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[상가임대차] 임차인과의 갈등을 이유로 갱신요구를 거절할 수 있나요. 2022.09.20해당카페글 미리보기
계약갱신을 요구하고 있습니다. 저는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있나요. 답) 상가건물임대차보호법은 임차인에게 최초...10년을 초과하지 아니하는 범위에서 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 보장하고 있습니다. 임차인은 임대차...
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실제 거주 이유 임대차계약 갱신거절은 계약갱신요구권 행사 당시 임대인을 기준으로 판단 광주부동산변호사 2022.09.16해당카페글 미리보기
3. 임대인의 계약갱신 거절사유 제8호 "임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우" 판단기준 임대인의 계약갱신 거절 사유는 임대차보호법 제6조의2 제1항 단서의 각 호에 기재되어 있고, 위 8호에서 ‘임대인(임대인의 직계존속·직계비속을 포함한다...
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주차장부지(컨테이너 사무실) 상가임대차보호법 적용여부-법무법인 명도 이준호 변호사 2023.02.02해당카페글 미리보기
설치 3. b는 사업자등록을 마친뒤 주차장운영 4. a가 자녀 c에게 증여 5. c가 b에게 갱신거절통지 6. b가 c에게 상임법상 갱신요구 명도에서는 상가임대차보호법의 대상이 아니라는 주장을 하기위해 자료를 수집하고 사건정리를 통해 진행방향을 잡아 법원...
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상가임대차법 제10조의9의 규정에 반하지 않는 범위 내에서만 민법상 변제충당 규정이 적용된다 2023.05.13해당카페글 미리보기
피고는 이 사건 조정에서 차임 및 관리비 연체액이 3개월분에 달하는 때에 이 사건 임대차계약이 자동 해지되는 것으로 정하였다. 원심은 ’상가건물 임대차보호법’은 2020년 9월 29일부터 6개월 동안의 연체 차임액을 계약갱신 거절사유, 권리금 회수...
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민간임대주택에 관한 임대차계약의 갱신거절-법무법인 명도 2022.08.22해당카페글 미리보기
수 있다(대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결)고 하여 월 차임을 3기 연속으로 연체한 상태에서만 임대차계약을 해지하거나 갱신거절할 수 있다고 하였습니다. 위 판결은 임차인의 갱신요구권을 인정하는 주택임대차보호법 제6조의3가 제정되기 전...
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**상가 임차인이 3기의 차임연체 땐 권리금보호의무 없다. ** 2023.09.16해당카페글 미리보기
A 씨는 "임대차계약 기간 만료 무렵 B 씨에게 신규임차인을 주선했지만, B 씨가 그 신규임차인과 임대차계약을 체결하지 않아 권리금 회수 기회를 방해했다"고 주장하며 2021년 3월 말 B 씨에 대해 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 본문 제4...
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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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개정상가임대차보호법-계약갱신요구권 2018.11.14해당카페글 미리보기
임대차계약기간 중 증액하여 재계약 하는 경우 계약갱신요구권 행사가능한지? 답> 상가건물 임대차보호법 제10조의4는 상가건물...차임액에 해당하는 금액을 연체한 사실이 없을 것 등 계약갱신 거절 가능 사유가 없을 것 등)을 갖추어 임차인이 임대인...
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상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
A 씨는 "임대차계약 기간 만료 무렵 B 씨에게 신규임차인을 주선했지만, B 씨가 그 신규임차인과 임대차계약을 체결하지 않아 권리금 회수 기회를 방해했다"고 주장하며 2021년 3월 말 B 씨에 대해 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 본문 제4...
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월세 3번 연체한 상가 임차인…헌재 “권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 2023.07.06해당카페글 미리보기
보호의무 상실 합헌” ᆢ 임차인이 3개월 치 월세를 밀렸다면 임대인이 권리금 회수 기회를 보장하지 않아도 된다고 명시한 상가임대차법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 23년7월5일 법조계에 따르면 헌재는 최근 상가임대차법...