. 상가는 월세라는 임대소득을 발생시키는 만큼 고소득 매수자에겐 종합소득세를 가중시키는 부담요인으로...올리게 되면 소득발생연도 다음해 5월에는 종합소득세(적용세율 6~38%, 지방소득세 미포함)를 신고 납부해야 한다. 만일 연봉...
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상가투자 2 - 수익극대방안 2007.08.23해당카페글 미리보기
내면되므로 근로소득 3000만원에 대해 17%의 세율이 적용돼 420만원 정도만 납부하면된다. 아내 또한 상가임대소득 3000만원에 대해 17%의 세율을 적용돼 420만원 정도의 세금을 내게 되는데 결국 A씨 부부는 총 840만원 정도의 세금을 내게 된다. 즉...
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Re:(급)임대사업자여?? 요기다 올려도되는지ㅠ 2015.03.11해당카페글 미리보기
높은 세율이 적용되어 소득세를 더 납부 하기에 문제 안됨) 조항도 들춰 보며 등기 신청합니다. 탈세나 탈루, 불법 안저지르며 절세? 지출 줄이려고 무던히도 고심했는데, 법의 해석을 담당관께서 조금씩 다르게 해석해서 이렇게 해도 문제 되지 않는다는...
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내년 바뀌는 세법, 개인 임대업 소득세 절세하려면 2016.12.17해당카페글 미리보기
최인용 가현택스 대표세무사] 주택을 임대하거나 상가를 임대하는 경우 임대소득에 대해서 소득세가 나온다. 소득세는 6%~38%의...합산되어 과세 된다. 이에 따라 누구의 명의로 하는 것이 세율이 적을지 경우에 따라 공동명의나 법인으로 하는 경우는...
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2021년 2022년 부동산 양도세 세율 장기보유특별공제, 신고, 양도소득세 계산기. 1가구 1주택 양도세 면제(비과세) 조건 12억 2021.12.07해당카페글 미리보기
토지,상가 60% (미확정) - 2년 이상 기본세율 분양권 -2021.6.1부터 60% 보유기간 1년 미만 70% 1세대 2주택 이상** -2021.6.1부터 단기보유자 2년 미만 60~70% 중과, 조정대상지역 기본세율+ 20%p 中 큰 세액 1세대 3주택 이상*** -2021.6.1부터 단기...
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[부동산 임대사업자 세금 특강 후기]배짱님의 완벽한 세금 이야기 2017.10.28해당카페글 미리보기
사업자 / 상가, 오피스텔, 토지와 다름. 준공공임대 에서도 장기보유 특별공제도 의미 있음. 농특세에서 일반자산 비율인 10_30%만 인정해줌. 조정지역 에서는 8.14 대책 이후 장기보유 특별 공제 배제 됨. 다주택자는 양도세 중과 됨. 다주택 양도세 중과...
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부부 합산 3주택 이상이라면..월세 안 받아도 '임대소득세' 내야~~~ 2021.10.11해당카페글 미리보기
45%의 세율로 종합과세된다. 이 때문에 상황에 따라 간주임대료의 절반에 가까운 금액을 세금으로 내야 할 수도 있다. 정기예금 이자율 예의주시해야 간주 임대료는 전세로 주택을 임대한 경우만 해당하는 것은 아니다. 월세를 받는 경우에도 1가구 3...
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주택 임대사업자 등록이란? 2017.06.28해당카페글 미리보기
단일세율 14% 적용. 이런 내용을 피하기 위해서 간혹 주택임대사업자를 내야 하는것이 아니냐는 질문이 있다. 약간의 해택이 있으니 아래 글을 한 번 보자. 주택임대사업자 등록에 따른 해택 1) 최초 주택일 경우 취득세 감면 혹은 면제 2) 재산세 감면 3...